Ganderkesee-Ort | Attraktives Ladenlokal in zentraler Lage mit Schaufensterfläche und Stellplatz

Das Ladenlokal befindet sich in sehr guter, zentraler Lage und bietet durch die großzügige Schaufensterfläche eine hervorragende Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeit für Ihr Geschäft.
Die Gesamtfläche teilt sich funktional auf: Im vorderen Bereich befindet sich die eigentliche Ladenfläche mit ca. 42m², die sich ideal für Verkaufs- oder Ausstellungszwecke eignet. Dahinter schließt sich ein weiteres Zimmer mit ca. 16m² an, das flexibel als Büro, Beratungsraum oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Ein separates Mitarbeiter-WC ist vorhanden.
Die vorhandenen Deckenlampen im Ladenbereich verbleiben in der Einheit und können weiterhin genutzt werden.
Ein Stellplatz gehört zur Fläche dazu, weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Außenwerbung ist möglich, sodass Ihr Unternehmen auch von außen optimal sichtbar präsentiert werden kann. Zudem ist ein Glasfaseranschluss vorhanden, der eine schnelle und stabile Internetverbindung gewährleistet.

Für den Mieter fällt keine Provision an.
Die Kaltmiete beträgt 600,- € zzgl. 150,00 Nebenkosten.
Strom zahlen Sie direkt an den Anbieter selbst.

+ Zentrale Lage, Rathausstraße
+ 5 Fenster plus Eingangstür
+ circa 42m² Ladenfläche im vorderen Bereich
+ Hinterzimmer mit ca. 16 m²
+ Separates Mitarbeiter-WC
+ Deckenlampen im Ladenbereich verbleiben in der Einheit
+ 1 Stellplatz vorhanden, weitere Parkmöglichkeiten in der Nähe
+ Außenwerbung möglich
+ Glasfaseranschluss vorhanden
+ Provisionsfrei für den Mieter
+ Frei ab 01.08.2026
+ keine Lebensmittel, Kiosk, Solarium oder ähnliches.

Das Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Ganderkesee und profitiert von einer guten Sichtbarkeit. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants, die für eine lebendige Infrastruktur sorgen.
Der Bahnhof Ganderkesee ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Bremen und Oldenburg. Ergänzt wird die gute Verkehrsanbindung durch mehrere Buslinien sowie die nahegelegene Autobahn A28.
Durch die zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit und vorhandenen Parkmöglichkeiten in der Umgebung bietet der Standort attraktive Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder Bürobetriebe.

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