Immobiliendetails

Delmenhorst-Adelheide | Vermietetes 3-Familienhaus mit Garagen

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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PropNoRef.-Nr. 488
Type of useAttachment
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyApartment building
Postcode27755
CityDelmenhorst
CountryGermany
Living area199 sqm
Usable area66 sqm
Plot size544 sqm
Rentable area199 sqm
Number of residential units3
CombustionOil
Number of floors3
Parking spaces3 Garages
BalconyYes
TerraceYes
Purchase price379.000 €
External commission3,57% (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis (Käuferprovision)
Currency
Monthly rental income (actual)1.290 €
PropNoRef.-Nr. 488 Type of useAttachment
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertyApartment building Postcode27755
CityDelmenhorst CountryGermany
Living area199 sqm Usable area66 sqm
Plot size544 sqm Rentable area199 sqm
Number of residential units3 CombustionOil
Number of floors3 Parking spaces3 Garages
BalconyYes TerraceYes
Purchase price379.000 € External commission3,57% (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis (Käuferprovision)
Currency Monthly rental income (actual)1.290 €
Property description Das freistehende, vollvermietete 3-Familienhaus befindet sich auf dem 544m² großen Grundstück und bietet Ihnen eine vermietbare Fläche von ca. 199m², die sich auf drei Etagen verteilt.
Die 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über jeweils eine Wohnfläche von ca. 72m² im Erd- und Obergeschoss, sowie ca. 53m² im Dachgeschoss. Die Wohnung im Erd- und Obergeschoss sind zudem jeweils mit einem Balkon ausgestattet.

Die Immobilie ist überwiegend mit Kunststoff- Thermopenfenster mit Rollläden aus dem Jahr 1989/-90 ausgestattet. Im Jahr 2008 wurde die Kerndämmung der Hohlschicht des Hauses, sowie die Dämmung der Kellerdecke vorgenommen.

Zum Haus gehören drei massiv gebaute Garagen, welche sich im Hof befinden. Zudem kann die anliegende Rasenfläche als Garten genutzt werden.

Mieteinnahmen:

Die monatliche Kaltmiete inkl. Garagen beträgt 1.290€ (15.480€/Jahr) und wurde zuletzt 2021 angepasst. Gemäß Mietspiegel der Stadt Delmenhorst liegt der Mietzins unterhalb der ortsüblichen Vergleichsmiete. Eine Erhöhung ist ab Mitte 2024 möglich.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 07.03.2034
Final energy demand: 196.60 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1970
Main fuel type: Oil
Class: F

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1970
Energy certificateRequirement-oriented certificate
Energy pass valid until07.03.2034
Final energy demand196,6 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate1970
Main energy sourceOil
Location: Adelheide ist im nördlichen Teil eine klassische Wohnsiedlung mit vielen Einfamilienhäusern, einigen Reihen- und wenigen Mehrfamilienhäusern.
Die wohnortnahe Versorgung ist in Brendel/Adelheide an der Adelheider Straße sowie dem Blücher- und Brendelweg möglich. Bäcker und Tankstellen sind an der Adelheider Straße zu finden. Des Weiteren sind am Brendelweg zwei Supermärkte, Bäcker, ein Blumenladen, ein Kiosk, ein Schlüsselmacher und eine Apotheke ansässig. Wer Sport treiben möchte, kann dies auf der Sportanlage "TV Jahn Delmenhorst" tun, die sich in unmittelbarer Nähe befindet. Auch für die Bildung der Kinder ist gesorgt. In der Nähe befindet sich die Grundschule Adelheide und die Overbergschule am Brendelweg. Das Max-Planck-Gymnasium, das Gymnasium an der Willmsstraße und die Oberschule Delmenhorst sind ebenfalls in kürzester Zeit erreicht. Im Norden des Stadtteils liegt an der Adelheider Straße die Autobahnauffahrt "Delmenhorst-Adelheide". Über die Autobahnen ist Bremen innerhalb von 20 Minuten und Oldenburg innerhalb von 30 Minuten erreichbar.
Equipment: + Kunststoff-Thermopenfenster in Holzoptik (1989/-90)
+ überwiegend Rollläden
+ Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung (2003)
+ Teilkeller (ca. 80%) mit Dämmplatten an der Kellerdecke (2008)
+ Kerndämmung der Hohlschicht des Hauses (2008)
+ Dämmung der obersten Geschossdecke (2003)
+ Spitzboden nicht isoliert, Dacheindeckung aus dem Baujahr
+ 3-adrige Elektrik mit Schaltsicherung
+ 3 vermietete Wohnungen
+ 2 Balkone
+ 3 massive Garagen
Others: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.