Ganderkesee-Westtangente | Moderne Büro- und Praxisfläche im Gewerbegebiet mit vielen Stellplätzen
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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PropNo |
Ref.-Nr. 591 |
Type of use |
Commercial |
Type of commercialization |
Rent |
Type of property |
Offices/Medical facilities |
Kind of property |
Office area |
Postcode |
27777 |
City |
Ganderkesee |
Country |
Germany |
Total area |
260 sqm |
Office area |
183 sqm |
Number of rooms |
7 |
Adjacent area |
77 sqm |
Floor |
Tiles, Carpet, Concrete |
Elevator |
No lift |
Net cold rent |
2.650 € |
Service charges |
550 € |
External commission |
Provisionsfrei |
Currency |
€ |
Deposit |
5.300€ |
PropNo |
Ref.-Nr. 591 |
Type of use |
Commercial |
Type of commercialization |
Rent |
Type of property |
Offices/Medical facilities |
Kind of property |
Office area |
Postcode |
27777 |
City |
Ganderkesee |
Country |
Germany |
Total area |
260 sqm |
Office area |
183 sqm |
Number of rooms |
7 |
Adjacent area |
77 sqm |
Floor |
Tiles, Carpet, Concrete |
Elevator |
No lift |
Net cold rent |
2.650 € |
Service charges |
550 € |
External commission |
Provisionsfrei |
Currency |
€ |
Deposit |
5.300€ |
Property description Diese ansprechende Gewerbeimmobilie im Gewerbegebiet "Westtangente" aus dem Jahr 2011, bietet auf ca. 260 m² eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Ambiente. Der großzügige Empfangsbereich bildet das zentrale Element der Fläche und führt in insgesamt fünf Büroräume sowie einen separaten Besprechungsraum. Zusätzlich stehen zwei Toiletten, ein Duschbad, ein Lagerraum, ein Technikraum und eine voll ausgestattete Einbauküche mit angrenzendem Aufenthaltsbereich zur Verfügung.
Dank der zahlreichen Fenster – im hinteren Bereich sogar bodentief – sind alle Räume lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der abgeschliffene Betonboden verleiht der Immobilie einen modernen, industriellen Charme.
Im Außenbereich stehen rund 15 Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung. Zudem bietet eine kleine Terrasse im hinteren Bereich eine ideale Rückzugsmöglichkeit für Pausen.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Kanzleien, Praxen oder Büros und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie die flexible Nutzungsmöglichkeit.
Bezug der Immobilie wäre Juni/Juli 2025 möglich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Hinweis:
Bei der Lage handelt es sich um ein eingeschränktes Gewerbegebiet. Eine Nutzung als Vergnügungsstätte (Spielothek, Disco, etc.), klassischer Einzelhandel, Speditionsbetrieb oder kirchliche Gemeinschaft ist hier nicht möglich! Zudem darf die Lautstärke tagsüber nicht mehr als 65 dB(A) und nachts 50 dB(A) übersteigen.
Kaltmiete (Netto): 2.650,00€ (zzgl. 19% MwSt.)
Nebenkosten: 550,00€
Gesamt: 3.200,00€ (zzgl. 19% MwSt.)
+ Gas und Strom (zahlen Sie an den Anbieter selbst)
Energy certificate
Type: Industrial energy consumption certificate
Valid until: 17.01.2035
Year of construction according to energy certificate: 2011
Main fuel type: Gas
Final consumption of energy (thermal): 57.70 kWh/(m²*a)
Final energy consumption (electricity): 13.30 kWh/(m²*a)
Year of construction |
2011 |
Condition |
Well maintained |
Energy certificate |
Industrial energy consumption certificate |
Energy certificate valid until |
17.01.2035 |
Year of construction according to energy certificate |
2011 |
Main energy source |
Gas |
Final consumption of energy (thermal) |
57,7 kWh/(m²a) |
Final energy consumption (electricity) |
13,3 kWh/(m²a) |
Location: Das Gewerbegebiet Westtangente in Ganderkesee überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung und attraktive Lage für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Direkt an der B212 gelegen, bietet das Gewerbegebiet eine schnelle Anbindung an die Autobahn A28, die eine direkte Verbindung nach Oldenburg und Bremen ermöglicht. Zudem ist die A1, eine der wichtigsten Nord-Süd-Achsen Deutschlands, in ca. 15-20 Fahrminuten erreichbar, sodass auch überregionale Ziele optimal angebunden sind.
Der Standort ist sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter gut erreichbar. Der Bahnhof Ganderkesee liegt nur 2km entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Bremen, Wildeshausen und Delmenhorst.
Neben der verkehrsgünstigen Lage profitieren Unternehmen hier von einer modernen Infrastruktur und einer guten Wirtschaftsstruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Gewerbebetriebe aus den Bereichen Handwerk, Dienstleistung, Logistik und Produktion. Das Gewerbegebiet Westtangente bietet somit ideale Bedingungen für Unternehmen, die einen strategisch gut angebundenen Standort mit moderner Infrastruktur suchen.
Equipment: + 5 Büroräume (75,43qm, 45,98qm, 20,40qm, 14,66qm & 11qm)
+ 1 Besprechungszimmer
+ 1 Aufenthaltsraum mit Einbauküche
+ 2 getrennte Toiletten (z.B. Damen/Herren)
+ 1 Badezimmer mit Dusche und WC
+ 1 Technikraum
+ 1 Lagerraum
+ 15 Außenstellplätze
+ Dachboden (gedielt) als Abstellfläche
+ Gas-Heizung aus dem Baujahr 2011
+ 2-fach verglaste Kunststofffenster (ohne Rollläden, mit Plissees)
+ 1.747qm Grundstücksfläche
Others: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.