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Delmenhorst-Schohasbergen | Traumhaft gelegenes Einfamilienhaus mit idyllischen Grundstück

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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PropNoRef.-Nr. 505
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house
Postcode27751
CityDelmenhorst
CountryGermany
Living area147 sqm
Usable area82 sqm
Plot size2.805 sqm
Number of rooms6
Number of bedrooms3
Number of bathrooms2
Number of sep. toilets1
CombustionOil
Heating typeCentral heating system
Number of floors2
Parking spaces1 Garage
TerraceYes
Purchase price350.000 €
External commission3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) vom beurkundeten Kaufpreis.
Currency
PropNoRef.-Nr. 505 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house Postcode27751
CityDelmenhorst CountryGermany
Living area147 sqm Usable area82 sqm
Plot size2.805 sqm Number of rooms6
Number of bedrooms3 Number of bathrooms2
Number of sep. toilets1 CombustionOil
Heating typeCentral heating system Number of floors2
Parking spaces1 Garage TerraceYes
Purchase price350.000 € External commission3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) vom beurkundeten Kaufpreis.
Currency
Property description Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1968, bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber des Landlebens und solche, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die massive Bauweise sorgt für eine stabile und langlebige Grundstruktur, mit einer Wohnfläche von ca. 96qm (nur die ausgebauten Zimmer) bzw. 147qm (inkl. der unausgebauten Zimmer) und insgesamt vier Zimmern, davon drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC, bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie.
Das Obergeschoss ist nur teilweise ausgebaut und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial für zukünftige Anpassungen und Erweiterungen.

Weitere Stauflächen und Abstellmöglichkeiten, finden Sie im Vollkeller des Hauses.

Die technische Ausstattung umfasst eine Öl-Zentralheizung mit Rippenheizkörpern und zweifach verglaste Holzrahmenfenster. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet Platz für Ihr Fahrzeug oder weiteren Stauraum für Gartengeräte und andere Utensilien.

Das Haus ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Wünschen zu renovieren und zu gestalten. Dies stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, ein Haus mit Charakter und fantastischer Lage in ein modernes Heim zu verwandeln, das genau Ihren Vorstellungen entspricht.

Die ländliche Lage mit einem rund um gewachsenen Baumbestand garantiert Ruhe und Entspannung, außerhalb vom hektischen Stadtleben. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Spielplatz für Kinder oder als gemütlicher Rückzugsort.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Ein Besichtigungstermin kann nach schriftlicher Kontaktaufnahme kurzfristig vereinbart werden.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 04.07.2034
Final energy demand: 314.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1968
Main fuel type: Oil
Class: H

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1968
ConditionIn need of refurbishment
Energy certificateRequirement-oriented certificate
Energy pass valid until04.07.2034
Final energy demand314 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate1968
Main energy sourceOil
Location: Die Immobilie liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, ideal für ein idyllisches Familienleben. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Umgeben von Feldern und Wiesen, genießen Sie eine entspannte Atmosphäre.

Trotz der idyllischen Lage ist das Haus gut an die städtische Infrastruktur angebunden. Das Zentrum von Delmenhorst mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Nähe zu den Autobahnen A28 und A1 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Bremen und Oldenburg, ideal für Pendler.

Mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Delmenhorst bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, ein Schwimmbad, ein Kino und weitere kulturelle Einrichtungen.

Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Ärzte, Apotheken und das Josef-Hospital in Delmenhorst gewährleistet. Insgesamt bietet die Immobilie eine ideale Lage für ein ruhiges Leben auf dem Land mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Equipment: + Massivbauweise
+ Gäste WC
+ Badezimmer mit Wanne
+ Öl-Zentralheizung (von 2004)
+ Rippenheizkörper
+ Holzrahmenfenster (von 1968)
+ Tauchpumpe im Keller
+ Voll unterkellert
+ Garage
+ 3-Kammer-System
Others: Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor.
Das Grundstück wird noch im Detail vermessen, sodass es leichte Abweichungen in der finalen Grundstücksgröße geben könnte.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.