Bremen-Oberneuland | Exklusiver Walmdachbungalow mit großem Garten in bevorzugter Wohnlage

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ImmoNr	Ref.-Nr. 136
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	28355
Ort	Bremen / Oberneuland
Land	Deutschland
Wohnfläche	227 m²
Grundstücksgröße	1.250 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Terrasse	Ja

ImmoNr	Ref.-Nr. 136	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	28355
Ort	Bremen / Oberneuland	Land	Deutschland
Wohnfläche	227 m²	Grundstücksgröße	1.250 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage	Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Dieser charmante, freistehende Walmdachbungalow in massiv Bauweise bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum um sich nach Ihren Vorstellungen einzurichten. Auf einer Wohnfläche von 227m², verteilt auf zwei Ebenen, können Sie sich Ihren Platz zum Wohlfühlen schaffen. Das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 150m² verfügt im Eingangsbereich über eine großzügige Diele, welche durch einen Windfang von der Hauseingangstür getrennt ist.
Neben der Eingangstür befindet sich eine Garderobe. Diese schafft die Verbindung zwischen Garage und dem Haus.
Überzeugend ist die klassische Gestaltung der Raumaufteilung, denn von der Diele gelangen Sie in alle Bereiche des Hauses. Besonders dominierend ist das äußerst geräumige Wohnzimmer, mit großen Panoramafenstern und dem Zugang auf die Terrasse. Das angrenzende Kaminzimmer bietet Ihnen einen erholsamen Rückzugsort mit einem schönen Blick in den Garten. Auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnzimmers befindet sich der Essbereich mit einer separaten Terrasse und einer Verbindung zur Küche. Diese ist mit einer großen Landhausküche und einem extra Kühlraum ausgestattet. Außerdem befindet sich hier auch der Hauswirtschaftsraum mit eingebauten Vorratsschränken. Das voll ausgestattete Badezimmer liegt von Diele aus auf der rechten Seite der Immobilie und bildet mit dem anliegenden Schlafzimmer (17m²) eine gute Kombination. Für die Gäste gibt es ein WC neben dem Eingangsbereich.
In das Obergeschoss gelangen Sie über die edle Marmortreppe, hier befindet sich ein Arbeitszimmer und zwei Schlafzimmer. Die beiden Schlafzimmer verfügen über eine angenehme Raumgröße und sind mit einem Fenster in der Dachschräge ausgestattet. Desweiteren befindet sich im Obergeschoss eine Ausbaureserve die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Der Außenbereich bietet Ihnen einen wunderschönen Gartenbereich welcher durch eine dichte Grenzbepflanzung größtenteils uneinsichtig ist. Besonders erwähnenswert ist die Ruhe, die Sie hier genießen können.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.08.2029
Endenergiebedarf: 168.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Baujahr	1970
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	15.08.2029
Endenergiebedarf	168,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1970
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und exklusiven Wohnlage in Bremen-Oberneuland, ganz in der Nähe des Achterdiek- und Muhles Parks, welche zu erholsamen Spaziergängen einladen. Oberneuland zählt zu Bremens bevorzugten Wohnlagen und ist bekannt für seine zahlreichen Parkanlagen, denn der Ortsteil hat über Jahrhunderte seine ländliche Struktur bewahrt und ist zweifelsohne einer der grünsten Stadtteile Bremens.
Der Stadtteil im Osten Bremen gehört zu den nobleren Wohngegenden der Stadt Bremen und ist durchzogen mit prachtvollen Sommersitzen und sehenswerte Herrenhäuser, die im Laufe der Zeit durch viele repräsentative Einfamilienhäuser ergänzt wurden.
In der Nähe der Immobilie befinden sich Ärzte und Apotheken, sowie ein Krankenhaus. Neben den vielen Parkanlagen und Gärten sind Gastronomien, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen schnell zu erreichen.
Auch für den Nachwuchs ist gesorgt. Kindergärten, Kita, Grund- und Oberschule sowie Gymnasium befinden sich in der Nähe bzw. sind mit dem Fahrrad gut erreichbar. Auch die Infrastruktur überzeugt in Oberneuland, denn durch den Autobahnanschluss Bremen-Vahr (A 27), mehrere wichtige Verbindungsstraßen und den Bahnhof Oberneuland ist man gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Pkw erreichen Sie die Bremer City in ca.15-20 Minuten.

Ausstattung: + Alarmanlage
+ Garage mit elektr. Tor
+ Zentralheizung (Öl) Bj: 1990
+ 3 Schlafzimmer
+ 1 Arbeitszimmer
+ Ausbaureserve
+ Badezimmer mit Dusche und Badewanne
+ Gäste-WC
+ Küche mit EBK & begehbarem Kühlraum
+ Hauswirtschaftsraum
+ Esszimmer
+ Wohnzimmer mit anliegendem Kaminzimmer
+ hochwertiger Parkettboden
+ Panoramafenster zum Garten
+ überdachte Terrasse
+ Garten (1250m²)
+ Geräteschuppen Sonstiges: Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ausschließlich vollständige Kontaktanfragen beantworten können und bitten Sie deshalb die Eingaben Ihrer Kontaktdaten vor dem Absenden zu überprüfen.
Außerdem weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Bremen-Oberneuland | Exklusiver Walmdachbungalow mit großem Garten in bevorzugter Wohnlage

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