Bremen-Vahr | Helle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| PropNo | Ref.-Nr. 386 |
| Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | Apartment |
| Kind of property | Flat |
| Postcode | 28309 |
| City | Bremen |
| Country | Germany |
| Living area | 68 sqm |
| Usable area | 5 sqm |
| Number of rooms | 2 |
| Number of bedrooms | 1 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Central heating system |
| Number of floors | 1 |
| Elevator | No lift |
| Cable Sat TV | Yes |
| Parking spaces | 1 Underground parking space |
| Balcony | Yes |
| Purchase price | 165.000 € |
| House fees | 250 € |
| External commission | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) (nach §656c BGB n.F) vom beurkundeten Kaufpreis. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen |
| Currency | € |
| PropNo | Ref.-Nr. 386 |
Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
Type of property | Apartment |
| Kind of property | Flat |
Postcode | 28309 |
| City | Bremen |
Country | Germany |
| Living area | 68 sqm |
Usable area | 5 sqm |
| Number of rooms | 2 |
Number of bedrooms | 1 |
| Number of bathrooms | 1 |
Combustion | Gas |
| Heating type | Central heating system |
Number of floors | 1 |
| Elevator | No lift |
Cable Sat TV | Yes |
| Parking spaces | 1 Underground parking space |
Balcony | Yes |
| Purchase price | 165.000 € |
House fees | 250 € |
| External commission | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) (nach §656c BGB n.F) vom beurkundeten Kaufpreis. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen |
Currency | € |
Property description Die helle 2 Zi.-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des im Jahre 1980 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m². Die derzeit unbewohnte Eigentumswohnung bietet Ihnen eine schöne Raumaufteilung, welche Ihnen die Möglichkeit zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage gibt.
Über die Wohnungseingangstür gelangen Sie in den Flur der Wohnung, von dem aus Sie die jeweiligen Räume erreichen. So betreten Sie zur linken Hand das innenliegende Badezimmer, welches mit einer Badewanne mit und einer Toilette ausgestattet ist. Im hinteren Bereich des Flures, erreichen Sie rechts das geräumige Wohnzimmer von dem aus Sie auf den Balkon gelangen.
Das Schlafzimmer befindet sich linker Hand im hinteren Teil der Wohnung.
Mittig der beiden Räume finden Sie den Küchenbereich, welcher mit einer schlichten Einbauküche ausgestattet ist.
Neben dem Badezimmer befindet sich ein Abtellraum, der mit Regalen ausgestattet ist.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz unter dem Haus sowie ein kleiner separater Kellerraum.
Der Balkon wurde 2014 saniert, das Treppenhaus 2017, Umstellung auf LED 2018/2019
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Energy consumption: 118.72 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2003
Main fuel type: Gas
Class: D
| Year of construction | 1980 |
| Energy certificate | Energy consumption data |
| Energy consumption | 118,72 kWh/(m²*a) |
| Year of construction according to energy certificate | 2003 |
| Main energy source | Gas |
Location: Die Vahr ist ein Stadtteil von Bremen und gehört zum Stadtbezirk Ost. . Charakteristisch für den Stadtteil ist die Bebauung mit vielen Wohnblocks sowie die vielen Grünflächen. Der Stadtteil ist in den öffentlichen Personennahverkehr integriert, so dass die Innenstadt mit der Straßenbahn oder dem Bus innerhalb von maximal 30 Minuten erreichbar ist. Zur guten Verkehrsanbindung trägt außerdem die Nähe zur A 27 bei. Fussläufig erreichen alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie den Schlosspark Sebladsbrück und die Galoprrennbahn. Mit dem PKW erreichen Sie in wenigen Minuten auch das Mercedes Benz Werk in Sebaldsbrück.
Equipment: + großer Balkon (10 m²) in Westlage
+ zentrale Lage
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Wannenbad
+ Holzrahmenfenster
+ Gaszentralheizung 2003
+ Abstellraum in der Wohnung
+ gepflegtes Treppenhaus
+ Kellerraum
+ Trockenraum
+ Fahrradraum
+ Stahlbetondecken
Others: Hausgeld:
250,00 €, davon umlagefähig 182,- € über NK/Mieter
Eigenanteil 32,00 € plus 36,00 € Rücklagen
Mögliche Miete 9,- €/m² = 610,- € zzgl. NK
jährlich € 7320,00.
Summe Rücklage (per 31.12.2022) ist 200.817,96€.
Der Anteil der Wohnung Nr. 17 beträgt dabei 2.028,26 €.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
