Delmenhorst-Bungerhof | Bauträgerfreies Grundstück für EFH oder Bungalow in ruhiger Sackgasse

Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Delmenhorster Stadtteil Bungerhof und bietet mit einer Grundstücksgröße von 463m² eine ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Die Zuwegung erfolgt über einen kleinen Privatweg innerhalb einer Sackgasse, wodurch eine besonders angenehme und verkehrsarme Wohnatmosphäre gewährleistet ist.

Das Grundstück ist teilerschlossen. Laut Bebauungsplan beträgt die Grundflächenzahl (GRZ) 0,3 sowie die Geschossflächenzahl (GFZ) ebenfalls 0,3. Es ist maximal 1 Vollgeschoss erlaubt, in einer offenen Bauweise. Somit bietet sich hier ausschließlich die Möglichkeit zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Bungalow – ideal für Familien, Paare oder Bauherren, die ihren Wohnraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine massiv gebaute Garage. Diese kann vorübergehend weiterhin genutzt oder alternativ im Zuge einer Neubebauung abgerissen und durch eine neue Garage ersetzt werden.

Die Erschließungskosten sind vom Käufer zu tragen. Insgesamt bietet dieses Grundstück eine attraktive Gelegenheit, in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Delmenhorst ein neues Zuhause zu realisieren und die eigenen Wohnideen auf einem gut geschnittenen Grundstück umzusetzen.

Kennzeichen aus dem Bebauungsplan:
Allgemeines Wohngebiet, 1 Vollgeschoss, GRZ 0,3, GFZ 0,3

+ Bauträgerfreies Grundstück
+ Sackgasse in ruhiger und gewachsener Wohnlage
+ Nord-Ausrichtung
+ Garage vorhanden
+ Teilerschlossen
+ Bebaubar mit einem Einfamilienhaus oder Bungalow

Maße des Grundstückes:
ca. 18m Breite x 26m Länge

Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Straße innerhalb eines Wohngebiets im Delmenhorster Stadtteil Bungerhof, nähe Ströhen. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in direkter Nähe – etwa im rund 500 Meter entfernten Nutzhorn-Center mit Arztpraxen, einem Discounter, einer Apotheke, einem Bäcker sowie einem Imbiss.
Für Familien mit Kindern befinden sich Kindergärten und Schulen in der Umgebung.

Delmenhorst überzeugt zudem durch eine gute Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A28 (Richtung Bremen–Oldenburg) und A1 (Richtung Hamburg–Osnabrück) sind schnell erreichbar. Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr der Deutschen Bahn und der NordWestBahn finden Sie am Bahnhof Hoykenkamp oder am Delmenhorster Hauptbahnhof. Eine innerstädtische Busverbindung sowie eine Linie Richtung Bremen-Huchting sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

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