Ganderkesee | Großzügiges Baugrundstück in begehrter Wohnlage

Das großzügige Baugrundstück befindet sich in ruhiger Hinterlage eines bestehenden Wohngebietes im Ort von Ganderkesee, einer der begehrtesten Wohnlagen der Gemeinde. Das Gesamtareal wird geteilt, wobei das zum Verkauf stehende Grundstück eine Fläche von rund 2.180m² umfasst.

Das Grundstück ist nach Süd-West ausgerichtet und bietet mit seinem schönen, gewachsenen Baumbestand im hinteren Bereich eine idyllische und private Atmosphäre. Laut Bebauungsplan ist das Gebiet als reines Wohngebiet (WR) ausgewiesen. Zulässig sind Einzel- und Doppelhäuser mit maximal zwei Wohneinheiten, in offener Bauweise, bei einer Grundflächenzahl von 0,3 und einem Vollgeschoss. Die maximale Gebäudehöhe beträgt 12 Meter. Garagen und Nebenanlagen sind ausschließlich innerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche zulässig.

Insgesamt bietet dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit, in einer bevorzugten Lage von Ganderkesee ein individuelles Bauvorhaben zu realisieren – ruhig, sonnig und mit viel Platz für eigene Ideen.

+ Ruhige Hinterlage in begehrter Wohnlage von Ganderkesee-Ort
+ Grundstücksgröße ca. 2.180m²
+ Süd-West-Ausrichtung
+ Schöner, gewachsener Baumbestand im hinteren Bereich
+ Reines Wohngebiet (WR) laut Bebauungsplan
+ Offene Bauweise
+ Zulässig: Einzel- und Doppelhäuser
+ Maximal zwei Wohneinheiten
+ 1 Vollgeschoss
+ Grundflächenzahl (GRZ) 0,3
+ Maximale Gebäudehöhe 12m
+ Garagen und Nebenanlagen nur innerhalb der überbaubaren Fläche
+ Erschließungskosten trägt der Käufer
+ Ruhige, sonnige und familienfreundliche Lage
+ Seltene Gelegenheit für ein individuelles Bauvorhaben

Die Immobilie befindet sich in Ganderkesee, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Oldenburg mit rund 32.700 Einwohnern. Das Wohngebiet zählt zu den ruhigen und gepflegten Lagen des Ortes und ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern mit ansprechenden Gärten. Hier genießen Bewohner eine angenehme Nachbarschaft und ein familienfreundliches Umfeld.

Die Lage überzeugt durch ihre sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Das Ortszentrum von Ganderkesee mit weiteren Geschäften, Cafés und Restaurants liegt nur etwa fünf Autominuten entfernt.

Auch für Familien ist die Wohnlage ideal: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar, ebenso wie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote, darunter das Freibad, verschiedene Vereine und schöne Grünflächen zum Spazieren und Radfahren.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegene A28 sowie die B212 erreichen Sie sowohl Bremen als auch Oldenburg in rund 20 bis 30 Minuten. Der Bahnhof Ganderkesee mit Anschluss an die Regio-S-Bahn sorgt zudem für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Insgesamt bietet diese Lage ein ruhiges, sicheres und zugleich zentral angebundenes Wohnumfeld – ideal für Paare, Familien oder alle, die naturnah und dennoch gut erreichbar leben möchten.

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