Immobiliendetails

Delmenhorst-Schafkoven | Geräumiges Einfamilienhaus mit Keller,Garage und viel Potential

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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PropNoRef.-Nr. 496
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house
Postcode27751
CityDelmenhorst
CountryGermany
Living area146 sqm
Usable area78 sqm
Plot size1.153 sqm
Number of rooms4
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
Number of floors2
Parking spaces2 Private parking spaces
1 Garage
BalconyYes
TerraceYes
Purchase price299.000 €
External commission3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) vom beurkundeten Kaufpreis.
Currency
PropNoRef.-Nr. 496 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house Postcode27751
CityDelmenhorst CountryGermany
Living area146 sqm Usable area78 sqm
Plot size1.153 sqm Number of rooms4
Number of bedrooms3 Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1 CombustionGas
Heating typeCentral heating system Number of floors2
Parking spaces2 Private parking spaces
1 Garage
BalconyYes
TerraceYes Purchase price299.000 €
External commission3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) vom beurkundeten Kaufpreis. Currency
Property description Dieses freistehende Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 1971, bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und einen großzügigen Außenbereich. Auf einem 1.153 m² großen Grundstück finden Sie eine Wohnfläche von ca. 146 m², verteilt auf zwei Etagen und vier Zimmer. Zusätzlich steht Ihnen ein Vollkeller mit ca. 78 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Der helle Eingangsbereich führt Sie in den geräumigen Flur des Erdgeschosses, von dem aus Sie alle wichtigen Bereiche erreichen. Zur rechten Seite befinden sich die Küche und das Gäste-WC. Auf der linken Seite gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches durch eine große Fensterfront und den Zugang zur Terrasse besticht – perfekt für gemeinsame Familienabende und Gäste. Das Obergeschoss bietet Ihnen ein Elternschlafzimmer, zwei gemütliche Kinderzimmer, eine Loggia und ein modernes Duschbad. Der Flur bietet zudem Zugang zum nicht ausgebauten Dachboden, der als zusätzliche Stellfläche genutzt werden kann.

Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein. Die Rasenfläche erstreckt sich rechtsseitig um das Haus und bietet viel Platz für Ihre Kinder zum Toben. Hinter dem Haus befindet sich die Garage mit einem Stellplatz und einem zusätzlichen Abstellraum – ideal für Gartengeräte oder Fahrräder.

Dieses Haus ist sofort bezugsfähig und kann gerne besichtigt werden. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses familienfreundlichen Einfamilienhauses und kontaktieren Sie uns noch heute über das Kontaktformular, um das vollständige Exposé zu erhalten. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorzustellen.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 26.01.2024
Final energy demand: 211.90 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1971
Main fuel type: Gas
Class: G

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1971
ConditionWell maintained
Energy certificateRequirement-oriented certificate
Energy pass valid until26.01.2024
Final energy demand211,9 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate1971
Main energy sourceGas
Location: Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er Zone im Delmenhorster Stadtteil Schafkoven-Donneresch, was für ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld sorgt – ideal für Familien mit Kindern. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bieten kurze Wege für die Kleinen. Auch Restaurants und der Bahnhof sind schnell erreichbar, ebenso wie eine gute Busanbindung, die Ihnen flexible Mobilität garantiert. Die Anbindung an die Autobahn A28 ist hervorragend und in ca. 5-10 Minuten Fahrzeit zu erreichen, was Ihnen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen ermöglicht. Die Bremer Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in etwa 25 Minuten und die Stadt Oldenburg ist in ca. 30 Minuten Fahrzeit erreichbar. Diese Lage bietet somit eine perfekte Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Städte.
Equipment: + Gas-Zentralheizung (1991)
+ Rippenheizkörper in den jeweiligen Räumen
+ Kaminofen im Wohnzimmer
+ 2-fach verglaste Holzrahmenfenster (1971/1989)
+ Teilweise Rollläden
+ 1x Kunststofffenster im Schlafzimmer (2021)
+ Vollkeller mit 4 Räumen, Heizungsraum und Außentreppe
+ Dach aus dem Baujahr, nur Zwischendecke isoliert
+ Schaltsicherungen mit voraussichtlich 3-adriger-Elektrik
+ Versorgungsleitungen aus dem Baujahr
+ Einbauküche
+ Duschbad im Obergeschoss
+ Gäste-WC im Erdgeschoss
+ Loggia
+ Terrasse
+ Garage mit Abstellraum
Others: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.