Delmenhorst-Stickgras | Saniertes Einfamilienhaus mit Fußbodenheizung, Einbauküche und Vollkeller

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, viel Platz für die ganze Familie und einem liebevoll angelegten Grundstück mit 497m² in gefragter Wohnlage. Auf ca. 165m² Wohnfläche sowie ca. 115m² Nutzfläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einladender Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gästezimmer, ein separates Gäste-WC sowie die geräumige Küche mit viel Arbeitsfläche und Platz für einen Essbereich. Das Herzstück des Hauses bildet das helle Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur überdachten Süd-Terrasse. Hier entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Über die stilvolle Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort stehen Ihnen zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Die Aufteilung eignet sich ideal für Familien oder das Arbeiten im Homeoffice.

Der Vollkeller bietet zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten. Neben klassischen Abstellräumen stehen ein Hauswirtschaftsbereich, Hobbyräume sowie ein zusätzliches Duschbad zur Verfügung. Dadurch bietet das Haus deutlich mehr Platz, als es die reine Wohnfläche vermuten lässt.

Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Der gepflegte Garten wurde mit viel Liebe angelegt und bietet eine geschützte Atmosphäre. Eine weitere, große überdachte Terrasse hinter dem Haus lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück runden das Angebot ab.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegtes Zuhause mit viel Platz, solider Bauweise und hohem Wohnkomfort, ideal für Familien, die ein langfristiges Zuhause in guter Lage suchen.

+ Nolte Einbauküche
+ 2-fach verglaste Kunstoffenster (2022/2023)
+ Elektrische Rolläden (2022/2023)
+ Neue Türzargen (2022/2023)
+ Haustür aus dem Baujahr
+ Dachboden gedämmt (oberste Geschossdecke)
+ Fußbodenheizung
+ Heizung aus (2023)
+ 3-adrige Elektrik
+ Schaltkasten ohne FI
+ Glasfaseranschluss
+ Balkonkraftwerk 800W (2024)
+ Garage
+ Neue Schweißbahn (2024)
+ Gäste-WC im EG
+ Vollbad im OG
+ Duschbad im KG (WC nachträglich möglich)
+ Küche im KG
+ Vollkeller beheizt
+ Überdachte Terrasse mit Senkrechtmarkisen
+ Separates abschließbares Gartentor
+ Gartenhaus (2018)
+ Grundwasseranschluss

Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage im Delmenhorster Stadtteil Stickgras, einem gewachsenen und gefragten Wohngebiet im Westen der Stadt. Dieser Stadtteil überzeugt durch seine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte.

Das Umfeld ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnklima. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar.

Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen im näheren Umfeld. Spielplätze, Sportvereine und Grünanlagen sorgen zusätzlich für einen hohen Freizeitwert und machen die Lage besonders attraktiv.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowie die Autobahn A28 sind sowohl die Innenstadt von Delmenhorst als auch die Städte Bremen und Oldenburg in kurzer Zeit erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine komfortable Mobilität im Alltag.

Insgesamt überzeugt diese Wohnlage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Nahversorgung und optimaler Verkehrsanbindung, ideal für Familien, Paare oder Berufspendler.

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