Ganderkesee | 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon, Keller und Garage

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten 6-Familienhauses im Ortskern von Ganderkesee.

Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke und eine Sofalandschaft. Direkt angrenzend liegt das Schlafzimmer, das einen Zugang zum östlich ausgerichteten Balkon bietet.

Auf der gegenüberliegenden Seite des Schlafzimmers befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro nutzen lässt.

Die Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, befindet sich auf der rechten Seite des Flures, vom Eingangsbereich aus betrachtet.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über ein Fenster, eine Dusche, eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und eine Garage, die für monatlich 70,00 Euro angemietet werden könnte. Für die Gemeinschaft stehen ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
– Kaltmiete: 830,- €
– Nebenkosten: ca. 140,- € ( je nach Wasserverbrauch für 3 Personen )
– Garage: 70,- €

Gas und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Aktuell zahlen die Mieter 135,- € für Gas und 75,- € für Strom für 2 Personen.

+ sep. Gastherme
+ 2-fach verglaste Kunststoffenster
+ Einbauküche inkl. E-Geräten
+ modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
+ großes Wohnzimmer mit Laminat
+ Büro/Kinderzimmer mit Laminat
+ Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon ebenfalls mit Laminat
+ Balkon
+ großer Kellerraum und Trockenraum
+ Garage (optional)
+ Gemeinschaftsgarten
+ Fahrradkeller
+ Gemeinschaftskeller

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Ganderkesee, einer Gemeinde mit rund 32.700 Einwohnern. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Das Ortszentrum mit weiteren Geschäften und Gastronomie liegt nur wenige Minuten entfernt.
Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die A28 und B212 erreichen Sie Bremen und Oldenburg in etwa 20–30 Minuten. Der Bahnhof Ganderkesee bietet zusätzlich eine Anbindung an die Regio-S-Bahn.
Insgesamt handelt es sich um eine ruhige und gut angebundene Wohnlage.

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