Immobiliendetails

Delmenhorst-Brendel/Adelheide | Vermietetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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PropNoRef.-Nr. 471
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house
Postcode27755
CityDelmenhorst
CountryGermany
Living area112 sqm
Usable area28 sqm
Plot size438 sqm
Number of rooms4
Number of bedrooms2
Number of bathrooms2
Number of sep. toilets2
CombustionGas
Heating typeFloor heating
Number of floors2
BalconyYes
TerraceYes
Winter gardenYes
Purchase price249.000 €
External commission3,57% (inkl. MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis (Käuferprovision)
Currency
PropNoRef.-Nr. 471 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house Postcode27755
CityDelmenhorst CountryGermany
Living area112 sqm Usable area28 sqm
Plot size438 sqm Number of rooms4
Number of bedrooms2 Number of bathrooms2
Number of sep. toilets2 CombustionGas
Heating typeFloor heating Number of floors2
BalconyYes TerraceYes
Winter gardenYes Purchase price249.000 €
External commission3,57% (inkl. MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis (Käuferprovision) Currency
Property description Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1951 errichtet und im Jahr 2017 umfassend saniert. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück mit dem hinterliegenden Gebäude und ist in Wohnungseigentum aufgeteilt. Somit gehört zum angebotenen Einfamilienhaus eine Grundstücksfläche von ca. 437,92m², die als Gartenbereich zugeordnet ist.

Insgesamt bietet Ihnen die Immobilie eine Gesamtwohnfläche von ca. 112m², die sich auf ca. 62m² im Erdgeschoss und ca. 50m² im Obergeschoss verteilen. Beide Wohnungen sind ungekündigt vermietet und verfügen über jeweils 2 Zimmer, ein Gäste-WC, einen Küchenbereich und ein Badezimmer.
Die Immobilie ist zudem teilunterkellert, mit zwei Heizthermen und eigenständigen Versorgungszählern ausgestattet.

Derzeit wird eine Jahresmieteinnahme von 11.880€ erzielt. Die Miete wurde zuletzt im Jahr 2022 erhöht.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 21.09.2032
Final energy demand: 174.30 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1960
Main fuel type: Gas
Class: F

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1951
ConditionWell maintained
Energy certificateRequirement-oriented certificate
Energy pass valid until21.09.2032
Final energy demand174,3 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate1960
Main energy sourceGas
Location: Die Immobilie befindet sich im Delmenhorster Stadtgebiet Brendel/Adelheide in einer ländlichen Wohngegend, unweit der Delmetal-Kaserne. Das ländliche Umfeld bietet Ihnen eine ruhige Lage mit einer dennoch guten Anbindung an die A28 (Bremen-Oldenburg). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Fahrminuten. Eine Bushaltestelle ist ca. 500m entfernt.
Equipment: + Kernsanierung 2017 (Badezimmer, Versorgungsleitungen, Fußböden, etc.) außer Dacheindeckung
+ 2-fach verglaste Kunststofffenster (2017), teilw. Rollläden
+ Gas-Etagenheizung von 2012 + 2015
+ Durchlauferhitzer für Warmwasser
+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss
+ Dacheindeckung aus dem Baujahr
+ Isolierung des Daches (2017)
+ Spitzboden als Abstellfläche mit 200mm Dämmung in der Zwischendecke
+ 1 Einbauküche (EG)
+ 2 Bäder (im OG ohne WC)
+ 2 sep. Toiletten (1 EG & 1 OG)
Others: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.