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Delmenhorst |Modernes Reihenhaus mit neuem Duschbad und tollem Garten, sofort frei !

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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PropNoRef.-Nr. 427
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyTerraced house
Postcode27753
CityDelmenhorst
CountryGermany
Living area110 sqm
Plot size222 sqm
Number of rooms4
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
Number of floors3
Cable Sat TVYes
Parking spaces2 Private parking spaces
TerraceYes
Purchase price299.000 €
External commission3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) vom beurkundeten Kaufpreis.
Currency
PropNoRef.-Nr. 427 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertyTerraced house Postcode27753
CityDelmenhorst CountryGermany
Living area110 sqm Plot size222 sqm
Number of rooms4 Number of bedrooms2
Number of bathrooms1 Number of sep. toilets1
CombustionGas Heating typeCentral heating system
Number of floors3 Cable Sat TVYes
Parking spaces2 Private parking spaces TerraceYes
Purchase price299.000 € External commission3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) vom beurkundeten Kaufpreis.
Currency
Property description Das gepflegte Reihenhaus welches im Jahr 1999 errichtet wurde, befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse in zentraler Lage und überzeugt als wahres Raumwunder. Auf insgesamt drei Etagen erstreckt sich die Wohnfläche von ca. 110m² auf drei Wohn- und Schlafräume, wobei diese noch mit einem Ausbau im Dachgeschoss erweitert werden kann.

Über den Eingangsbereich betreten Sie den Flur des Hauses, von dem aus Sie zur linken den Küchenbereich und den Abstellraum erreichen. Gegenüberliegend zur Küche befindet sich das Gäste-WC und der Treppenaufgang, wo Sie ebenfalls den Platz für eine Garderobe finden. Am Ende des Flures gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer (ca. 25,5m²), welches Ihnen einen schönen Blick auf die erneuerte Terrasse und den Garten bietet. Zudem verfügt das Wohnzimmer über ausreichenden Platz für einen Essbereich.

Das Obergeschoss verteilt sich auf ein großes Schlafzimmer (ca. 25m²), einen Hauswirtschaftraum mit Anschluss für die Waschmaschine, einen Abstellraum und das im Jahr 2021 erneuerte Badezimmer.

Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer, welches als Kinderzimmer genutzt werden kann. Der aktuell nicht ausgebaute Nebenraum in gleicher Größe bietet Ihnen eine Reserve für ein weiteres Zimmer.

Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie für Sie und Ihre Familie sind, ist dieses Angebot eine gute Adresse! Sie haben Interesse? Dann nehmen Sie über das Kontakformular den Kontakt zu uns auf und Sie erhalten umgehend ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 29.05.2033
Energy consumption: 61.20 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1999
Main fuel type: Gas
Class: B

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1999
ConditionWell maintained
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption61,2 kWh/(m²a)
Energy pass valid until29.05.2033
Year of construction according to energy certificate1999
Main energy sourceGas
Location: Die Immobilie befindet sich im nördlichen Teil von Delmenhorst zwischen den Stadtteilen Ströhen und Bungerhof in einer ruhigen Spielstraße, die in einer Sackgasse mündet. Durch die zentrale Lage erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, usw.) in wenigen Minuten zu Fuß oder mit Auto. Schulen (Parkschule, Wilhelm-Niermann-Schule, & Wilhelm-v.-d.-Heyde-SchZ.) und Kindergärten (AWO-Kita Ströhen) sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Zudem bietet Ihnen Delmenhorst eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz des öffentlichen Nahverkehrs, sodass Sie mit dem Bus zum ZOB/ Bahnhof Delmenhorst gelangen und mit dem Auto schnell auf der A28 (Bremen-Oldenburg) sind.
Equipment: + Junkers Gas-Heizung (von 2008) mit 300 Liter Warmwasserspeicher (zwei Solarmodule auf dem Dach, für die Warmwassererzeugung)
+ 2-fach verglaste Kunststofffenster (von 1999) mit Rollläden (davon 1 elektr.)
+ Einbauküche mit Elektrogeräten von Liebherr, Miele & Siemens
+ Erneuerung des Badezimmers im Jahr 2021
+ Ebenerdige Dusche
+ 2 Abstellräume
+ Hauswirtschaftsraum
+ Teilausgebautes Dachgeschoss (1 weiteres Zimmer möglich!)
+ Markise (manuell)
+ Gartenhaus
+ Wall-Box (kann übernommen werden, wenn E-Auto vorhanden)
+ Neu-Pflasterung der Terrasse im Jahr 2022
+ Neu-Pflasterung der Stellplätze vor dem Haus (ca. 2014)
+ SAT-TV
+ Grundwasseranschluss
Others: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.