In wunderschöner Alleinlage von Colnrade liegt dieser charmante Bungalow auf einem großzügigen 2.373m² Grundstück, umgeben von altem, prächtigem Baumbestand.
Der im Ursprung 1935 errichtete Bungalow wurde ca. 1990 umgebaut und bietet Ihnen auf ca. 114m² Wohnfläche drei Wohn und Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Teilkeller, ein Wannenbad, ein Duschbad sowie eine Küche. Über den Hauseingang gelangt man in den Flur, an dem das Kinder beziehungsweise Gästezimmer, die Bäder und der Hauswirtschaftsraum liegen. Mittig entlang des Flures befindet sich das Schlafzimmer. Das geräumige Wohnzimmer mit herrlichem Blick in den Garten und auf die Terrasse bildet das Herzstück des Hauses, von hier aus erreicht man auch die angrenzende Küche.
Im Außenbereich sorgt der gewachsene Baumbestand für eine idyllische Atmosphäre. Neben dem Haus stehen ein Carport sowie ein Nebengebäude als Schuppen. Zwei Auffahrten ermöglichen ein komfortables Zu und Abfahren.
Das Dach ist mit Faserzementplatten eingedeckt, die Immobilie verfügt über einen Kanalanschluss und wird mit Gas beheizt.
Technische Angaben
- ImmoNr
- Ref.-Nr. 860
Kategorie
- Objektart
- Haus
- Objekttyp
- Bungalow
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Geografische Angaben
- Ort
- Colnrade
- Land
- Deutschland
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 115 m²
- Nutzfläche
- ca. 53 m²
- Grundstücksgröße
- ca. 2.373 m²
- Anzahl Zimmer
- 3
- Anzahl Schlafzimmer
- 2
- Anzahl Badezimmer
- 2
- Anzahl Terrassen
- 1
Ausstattung
Terrasse
- Befeuerung
- Gas
- Stellplätze
- 1 Carport, 3 Freiplätze
Preise
- Kaufpreis
- 249.900 €
- Außen-Provision
- 3,57% (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis (Käuferprovision)
Beschreibung
Ausstattung
+ geräumiges Wohnzimmer
+ Zwei Schlaf-/Kinderzimmer
+ Küche mit alter EBK
+ Gasheizung aus dem Jahr 2022
+ 2-fach verglaste Kunststofffenster (2013)
+ 2-fach verglaste Holzrahmenfenster (1991)
+ Sicherungskasten mit Schaltautomaten
+ Überwiegend 3-adrige Elektrik
+ Spitzdach nicht isoliert
+ Dacheindeckung mit Faserzementplatten ("Toschiplatten")
+ Kanalanschluss mit Druckanlage
+ Wannen- und Duschbad
+ Hauswirtschaftsraum
+ Carport
+ Nebengebäude
+ Teilkeller
+ Zwei Schlaf-/Kinderzimmer
+ Küche mit alter EBK
+ Gasheizung aus dem Jahr 2022
+ 2-fach verglaste Kunststofffenster (2013)
+ 2-fach verglaste Holzrahmenfenster (1991)
+ Sicherungskasten mit Schaltautomaten
+ Überwiegend 3-adrige Elektrik
+ Spitzdach nicht isoliert
+ Dacheindeckung mit Faserzementplatten ("Toschiplatten")
+ Kanalanschluss mit Druckanlage
+ Wannen- und Duschbad
+ Hauswirtschaftsraum
+ Carport
+ Nebengebäude
+ Teilkeller
Lage
Die Immobilie liegt im Ortsteil Beckstedt von Colnrade, einer ländlich geprägten Gemeinde im Dreieck zwischen Oldenburg, Bremen und Osnabrück im südöstlichen Landkreis Oldenburg. Die Gemeinde gehört zur Samtgemeinde Harpstedt, nahe der Grenze zu den Landkreisen Vechta und Diepholz, und wird von der Hunte durchzogen.
Colnrade selbst ist klein strukturiert, mit überschaubarer Bevölkerungsdichte und einem dörflichen Charakter, der sich deutlich von den umliegenden, urbaner geprägten Zentren des Landkreises abgrenzt. Die Umgebung ist von Landwirtschaft und naturnahen Flächen bestimmt, ruhig gelegen und dennoch mit guter Anbindung an die Region.
Die nächstgelegenen Ortschaften sind schnell erreichbar: Goldenstedt liegt rund 7km entfernt, Wildeshausen als Kreisstadt des Landkreises Oldenburg etwa 9km, Harpstedt rund 12km. Auch die Stadt Vechta ist mit rund 20km beziehungsweise etwa 19 Autominuten gut zu erreichen. Bremen und Oldenburg liegen jeweils in angemessener Pendeldistanz.
Wer die Ruhe des ländlichen Raums schätzt, ohne auf eine gewisse Grundversorgung im Ort und kurze Wege ins Umland verzichten zu wollen, findet in Colnrade ein passendes Umfeld.
Colnrade selbst ist klein strukturiert, mit überschaubarer Bevölkerungsdichte und einem dörflichen Charakter, der sich deutlich von den umliegenden, urbaner geprägten Zentren des Landkreises abgrenzt. Die Umgebung ist von Landwirtschaft und naturnahen Flächen bestimmt, ruhig gelegen und dennoch mit guter Anbindung an die Region.
Die nächstgelegenen Ortschaften sind schnell erreichbar: Goldenstedt liegt rund 7km entfernt, Wildeshausen als Kreisstadt des Landkreises Oldenburg etwa 9km, Harpstedt rund 12km. Auch die Stadt Vechta ist mit rund 20km beziehungsweise etwa 19 Autominuten gut zu erreichen. Bremen und Oldenburg liegen jeweils in angemessener Pendeldistanz.
Wer die Ruhe des ländlichen Raums schätzt, ohne auf eine gewisse Grundversorgung im Ort und kurze Wege ins Umland verzichten zu wollen, findet in Colnrade ein passendes Umfeld.
Sonstige Angaben
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Geldwäsche: Die Rutz Immobilien GmbH ist als Immobilienmaklerunternehmen gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer Vertragspartner zu überprüfen, sobald eine Geschäftsbeziehung entsteht oder ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkaufvertrag besteht.
Dafür erfassen wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises (bei natürlichen Personen), beispielsweise durch eine Kopie. Handelt es sich um eine juristische Person, ist ein Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, diese Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Zudem sind Sie als unser Vertragspartner gemäß § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet.
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Dafür erfassen wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises (bei natürlichen Personen), beispielsweise durch eine Kopie. Handelt es sich um eine juristische Person, ist ein Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, diese Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Zudem sind Sie als unser Vertragspartner gemäß § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet.
Energieausweis
A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1935
- Endenergiebedarf
- 345,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 06.08.2036
- Energieeffizienzklasse
- H
- wesentlicher Energieträger
- Gas
Ihr Ansprechpartner
Herr Jan Lippert
Rutz Immobilien GmbH
- Tel.:
- 04221-780480
- E-Mail:
- verkauf@immobilien-rutz.de
Schildstr. 8
27753 Delmenhorst