Delmenhorst | Großzügige Bürofläche mit circa 20 PKW-Stellplätzen

Diese Gewerbefläche liegt in der ersten Etage eines gepflegten Gewerbeobjektes und eignet sich für Büro- und Verwaltungsnutzung.

Auf rund 132m² verteilen sich fünf separate Büroräume, die sich sowohl als Einzelbüros als auch für kleinere Teams nutzen lassen. Denkbar ist ebenso eine Aufteilung in Arbeits-, Besprechungs- und Empfangsbereich, je nachdem, wie Sie Ihre Abläufe organisieren möchten. Sämtliche Räume des Objektes verfügen über Fenster, sodass durchgehend Tageslicht vorhanden ist und die Räume natürlich belüftet werden können.

Zur Fläche gehören eine Teeküche für die Pausenversorgung sowie getrennte Toilettenräume für Damen und Herren.

Ein praktischer Punkt im Alltag: Zum Objekt gehören circa 20 PKW-Stellplätze. Mitarbeiter und Besucher können damit direkt vor Ort parken, ohne auf Parkraum im Umfeld ausweichen zu müssen.

Der Bezug ist nach Vereinbarung ab dem 01.11.2026 möglich. Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin sprechen Sie uns gerne an.

+ Zentralheizung
+ Kunststofffenster
+ PKW-Stellplätze bis zu 20 Stück nach Bedarf
+ 4 – 5 Büroräume
+ Damen- und Herren-WC
+ Teeküche

Der Stadtteil Dwober/Ströhen bietet Ihnen eine sehr zentrale Anbindung an die Autobahn A28 Bremen-Oldenburg und an die B213 in Richtung Wildeshausen. Hier befindet sich die Anbindung an die A1. Den Nachbarort Ganderkesee, sowie die Delmenhorster Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Geldwäsche: Die Rutz Immobilien GmbH ist als Immobilienmaklerunternehmen gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer Vertragspartner zu überprüfen, sobald eine Geschäftsbeziehung entsteht oder ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkaufvertrag besteht.

Dafür erfassen wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises (bei natürlichen Personen), beispielsweise durch eine Kopie. Handelt es sich um eine juristische Person, ist ein Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

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