Ganderkesee – Bookholzberg | Moderne 3 Zi.-Wohnung im 1.OG mit EBK, gr. Balkon und Fahrstuhl

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG rechts, des KFW40-Hauses und ist barrierefrei mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Die helle 3 Zi.-Wohnung verfügt über 87m², ein Schlafzimmer, ein Büro, einen offenen Wohn-und Essbereich sowie Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche & Fenster, sowie ein Abstellraum. Wenn Sie barrierefrei im modernen Haus in ländlicher, aber dennoch zentraler Lage wohnen möchten, sind Sie hier richtig.

Die hochmoderne Infrarotheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima, da die Strahlung von der Zimmerdecke auf die Haut fällt und so wärmt. Die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung reguliert die Luftfeuchtigkeit in der gesamten Wohnung, dadurch entsteht ein angenehmes Wohnklima, sowohl im Sommer als auch im Winter. Alle Zimmer sind mit hochwertigem, modernen Vinylboden und weißen Zimmertüren ausgestattet.

Der offene Wohn- und Essbereich verfügt über einen Zugang auf den Süd-West Balkon. Eine Einbauküche ist nicht im Mietangebot enthalten.
Im Badezimmer befindet sich eine ebenerdigen Dusche mit Glaskabine und ein Waschtisch. Der Anschluß für Waschmaschine und Trockner befindet sich ebenfalls im Bad.
Im Abstellraum befinden sich die Hausanschlüsse und der Internetzugang.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum für Fahrräder vor dem Haus und ein Carport, welches optional für 50,-€ mtl. angemietet werden kann.
Die Nebenkosten in der Höhe von 380,00 € monatlich beinhalten bereits alle Kosten wie die Heizkosten, eine Strompauschle i. d. H. v. von 3000 kw/h pro Jahr und eine Wasserpauschale von 100 m³ im Jahr.
Eine Nachzahlung ist hier nicht zu erwarten.
Somit beträgt die Warmmiete 1205,-€ mit Strom, Heizung und Wasser.

+ KFW 40
+ Infrarotheizung
+ Solar
+ barrierefrei
+ Fahrstuhl
+ Duschbad
+ gefliest
+ großer Süd-West Balkon
+ HWR
+ Abstellraum
+ Fahrradschuppen
+ 1 Carport (50,-€ mtl.)
+ extrem niedriger Energieverbrauch A+

Der Neubau aus 2021 mit insgesamt 10 Wohneinheiten befindet sich in Bookholzberg "unten" , den Bahnhof mit der Verbindung nach Bremen oder Oldenburg erreichen Sie bequem zu Fuß in wenigen Minuten. Der Kindergarten befindet sich im Neubaugebiet unweit des Hauses. Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort, bequem mit dem Auto zu erreichen. Im Sommer haben Sie hier die Möglichkeit weite Spaziergänge oder schöne Radtouren zu unternehmen, Der Hohenbökener See (Sielingsee) , läd an der B212 gelegen, zum Schwimmen ein.

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