Delmenhorst-Dwoberg | Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Bauplatz
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo | Ref.-Nr. 414 |
| Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Detached house |
| Postcode | 27753 |
| City | Delmenhorst |
| Country | Germany |
| Living area | 120 sqm |
| Plot size | 1.039 sqm |
| Number of rooms | 5 |
| Number of bedrooms | 3 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Number of sep. toilets | 1 |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Central heating system |
| Number of floors | 2 |
| Parking spaces | 1 Garage |
| Patio | Yes |
| Purchase price | 300.000 € |
| External commission | 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis (Käuferprovision). Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. |
| Currency | € |
| PropNo | Ref.-Nr. 414 |
Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
Type of property | House |
| Kind of property | Detached house |
Postcode | 27753 |
| City | Delmenhorst |
Country | Germany |
| Living area | 120 sqm |
Plot size | 1.039 sqm |
| Number of rooms | 5 |
Number of bedrooms | 3 |
| Number of bathrooms | 1 |
Number of sep. toilets | 1 |
| Combustion | Gas |
Heating type | Central heating system |
| Number of floors | 2 |
Parking spaces | 1 Garage |
| Patio | Yes |
Purchase price | 300.000 € |
| External commission | 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis (Käuferprovision). Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. |
Currency | € |
Property description Das freistehende Einfamilienhaus welches im Jahr 1928 auf dem 1.039qm großen Grundstück errichtet wurde, befindet sich in einem altersbedingten sanierungsbedürftigen Zustand. Das Haus bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 120qm, welche sich auf zwei Ebenen und fünf Zimmer verteilt.
Neben der Bestandsimmobilie verfügt das Grundstück über einen weiteren Bauplatz im hinteren Bereich, welcher eine eingeschossige Bebauungsmöglichkeit ermöglicht.
Vom Eingangsbereich des Bestandsgebäudes betreten Sie den Vorflur des Hauses, von dem aus Sie das Erd- und Obergeschoss betreten. Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und den Küchenbereich, von dem aus Sie in die Waschküche gelangen. Diese befindet sich Rückseitig der Küche im hinteren Teil des Hauses, in dem sich ebenso eine Gäste-Toilette und der Zutritt in den ehemaligen Stall befindet. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse des Hauses.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafräume und ein Zimmer, welches die Vorrichtungen für ein Badezimmer bietet.
Wenn Sie auf der Suche nach einer sanierungsbedürftigen Immobilie mit viel Potential und einer weiteren Bebauungsoption sind, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Unter dem Punkt „Ausstattung“ finden Sie alle Informationen zur möglichen Bebauung.
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 24.10.2033
Final energy demand: 249.70 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1928
Main fuel type: Gas
Class: H
| Year of construction | 1928 |
| Condition | In need of renovation |
| Energy certificate | Requirement-oriented certificate |
| Energy pass valid until | 24.10.2033 |
| Final energy demand | 249,7 kWh/(m²*a) |
| Year of construction according to energy certificate | 1928 |
| Main energy source | Gas |
Location: Der im südwestlichen gelegene Stadteil bietet viele Möglichkeiten, eine gute Infrastruktur und vor allem eine zentrale Lage. Deichhorst verfügt über ein großes Angebot im Bereich der Einkaufsmöglichkeiten und bietet neben diversen Supermärkten einen Drogeriemarkt und ein Textilhandel.
Desweiteren finden Sie rund um das Deichhorst Center mehrere Restaurants und Cafés, welche zu einer Tasse Kaffee oder einem schönen Abendessen einladen.
Alle weiteren Einrichtungen (Ärtzte, Apotheken,etc.) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Deichhorst bietet Ihnen eine sehr zentrale Anbindung an die Autobahn A28 Bremen-Oldenburg und an die B213 in Richtung Wildeshausen. Hier befindet sich die Anbindung an die A1. Den Nachbarort Ganderkesee, sowie die Delmenhorster Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.
Equipment: + Zweischaliges Mauerwerk mit Putz und Anstrich
+ Satteldach mit Tonziegel, nicht gedämmt
+ Rinnen und Fallrohre aus Zinkblech
+ Holzfenster mit Doppelverglasung, aus den Jahren 1969-1980
+ ein Kunststofffenster und ein Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung, ca. 2000er
+ Teilkeller mit Kappengewölbe
+ Holzbalkendecke
+ Badezimmer mit Badewanne (70er Jahre)
+ Gas-Zentralheizung (2011)
+ Stahlbetonfertiggarage aus 1999
+ Wellblechgarage aus ca. 1970
Kennzeichen aus dem Bebauungsplan
Vorderer Grundstücksteil:
Allgemeines Wohngebiet, offene Bauweise
in einem durchschnittlich 15m tiefen Bereich zweigeschossige Bebauungsmöglichkeit; abschließend in einem 10m tiefen Bereich eingeschossige Bauweise
GRZ: 0,4 GFZ: 0,8
Rückwärtiger Bereich:
Reines Wohngebiet, offene Bauweise
in einem rund 20m tiefen Bereich eingeschossige Bebauungsmöglichkeit
GRZ: 0,4 GFZ: 0,5
Others: Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
