Delmenhorst-Dwoberg | Grundstück mit Altbestand mit weiterem Bauplatz

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

PropNo	Ref.-Nr. 415
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Plot
Kind of property	Housing
Postcode	27753
City	Delmenhorst
Country	Germany
GRZ	0,4
GFZ	0,8
Plot size	1.039 sqm
Number of sep. toilets	1
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Number of floors	2
Patio	Yes
Purchase price	300.000 €
External commission	3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis (Käuferprovision). Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Currency	€

PropNo	Ref.-Nr. 415	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Plot
Kind of property	Housing	Postcode	27753
City	Delmenhorst	Country	Germany
GRZ	0,4	GFZ	0,8
Plot size	1.039 sqm	Number of sep. toilets	1
Combustion	Gas	Heating type	Central heating system
Number of floors	2	Patio	Yes
Purchase price	300.000 €	External commission	3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis (Käuferprovision). Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Currency	€

Property description Zum Verkauf steht ein Grundstück mit Altbestand, welcher noch nicht abgerissen wurde. Das Grundstück bietet Ihnen eine Gesamtgröße von 1.039qm und verfügt über eine zweigeschossige offene Bebauungsmöglichkeit im vorderen Bereich (ca. 590qm, Altbestand) mit einer tiefe von ca. 15m und einer eingeschossigen Bauweise mit einer tiefe von ca. 10m. Der Bebauungsplan legt in diesem Bereich eine GRZ von 0,4 und eine GFZ von 0,8 fest.

Im rückwärtigen Bereich (ca. 449qm) besteht die Möglichkeit in einer Tiefe von ca. 20m von einer eingeschossigen Bauweise mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,5. Die Zuwegung zu diesem Grundstücksteil erfolgt über einen öffentlichen Stichweg zur linken Seite des Hauses, welcher auch mit einem PKW befahrbar ist.

Energy certificate
Type: No energy consumption data
Main fuel type: Gas

Year of construction	1928
Condition	In need of renovation
Buildable after	Development plan (§ 30 BauGB)
Development	Developed
Buildable with	Detached house
Energy certificate	No energy consumption data
Main energy source	Gas

Location: Der im südwestlichen gelegene Stadteil bietet viele Möglichkeiten, eine gute Infrastruktur und vor allem eine zentrale Lage. Deichhorst verfügt über ein großes Angebot im Bereich der Einkaufsmöglichkeiten und bietet neben diversen Supermärkten einen Drogeriemarkt und ein Textilhandel.
Desweiteren finden Sie rund um das Deichhorst Center mehrere Restaurants und Cafés, welche zu einer Tasse Kaffee oder einem schönen Abendessen einladen.
Alle weiteren Einrichtungen (Ärtzte, Apotheken,etc.) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Deichhorst bietet Ihnen eine sehr zentrale Anbindung an die Autobahn A28 Bremen-Oldenburg und an die B213 in Richtung Wildeshausen. Hier befindet sich die Anbindung an die A1. Den Nachbarort Ganderkesee, sowie die Delmenhorster Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.

Equipment: + Zweischaliges Mauerwerk mit Putz und Anstrich
+ Satteldach mit Tonziegel, nicht gedämmt
+ Rinnen und Fallrohre aus Zinkblech
+ Holzfenster mit Doppelverglasung, aus den Jahren 1969-1980
+ ein Kunststofffenster und ein Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung, ca. 2000er
+ Teilkeller mit Kappengewölbe
+ Holzbalkendecke
+ Badezimmer mit Badewanne (70er Jahre)
+ Gas-Zentralheizung ca. 1990
+ Stahlbetonfertiggarage aus 1999
+ Wellblechgarage aus ca. 1970

Kennzeichen aus dem Bebauungsplan

Vorderer Grundstücksteil:
Allgemeines Wohngebiet, offene Bauweise
in einem durchschnittlich 15m tiefen Bereich zweigeschossige Bebauungsmöglichkeit; abschließend in einem 10m tiefen Bereich eingeschossige Bauweise
GRZ: 0,4 GFZ: 0,8

Rückwärtiger Bereich:
Reines Wohngebiet, offene Bauweise
in einem rund 20m tiefen Bereich eingeschossige Bebauungsmöglichkeit
GRZ: 0,4 GFZ: 0,5 Others: Der Abriss des Hauses, sowie die vorzunehmenden Erschließungskosten sind vom Käufer zu übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.