Hatten-Sandkrug | Großzügiges Einfamilienhaus mit Carport in wunderschöner Lage am Waldrand
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo | Ref.-Nr. 384 |
| Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Detached house |
| Postcode | 26209 |
| City | Hatten / Sandkrug |
| Country | Germany |
| Living area | 204 sqm |
| Usable area | 32 sqm |
| Plot size | 781 sqm |
| Number of rooms | 6 |
| Number of bedrooms | 5 |
| Number of bathrooms | 2 |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Central heating system |
| Number of floors | 3 |
| Cable Sat TV | Yes |
| Parking spaces | 1 Carport
1 Private parking space |
| Patio | Yes |
| Purchase price | 539.000 € |
| External commission | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) (nach §656c BGB n.F) vom beurkundeten Kaufpreis. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. |
| Currency | € |
| PropNo | Ref.-Nr. 384 |
Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
Type of property | House |
| Kind of property | Detached house |
Postcode | 26209 |
| City | Hatten / Sandkrug |
Country | Germany |
| Living area | 204 sqm |
Usable area | 32 sqm |
| Plot size | 781 sqm |
Number of rooms | 6 |
| Number of bedrooms | 5 |
Number of bathrooms | 2 |
| Combustion | Gas |
Heating type | Central heating system |
| Number of floors | 3 |
Cable Sat TV | Yes |
| Parking spaces | 1 Carport
1 Private parking space |
Patio | Yes |
| Purchase price | 539.000 € |
External commission | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) (nach §656c BGB n.F) vom beurkundeten Kaufpreis. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. |
| Currency | € |
Property description Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1999 auf dem 781m² großen Grundstück errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 204m², welche sich auf insgesamt drei Etagen verteilt. In unmittelbarer Waldrandlage überzeugt die Immobilie mit einem nach Süd-West ausgerichteten Gartenbereich, großzügigen Räumen und einer schönen Raumaufteilung, die Platz für die ganze Familie bietet.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den geräumigen Flur des Erdgeschosses, von dem aus Sie zur rechten Seite in das Obergeschoss gelangen und sich zur linken Seite das Duschbad, sowie das Gästezimmer bzw. Home-Office (ca. 17m²) befindet. Anliegend zur rechten Seite gelangen Sie in das große Wohn- und Esszimmer (ca. 41m²), welches mit einem offenen Küchenbereich (ca. 14m²) ausgestattet ist. Von der Küche gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum (ca. 10m²). Dieser ist mit einer separaten Eingangstür versehen, sodass die Einkäufe direkt aus dem Carport in das Haus gebracht werden können.
Vom Wohnbereich gelangen Sie über den kleinen Wintergarten (ca. 7m²) auf die Terrasse und in den Gartenbereich.
Das Obergeschoss bietet Ihnen insgesamt vier Schlafräume und einen Abstellraum (ca. 5m²), welcher auch als Ankleide genutz werden kann.
Die drei Kinderzimmer bieten Ihnen jeweils eine schöne Größe von ca. 15,5m², sodass ein Bett, der Kleiderschrank und ein Schreibtisch Platz findet. Das Elternschlafzimmer verfügt ebenfalls über eine Größe von ca. 15,5m² und somit ausreichend Stellfläche.
Aus dem Flur des Obergeschosses, gelangen Sie über die Raumspartreppe in das ausgebaute Dachgeschoss, wo sich ein Flur und jeweils zur rechten und linken Seite ein Dachzimmer befindet.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, mit viel Platz und Privatsphäre für eine Familie mit Kindern, die in einer ruhigen Wohngegend leben möchten und eine gute Anbindung an die umliegenden Orte wünschen.
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 09.08.2033
Energy consumption: 90.20 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2000
Main fuel type: Gas
Class: C
| Year of construction | 1999 |
| Condition | Well maintained |
| Energy certificate | Energy consumption data |
| Energy consumption | 90,2 kWh/(m²*a) |
| Energy pass valid until | 09.08.2033 |
| Year of construction according to energy certificate | 2000 |
| Main energy source | Gas |
Location: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen ländlichen Umgebung in einem Neubaugebiet, welches um die Jahrtausendwende errichtet wurde. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sodass Sie in wenigen Autominuten die Ärzte, die Apotheke, sowie Einkaufsmöglichkeiten erreichen. Für die Kinder ist die Grundschule Sandkrug und die Waldschule Sandkrug fußläufig zu erreichen. Die Infrakstruktur mit der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gewährleistet, sodass Ihnen die Bushaltestelle ,,Schultredde" und ,,Streeker Moor" zur Verfügung steht. Auch der Bahnhof Sandkrug ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Equipment: + Carport mit Schuppen
+ Junkers Gas-Heizung mit Warmwasserzubereitung (2018)
+ Kaminofen mit 8KW
+ 2-fach- Isolierverglaste Kunststofffenster (1999)
+ vollausgestattete Einbauküche von LEICHT mit Miele u. Grundig Elektrogeräten
+ ausgbautes Dachgeschoss mit Heizkörpern und Fenstern
+ Kabel-TV
+ Badezimmer mit Fußbodenerwärmung
+ Hauswirtschaftsraum mit Seiteneingang
+ Abstellraum
+ Putzfassade
+ Waldrandlage
Others: Der Bezug der Immobilie ist mit den Eigentümern zu vereinbaren.
Der Energieausweis ist beantragt und wird Ihnen spätestens bei Besichtigung vorgelegt.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
