Delmenhorst – Deichhorst | Spannendes Gewerbegrundstück direkt neben der DIVARENA

Dieses attraktive Gewerbegrundstück befindet sich in gefragter Lage im Gewerbegebiet Deichhorst in Delmenhorst – direkt neben der DIVARENA – und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung unterschiedlichster gewerblicher Nutzungskonzepte. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 4.000 m² eröffnet sich hier eine interessante Entwicklungsmöglichkeit für Unternehmen, Investoren oder Projektentwickler, die Wert auf einen repräsentativen Standort mit hervorragender Erreichbarkeit legen.

Die Bebauung erfolgt gemäß geltendem Bebauungsplan und ermöglicht eine effiziente Ausnutzung des Grundstücks. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,8 sowie einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 2,4 bestehen attraktive Voraussetzungen für die Errichtung moderner Gewerbeimmobilien. Zulässig sind ein bis drei Vollgeschosse bei einer maximalen Gebäudehöhe von 15 Metern. Auf dem Grundstück befinden sich zudem drei Bestandsbäume, die gemäß den Vorgaben erhalten werden müssen.

Durch die Kombination aus flexiblen Bebauungsmöglichkeiten, attraktiver Verkehrsanbindung und einer etablierten Gewerbelage eignet sich dieses Grundstück hervorragend für Unternehmen mit Kundenverkehr sowie für überregional tätige Betriebe, die einen zukunftsfähigen Standort mit Entwicklungspotenzial suchen.

Sollten wir ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gerne per Mail oder telefonisch bei uns.

+ Gewerbegebiet (GE) laut Bebauungsplan
+ GRZ 0,8
+ GFZ 2,4
+ 1-3 Vollgeschosse
+ Gebäudehöhe max. 15 Meter
+ Bebaubar z.B. mit Praxen, Büros, Handwerk o.Ä
+ Einzelhandel ist ausgeschlossen
+ Drei zu erhaltende Bäume

Das Grundstück befindet sich im etablierten Gewerbegebiet Deichhorst in Delmenhorst, das sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung auszeichnet. Die Autobahn A28 in Richtung Bremen und Oldenburg befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch die Autobahn A1 (Hamburg–Osnabrück) ist über das nahegelegene Autobahndreieck Delmenhorst zügig erreichbar, wodurch eine gute überregionale Anbindung an die wichtigsten Wirtschaftszentren Norddeutschlands gewährleistet ist.

Der Standort bietet zudem eine gute Sichtbarkeit innerhalb des Gewerbegebiets. Die Umgebung sowie das Grundstück sorgen für einen professionellen Auftritt und eignen sich insbesondere für Unternehmen mit Kunden- oder Geschäftspartnerverkehr. Die Umgebung ist durch unterschiedliche gewerblich genutzte Betriebe geprägt, was den Standort Deichhorst zu einer nachgefragten Gewerbelage in Delmenhorst macht. Durch die attraktive Verkehranbindung eignet sich das Grundstück auch für überregional tätige Unternehmen.

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