Delmenhorst-Innenstadt | Ladenlokal in verkehrsgünstiger Lage, nähe Parkhaus

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

PropNo	Ref.-Nr. 521
Type of use	Commercial
Type of commercialization	Rent
Type of property	Shop/Retail
Kind of property	Shop
Postcode	27749
City	Delmenhorst
Country	Germany
Floor	Erdgeschoss
Usable area	125 sqm
Total area	125 sqm
Sales area	125 sqm
Number of rooms	2
Floor	Carpet
Net cold rent	950 €
Basic rent	1.130,50 €
Service charges	200 €
Rent including heating	1.330,50 €
External commission	1 Kaltmiete zzgl. 19% MwSt. vom Mieter zu zahlen
Currency	€
Deposit	1.900 €

PropNo	Ref.-Nr. 521	Type of use	Commercial
Type of commercialization	Rent	Type of property	Shop/Retail
Kind of property	Shop	Postcode	27749
City	Delmenhorst	Country	Germany
Floor	Erdgeschoss	Usable area	125 sqm
Total area	125 sqm	Sales area	125 sqm
Number of rooms	2	Floor	Carpet
Net cold rent	950 €	Basic rent	1.130,50 €
Service charges	200 €	Rent including heating	1.330,50 €
External commission	1 Kaltmiete zzgl. 19% MwSt. vom Mieter zu zahlen	Currency	€
Deposit	1.900 €

Property description Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in der belebten Innenstadt von Delmenhorst und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einer Fläche von 125 Quadratmetern. Mit einer Mindestmietzeit von zwei Jahren eignet sich diese Fläche ideal für langfristige Geschäftsprojekte.

Der Raum kann bei Bedarf geteilt werden, sodass individuelle Anforderungen und Konzepte problemlos umgesetzt werden können. Eine kleine Schaufensterfläche ermöglicht es, Produkte und Dienstleistungen direkt zur Schau zu stellen und Kundschaft anzusprechen. Die Auslegware ist strapazierfähig und sowohl für Büros als auch für kleine Läden geeignet.

Ein WC ist vorhanden und trägt zum Komfort bei. Zudem sind ein Parkhaus und mehrere Parkplätze in der Nähe, was sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter die Anfahrt erleichtert und die Attraktivität der Lage erhöht.

Diese Gewerbefläche bietet eine hervorragende Möglichkeit, sich in der Innenstadt von Delmenhorst niederzulassen und von der Passantenfrequenz des sich in der Nähe befindenden Marktplatzes zu profitieren.

Der Mietvertrag soll mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren abgeschlossen werden, bzw. maximal bis Februar 2027.

Location: Das Gewerbeobjekt befindet sich in zentraler Lage in der Delmenhorster Innenstadt und bietet somit eine hervorragende verkehrsgünstige Anbindung. Direkt vor der Tür liegt eine Bushaltestelle, die für eine optimale Erreichbarkeit sorgt. Zudem steht in unmittelbarer Nähe ein Parkhaus zur Verfügung, was sowohl für Ihre Kunden als auch für Ihre Mitarbeiter von großem Vorteil ist.

Die Fußgängerzone ist in weniger als zwei Minuten fußläufig zu erreichen. Auch der Stadtpark, der sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet, lädt zu entspannten Pausen ein und bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt.

Diese Lage vereint die Vorteile einer zentralen Position mit exzellenter Erreichbarkeit und einer Vielzahl an Annehmlichkeiten in der unmittelbaren Umgebung, was dieses Gewerbeobjekt zu einer attraktiven Wahl für Ihr Unternehmen macht.

Equipment: + Mindestmietzeit 2 Jahre / max. bis 02/2027
+ 1 WC
+ kleiner Abstellraum
+ Heizung über ISTA
+ Schaufensterbereich
+ Elektrische Rolläden
+ Zentrale Lage in der Delmenhorster Innenstadt
+ Hervorragende verkehrsgünstige Anbindung
+ Bushaltestelle direkt vor der Tür
+ Parkhaus in unmittelbarer Nähe
+ Fußgängerzone in weniger als zwei Minuten fußläufig erreichbar
+ Stadtpark in unmittelbarer Nähe Others: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.