Delmenhorst-Bungerhof | Gemütliche 1 Zi.-Terrassenwohnung mit EBK und TG-Stellplatz
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo | Ref.-Nr. 392 |
| Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | Apartment |
| Kind of property | Raised first floor |
| Postcode | 27753 |
| City | Delmenhorst |
| Country | Germany |
| Living area | 50 sqm |
| Number of rooms | 1 |
| Number of bedrooms | 1 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Floor heating |
| Number of floors | 1 |
| Elevator | No lift |
| Parking spaces | 1 Underground parking space |
| Patio | Yes |
| Purchase price | 119.000 € |
| House fees | 140 € |
| External commission | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) (nach §656c BGB n.F) vom beurkundeten Kaufpreis. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. |
| Currency | € |
| PropNo | Ref.-Nr. 392 |
Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
Type of property | Apartment |
| Kind of property | Raised first floor |
Postcode | 27753 |
| City | Delmenhorst |
Country | Germany |
| Living area | 50 sqm |
Number of rooms | 1 |
| Number of bedrooms | 1 |
Number of bathrooms | 1 |
| Combustion | Gas |
Heating type | Floor heating |
| Number of floors | 1 |
Elevator | No lift |
| Parking spaces | 1 Underground parking space |
Patio | Yes |
| Purchase price | 119.000 € |
House fees | 140 € |
| External commission | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) (nach §656c BGB n.F) vom beurkundeten Kaufpreis. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. |
Currency | € |
Property description Die gemütliche 1 Zi.-Wohnung befindet sich in dem 1983 errichteten Terrassenhaus im Hochparterre und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49,5m². Die Wohnung betreten Sie über den Hausflur, von dem aus Sie in den Flur gelangen, der Ihnen eine Nische für einen kleinen Kleiderschrank bietet. Zur rechten Hand finden Sie das innenliegende Duschbad mit dem Anschluss für die Waschmaschine und parallel zur Haustür das Wohn- und Schlafzimmer. Das ca. 28m² große Wohn-/Schlafzimmer umfasst ausreichend Stellfläche für ein Sofa, einen Esstisch und bietet Ihnen durch die Raumunterteilung einer Leichtbauwand ebenso einen schönen Schlafbereich, wo Sie Ihr Bett stellen können. Der angrenzende, offene Küchenbereich ist gefliest und mit einer Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der im Kaufpreis enthalten ist, sowie ein Kellerraum.
Das derzeitige Mietverhältnis ist zum 31.10.2023 gekündigt.
Das Fensterelement im Wohnzimmer wird aus den Instandhaltungsrücklagen ausgetauscht und das Küchenfenster gewartet.
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 08.12.2030
Energy consumption: 72.70 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1982
Main fuel type: Gas
Class: B
| Year of construction | 1983 |
| Condition | Well maintained |
| Energy certificate | Energy consumption data |
| Energy consumption | 72,7 kWh/(m²*a) |
| Energy pass valid until | 08.12.2030 |
| Year of construction according to energy certificate | 1982 |
| Main energy source | Gas |
Location: Die Immobilie befindet sich im Delmenhorster Stadtteil Bungerhof, nähe der Friedensstraße. Die beliebte Wohngegend zeichnet sich durch eine klassische Wohnstruktur in Form von Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und einer guten Anbindung an die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, welche Sie ebenfalls in der Nähe haben. Hier finden Sie Discounter, Supermärkte, Einzelhändler, Backstuben aber auch Ärzte, Friseure und weitere Einrichtungen. Für die Kinder gibt es in Delmenhorst zahlreiche Freizeitangebote, die von Jungendtreffs bis hin zum Sportverein diverse Angebote bieten. Kindergärten, Grundschulen und die weiterführenden Schulen, sind ebenfalls in der Nähe vertreten und lassen sich in wenigen Minuten mit Auto, Fahrrad oder Schulbus erreichen. Eine Bushaltestelle finden sie schräg gegenüber des Hauses.
Delmenhorst bietet außerdem eine gute Anbindung an die A28 in Richtung Bremen-Oldenburg und die A1 Hamburg-Osnabrück. Die nähstgelengenen Anschlüsse an den Personennahverkehr der DB und NWB, finden Sie am Bahnhof Delmenhorst. Eine Busverbindung in Richtung Bremen-Huchting finden Sie ebenfalls am ZOB.
Equipment: + Hochparterre
+ Einbauküche
+ Gas-Etagenheizung 2018 (Warmwasser über Durchlauferhitzer)
+ 2-fach verglaste Holzrahmenfenster
+ Badezimmer mit Dusche & Anschluss für die Waschmaschine
+ Flur mit Nische
+ Kellerraum
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Markise
Others: Hausgeld: 140,00€/Monat
davon umlagefähig: 52,35€/Monat
nicht umlagefähig: 82,40€/Monat (davon sind 43,13€ Instandhaltungsrücklage)
Höhe der Instandhaltungsrücklage:
Gesamtes Haus: 65.354,85€ (per 31.12.2022)
Wohnung: 4.504,82€ (per 31.12.2022)
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
