Stuhr- Alt-Stuhr | Reihenendhaus mit Garage und Garten in Südlage
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo |
Ref.-Nr. 582 |
| Type of use |
Residential |
| Type of commercialization |
Purchase |
| Type of property |
House |
| Kind of property |
End of Terrace |
| Postcode |
28816 |
| City |
Stuhr |
| Country |
Germany |
| Living area |
125 sqm |
| Plot size |
320 sqm |
| Number of rooms |
5 |
| Number of bedrooms |
4 |
| Number of bathrooms |
2 |
| Number of sep. toilets |
1 |
| Combustion |
Oil |
| Heating type |
Cogeneration plant |
| Number of floors |
3 |
| Parking spaces |
1 Garage |
| Terrace |
Yes |
| Purchase price |
253.500 € |
| External commission |
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) vom beurkundeten Kaufpreis. |
| Currency |
€ |
| PropNo |
Ref.-Nr. 582 |
Type of use |
Residential |
| Type of commercialization |
Purchase |
Type of property |
House |
| Kind of property |
End of Terrace |
Postcode |
28816 |
| City |
Stuhr |
Country |
Germany |
| Living area |
125 sqm |
Plot size |
320 sqm |
| Number of rooms |
5 |
Number of bedrooms |
4 |
| Number of bathrooms |
2 |
Number of sep. toilets |
1 |
| Combustion |
Oil |
Heating type |
Cogeneration plant |
| Number of floors |
3 |
Parking spaces |
1 Garage |
| Terrace |
Yes |
Purchase price |
253.500 € |
| External commission |
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) vom beurkundeten Kaufpreis. |
Currency |
€ |
Property description Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1974 bietet auf drei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern viel Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 49 m² ein Flur, ein Gäste-WC sowie eine Küche mit Zugang zum Halbkeller. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden öffnet sich zur großen, sonnigen Südterrasse mit 20 m² und dem gepflegten Garten. Das Obergeschoss mit ebenfalls 49 m² beherbergt ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss stehen ca. 23 m² zur Verfügung, darunter ein weiteres Schlafzimmer mit integrierter Kitchenette, ein Duschbad sowie eine zusätzliche Ausbaureserve von ca. 22 m² im Dachboden. Direkt neben dem Haus befindet sich eine große Garage mit elektrischem Tor, Stromanschluss und Hinterausgang. Das Haus ist insgesamt in einem gepflegten Zustand, erfordert jedoch umfangreiche Renovierungsarbeiten, um es modern und zeitgemäß zu gestalten.
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 16.03.2035
Final energy demand: 199.50 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1974
Main fuel type: Cogeneration plant
Class: F
| Year of construction |
1974 |
| Condition |
Well maintained |
| Energy certificate |
Requirement-oriented certificate |
| Energy certificate valid until |
16.03.2035 |
| Final energy demand |
199,5 kWh/(m²a) |
| Year of construction according to energy certificate |
1974 |
| Main energy source |
Cogeneration plant |
Location: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Alt-Stuhr, nahe der Pankratiuskirche. Stuhr gehört zum Landkreis Diepholz und liegt südwestlich von Bremen, angrenzend an Delmenhorst im Nordwesten und die Samtgemeinde Harpstedt im Südwesten. Mit rund 33.000 Einwohnern ist Stuhr die einwohner- und wirtschaftsstärkste Kommune des Landkreises.
Alle Bildungseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Bus erreichen Sie Delmenhorst, das Outlet-Center am Ochtum Park und das Roland-Center in Bremen-Huchting, von wo aus Sie mit der Bahn den Bremer Hauptbahnhof erreichen. Mit dem Auto sind die A1 (Osnabrück–Hamburg), die B6, B75 und die A28 in wenigen Minuten erreichbar. Der Bremer Flughafen liegt nur 15 Autominuten entfernt.
Equipment: + Pfettendach / Satteldach
+ Stahlbetondecken (OG)
+ Holzbalkendecke (DG)
+ Halbkeller neben der Küche mit Flachdach (10 m²)
+ Garage mit Sektionaltor
+ neue Ölheizung/Blockheizkraftwerk 05/2025 (aus Rücklagen)
+ ausgebautes DG mit Bad (23 m²)
+ Ausbaureserve DG (22 m²)
+ isolierte Außenwand-Fassade über der Garage
+ Dach und Fenster aus dem Baujahr
+ Garagen-und Flachdach (2000)
+ Zweischaliges Mauerwerk
Others: Heizkosten: 1800,00 € (2023)
Gebäudeversicherung: 800,00 € (2023)
Grundsteuemessbetrag: 60,00 € (2025)
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
