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Delmenhorst-Bungerhof | Helle 2-Zi.-Wohnung mit Balkon und EBK

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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PropNo Ref.-Nr. 538
Type of use Housing
Type of commercialization Purchase
Type of property Apartment
Kind of property Flat
Postcode 27751
City Delmenhorst / Bungerhof
Country Germany
Floor 3
Living area 51 sqm
Number of rooms 2
Number of bedrooms 1
Number of bathrooms 1
Combustion Oil
Heating type Central heating system
Number of floors 3
Elevator No lift
Balcony Yes
Purchase price 99.000 €
House fees 210 €
External commission 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis (Käuferprovision)
Currency
PropNo Ref.-Nr. 538 Type of use Housing
Type of commercialization Purchase Type of property Apartment
Kind of property Flat Postcode 27751
City Delmenhorst / Bungerhof Country Germany
Floor 3 Living area 51 sqm
Number of rooms 2 Number of bedrooms 1
Number of bathrooms 1 Combustion Oil
Heating type Central heating system Number of floors 3
Elevator No lift Balcony Yes
Purchase price 99.000 € House fees 210 €
External commission 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis (Käuferprovision) Currency
Property description Diese ansprechende Wohnung im dritten Stock eines gut gepflegten 8-Parteienhauses aus dem Jahr 1974 bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Gelegenheit. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer führt direkt auf einen Balkon, der mit einer praktischen Markise ausgestattet ist – perfekt, um an warmen Tagen die Sonne zu genießen. Direkt angrenzend befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, das für eine angenehme Rückzugsatmosphäre sorgt. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und das moderne Badezimmer rundet das Gesamtbild ab.

Praktischerweise gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem stehen ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Der Stellplatz vor dem Haus wird gemeinschaftlich genutzt und macht das Parken bequem. Ob für den Eigenbedarf oder als lohnenswerte Investition – diese Wohnung ist eine ideale Wahl!

Überzeugen Sie sich gerne selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung. Ein Besichtigungstermin kann nach schriftlicher Kontaktaufnahme kurzfristig vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 16.04.2028
Final energy demand: 110.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1974
Main fuel type: Oil
Class: D

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction 1974
Condition Well maintained
Energy certificate Requirement-oriented certificate
Energy pass valid until 16.04.2028
Final energy demand 110 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate 1974
Main energy source Oil
Location: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Bungerhof. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur. Umgeben von Einfamilienhäusern und Grünflächen, ist das Wohnumfeld sowohl für Familien als auch für Paare oder Singles attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar, ein Bäcker ist direkt nebenan. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Für Freizeitaktivitäten stehen nahegelegene Sportvereine und Naturgebiete zur Verfügung.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen erreicht man die Autobahnen A28 und A1 in kurzer Zeit, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Bremen und Oldenburg ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet bequeme Verbindungen in die Innenstadt von Delmenhorst und die umliegenden Stadtteile.

Diese Lage verbindet Ruhe, Naturnähe und eine optimale Anbindung an das urbane Leben – ein idealer Ausgangspunkt für verschiedenste Lebensstile.
Equipment: + 2 Zimmer
+ 2-fach verglaste Kunststofffenster (1999)
+ Öl-Zentralheizung (2022)
+ Einbauküche
+ neuwertiges Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinanschluss
+ Balkon mit Markise
+ eigenes Kellerabteil
+ Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum
Others: Gesamt Hausgeld: 210,00 (Monat)
Umlagefähige Kosten inkl. Heizung: 132,50€ (Monat)
nicht umlagefähig: 77,50 € (Monat)
davon Rücklage: 45,40 € (Monat)

Gesamtrücklage: 49.493 € (per 01.10.2024)

Bei einer Miete von 8,00€/qm kann eine monatliche Kaltmiete von ca. 416€ (4.992€/Jahr) erzielt werden, was einer Bruttomietrendite von ca. 5,0% entspricht. So kann ein Faktor von ca. 19,83 erzielt werden.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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