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Ganderkesee-Bookholzberg | Helles Einfamilienhaus mit Garage und schönem Garten

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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PropNoRef.-Nr. 434
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house
Postcode27777
CityGanderkesee / Bookholzberg
CountryGermany
Living area99 sqm
Plot size826 sqm
Number of rooms4
Number of bedrooms3
Number of bathrooms2
Number of sep. toilets1
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
Number of floors2
Cable Sat TVYes
Parking spaces1 Garage
TerraceYes
Purchase price219.000 €
External commission3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) (nach §656c BGB n.F)
Currency
PropNoRef.-Nr. 434 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house Postcode27777
CityGanderkesee / Bookholzberg CountryGermany
Living area99 sqm Plot size826 sqm
Number of rooms4 Number of bedrooms3
Number of bathrooms2 Number of sep. toilets1
CombustionGas Heating typeCentral heating system
Number of floors2 Cable Sat TVYes
Parking spaces1 Garage TerraceYes
Purchase price219.000 € External commission3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) (nach §656c BGB n.F)
Currency
Property description Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1952 errichtet und befindet sich auf einem 826m² großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche von ca. 99m² erstreckt sich über 4 Wohn- und Schlafräume, zwei Bäder und den Küchenbereich. Die letzte Renovierung erfolgte 2023.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses, von dem aus Sie zur linken Seite den Treppenaufgang in das Obergeschoss und den Zugang zur Küche, sowie in den Keller finden. Zur rechten Seite befindet sich ein Schlafzimmer. Mittig am Ende des Flures erreichen Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches mit vielen Fenstern und einem Kaminofen ausgestattet ist. Von hier gelangen Sie auf den überdachten Terrassenbereich und in den Küchenbereich, in dem eine moderne Einbauküche verbaut ist.

Von hier aus gelangen Sie in Richtung des Seitenausgangs zur Gästetoilette und dem separaten Badezimmer, in dem sich eine Badewanne befindet.

Im Obergeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer mit anliegendem Ankleideraum, ein Kinderzimmer und das Duschbad. Vom Flur erreichen Sie den Dachboden über die ausziehbare Bodentreppe, welcher Ihnen weitere Nutzfläche bietet.

Zusätzliche Abstellfläche finden Sie auch im Teilkeller, in dem sich die Heizung befindet.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 21.01.2034
Final energy demand: 307.40 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1956
Main fuel type: Gas
Class: H

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1952
ConditionWell maintained
Energy certificateRequirement-oriented certificate
Energy pass valid until21.01.2034
Final energy demand307,4 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate1956
Main energy sourceGas
Location: Nach dem Ortskern Ganderkesee ist Bookholzberg mit rund 5.000 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde. Die Immobilie befindet sich in einer Bestandssiedlung,im oberen Teil von Bookholzberg.
Der Ort Bookholzberg bietet Ihnen nicht nur einen tolle Wohngegend, sondern auch einen gut aufgestellten Ortskern: Für die Versorgung mit Lebensmitteln und weiteren Dingen des täglichen Bedarfs, finden Sie hier einen Inkoop-Verbrauchermarkt, einen Aldi-Discounter, mehrere Backshops, Hausärzte und eine Apotheke sowie zwei Bankfilialen.
Für die kleinen, gibt es in unmittelbarer Nähe mehrere Kindertagesstätten und die Grundschule Bookholzberg. Auch die weiterführende Oberschule Bookholzberg ist hier angesiedelt. Zum Gymnasium Ganderkesee oder der Oberschule Ganderkesee, fahren regelmäßig Schulbusse in beide Richtungen.
Vorteilhaft ist auch die Anbindung des Bahnhofs Bookholzberg, an die NordWestBahn-Linie Bremen-Oldenburg. Hier fährt zwei Mal die Stunde ein Zug in beide Richtungen über Delmenhorst. Mit dem Auto sind Sie in gut 10 Minuten Fahrtzeit auf der A28 (HB-OL).
Equipment: + Gas-Zentralheizung (von 1985)
+ 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden (1979/1997)
+ Veluxfenster im Bad (im OG, von 1989)
+ Neuer Fußboden im Erdgeschoss (2023)
+ Einblasdämmung in den Außenwänden (2010)
+ Garage (von 1970) mit zwei Abstellräumen
+ Teilkeller
+ Kaminofen
+ Erneuerung des Dachs (ca. 1980)
+ 3-adrige Elektrik im Erdgeschoss
+ Sicherungskasten mit Schalt- und Schraubsicherungen
+ Versorgungsleitungen aus Kupfer u. Eisen
+ moderne, vollausgestattete Einbauküche (ca. 2012) mit Einbaugeräten von Bosch, Siemens und Neff
+ Gäste-WC
+ Badezimmer mit Badewanne und elektr. Fußbodenheizung im Erdgeschoss
+ Duschbad mit WC im Obergeschoss
+ Zisterne im Garten für die Bewässerung
+ Teich
Others: Die Immobilie ist sofort bezugsfähig und kann nach einer schriftlichen Kontaktanfrage besichtigt werden.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.