Delmenhorst – Schafkoven/Donneresch | Großes Einfamlienhaus mit Einliegerwohnung und viel Garten

Dieses geräumige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1939 errichtet und 1975 durch einen Anbau erweitert. Mit 188m² Wohnfläche auf einem 1.625 m² großen Grundstück bietet es viel Raum, auch für zwei Generationen unter einem Dach. Zwei getrennte Eingänge machen das Haus besonders flexibel nutzbar: Ein Zugang führt direkt in die Küche des Erdgeschosses, praktisch für den Weg vom Auto mit den Einkäufen, ein zweiter führt unmittelbar zum Treppenhaus ins Erd- und Obergeschoss, sodass die obere Wohneinheit bei Bedarf separat betreten werden kann. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit Blick auf den weitläufigen, wenig einsehbaren Garten. Ein Teil der Räume wurde im vergangenen Jahr renoviert, unter anderem mit neuen Böden. Bad und Gäste-WC liegen getrennt voneinander, die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2020.
Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine eigene Nobilia-Einbauküche (2014). Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse – ein schöner Rückzugsort im Freien. Das Duschbad im Obergeschoss wurde 2016 saniert.

Mit seiner klaren Trennung der beiden Wohnbereiche eignet sich das Haus sowohl für die klassische Großfamilie oder auch als Zweifamilienhaus, etwa für zwei Generationen.

Der Außenbereich überzeugt mit einer Garage inklusive angrenzendem Schuppen sowie einer schönen Terrasse, die in den großzügigen Garten übergeht. Durch die vorhandene Bepflanzung ist der Garten optisch in verschiedene Bereiche gegliedert und wirkt dadurch besonders gemütlich. Dank der Südwestausrichtung können Sie hier bis in die Abendstunden zahlreiche Sonnenstunden genießen.

+ Gas-Zentralheizung (2004) mit Warmwasserzubereitung
+ 2-fach verglaste Schüco-Kunststofffenster (2013), teilw. 2-fach verglaste Holzrahmenfenster im Bad, zur Terrasse, Seitenfenster
+ Teilw. Rollläden, davon 2 elektrisch
+ Dachsanierung im Jahr 2014
+ Schaltsicherungen (ohne FI) mit zwei Stromzählern
+ Einbauküche im Erdgeschoss von 2020
+ Nobilia Einbauküche im OG (2014)
+ SAT-TV
+ Grundwasseranschluss
+ Duschbad im OG saniert (2016)
+ Balkon/ Dachterrasse
+ Holzbalkendecke zum OG
+ Anbau 1975
+ Teilkeller

Das Objekt liegt in der Hasberger Straße im Delmenhorster Stadtteil Schafkoven/Donneresch, einer ruhigen Anliegerstraße mit beidseitigem Gehweg, bei guter Anbindung an die rund 2 km entfernte Delmenhorster Innenstadt. Für den täglichen Bedarf sorgen ein Lidl (Bremer Straße) und ein Netto Marken-Discount (Syker Straße), beide jeweils rund 700 bis 900 Meter entfernt, sowie der Inkoop Verbrauchermarkt an der Bremer Straße mit angeschlossener Fleischerei. Backwaren gibt es bei der Bäckerei Pissarczyk in der Akazienstraße, und mit der Hausarztpraxis Peer Thoma an der Bremer Straße sowie weiteren Ärzten in der Umgebung ist auch die medizinische Grundversorgung fußläufig bis in wenigen Autominuten erreichbar. Für Familien mit Kindern liegen gleich mehrere Betreuungs- und Bildungseinrichtungen direkt in der Hasberger Straße: der Kindergarten St. Polykarp (Hausnummer 82), die Kindertagesstätte Regenbogen Kinderland (Hausnummer 132) sowie die Käthe-Kollwitz-Schule als Grundschule (Hausnummer 130) – kurze Wege zu Kita und Grundschule sind hier also gegeben. Ergänzt wird die Lage durch eine gute Verkehrsanbindung: Die Hasberger Straße wird von Delbus-Linien erschlossen, Haltestellen finden sich in der näheren Umgebung, etwa an der Nordenhamer Straße und am Kreuzweg. Mit dem Auto ist die A28 über die Anschlussstellen Delmenhorst-Adelheide oder Delmenhorst-Hasport in wenigen Minuten erreicht, von dort besteht direkte Anbindung Richtung Bremen und Oldenburg, und auch der Bahnhof Delmenhorst oder Heidkrug liegt innerorts gut erreichbar und ist ca. 5-10 Minuten entfernt.

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