Delmenhorst | Stadtnahes Reihenendhaus mit schönem Garten und Garage in verkehrsberuhigter Sackgasse
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo | Ref.-Nr. 418 |
| Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | In a row |
| Postcode | 27753 |
| City | Delmenhorst |
| Country | Germany |
| Living area | 99 sqm |
| Usable area | 51 sqm |
| Plot size | 235 sqm |
| Number of rooms | 4 |
| Number of bedrooms | 3 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Number of sep. toilets | 1 |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Central heating system |
| Parking spaces | 1 Garage |
| Patio | Yes |
| Purchase price | 259.000 € |
| External commission | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) (nach §656c BGB n.F) vom beurkundeten Kaufpreis. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. |
| Currency | € |
| PropNo | Ref.-Nr. 418 |
Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
Type of property | House |
| Kind of property | In a row |
Postcode | 27753 |
| City | Delmenhorst |
Country | Germany |
| Living area | 99 sqm |
Usable area | 51 sqm |
| Plot size | 235 sqm |
Number of rooms | 4 |
| Number of bedrooms | 3 |
Number of bathrooms | 1 |
| Number of sep. toilets | 1 |
Combustion | Gas |
| Heating type | Central heating system |
Parking spaces | 1 Garage |
| Patio | Yes |
Purchase price | 259.000 € |
| External commission | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) (nach §656c BGB n.F) vom beurkundeten Kaufpreis. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. |
Currency | € |
Property description Das im Jahre 1981 massiv errichtete Reihenendhaus, welches in der Bauweise leicht nach hinten versetzt ist, befindet sich auf dem 235m² großen Grundstück und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 99m².
Das Haus verfügt über eine moderne Mehrebenen-Bauweise, was für eine schöne lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. Insgesamt erstreckt sich die Immobilie über 4 Zimmer, ein Gäste-WC, die Küche, das Vollbad und den Vollkeller (ca. 51m²).
Über den leichterhöhten Eingangsbereich gelangen Sie in den Windfang des Hauses, in dem sich zur linken Seite das Gäste-WC befindet. Geradezu betreten Sie über eine Tür den Flur, von dem aus Sie über die Treppe sowohl das tiefergelegte Wohnzimmer, als auch das Obergeschoss erreichen.
Links der Treppe finden Sie den offengestalteten Wohn-/Essbereich, welcher lediglich durch eine Wand vom Flur getrennt ist. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2011 in U-Form ausgestattet und bietet Ihnen einen Platz für den Esstisch, von wo aus Sie einen Blick in den Wohnbereich haben.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete überdachte Terrasse und in den Keller, wo sich insgesamt 4 Räume (Heizungsraum, Hobbyraum, Abstellraum und Partyraum) befinden.
Das Obergeschoss des Hauses bietet Ihnen weitere zwei leicht versetzte Ebenen, auf denen sich ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer (2. Kinderzimmer), das Schlafzimmer und das Vollbad verteilen.
Der Außenbereich ist vollständig eingezäunt und grenzt im hinteren Bereich an eine Naturwiese. Die Rasenfläche zieht sich rund ums Haus und ist mit einem hochwertigem Mähroboter, sowie einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet, welche mit der Grundwasserpumpe gekoppelt ist.
Für Ihren PKW gibt es in ca. 50m Entfernung eine eigene elektrische Garage mit Stromanschluss und Beleuchtung. Weitere öffentliche Parkplätze finden Sie unmittelbar vor dem Haus.
Die Immobilie ist zu sofort bezugsfähig und kann nach schriftlicher Kontaktaufnahme zeitnah besichtigt werde
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 07.06.2033
Energy consumption: 160.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1981
Main fuel type: Gas
Class: F
| Year of construction | 1981 |
| Condition | Well maintained |
| Energy certificate | Energy consumption data |
| Energy consumption | 160 kWh/(m²*a) |
| Energy pass valid until | 07.06.2033 |
| Year of construction according to energy certificate | 1981 |
| Main energy source | Gas |
Location: Die Immobilie befindet sich einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, welche in einer Sackgasse mündet und nur wenigen Minuten vom Delmenhorster Stadtzentrum entfernt ist. Der Bahnhof/ZOB ist ca. 800m entfernt und ist fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am 1km entfernten Jute-Center, sowie an der Stedinger Str. oder Schönemoorer Straße. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie ebenfalls in der näheren Umgebung.
Für die Kinder gibt es zahlreiche Schulangebote und Kindertagesstätten innerhalb eines Umkreises von 2-3km, sodass die Betreuung gewährleistet wird. Sport- und Freizeitangebote werden bei den umliegenden Sportvereinen (wie z.B. dem Delmenhorster BV & dem TuS Hasbergen) angeboten.
Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 4 Wohn- und Schlafräume, einen offenen Küchen-und Essbereich, ein Gäste-WC und das Vollbad. Zusätzlich verfügt die vollunterkellerte Immobilie über eine Nutzfläche von ca. 51m².
Equipment: + Vaillant Gas-Heizung
+ Warmwasserzubereitung über Durchlauferhitzer und Boiler
+ 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1996)
+ elektrischer Rollladen im Wohnzimmer
+ Vollkeller mit Abstell-, Hobby-, Heizungs-, und Partyraum
+ moderne Einbauküche (2011) mit Bosch-Einbaugeräten
+ innenliegendes Vollbad mit Belüftung (ca. 2003) / Fenstereinbau möglich
+ Gäste-WC mit Holzrahmenfenster im Eingangsbereich
+ überdachte Süd-Terrasse mit elektrischer Markise
+ Garage mit elektrischem Tor, Stromanschluss und Beleuchtung
+ eingezäuntes Grundstück
+ Kabel-TV-Anschluss
+ Automatisches Bewässerungssystem mit Versenkregnern in der Rasenfläche
+ Mähroboter
+ Grundwasseranschluss
+ Außenwasserhahn (Frischwasser)
+ Flach geneigtes Satteldach mit 10cm Mineralwollmattendämmung
+ 2-schaliges Kalksandsteinmauerwerk (34cm dick) mit 5cm Hegoluftschichtmatte (Erdgeschoss)
+ 24cm Kalksandvollsteine mit 4cm Wärmedämmung und schieferähnliche Eternitplatten (Obergeschoss)
+ Esszimmer (Esstisch mit 6 Stühlen in Lederoptik)
Others: Bodenrichtwert: 225€/m²
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
