Delmenhorst-Stickgras | Renovierte Drei-Zimmer Wohnung im 1.OG + Stellplatz

Diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 71m². Sie verfügt über ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind.
Direkt im Eingangsbereich befindet sich das Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Gegenüber liegt das erste helle Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank und weitere Möbel bietet.
Die Küche befindet sich gegenüber dem Wohnzimmer und überzeugt durch ihre freundliche und helle Atmosphäre sowie ausreichend Platz für eine individuelle Küchengestaltung. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet, sodass hier die Möglichkeit besteht, die Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen einzurichten.

Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Raum für eine gemütliche Wohn- und Essecke und lässt sich dank seiner Größe flexibel möblieren. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der ausreichend Platz bietet, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Zusätzlich steht ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung, das ebenfalls großzügig geschnitten ist und ausreichend Platz für die gewünschte Möblierung bietet.

Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände und Vorräte bietet.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Wohnungsgröße Anfragen von mehr als drei Personen nicht bearbeiten werden. Ein Energieausweis ist vorhanden.

Die Mietzahlung setzt sich wie folgt zusammen: 580,-€ Kaltmiete + 140,-€ Betriebskosten + 120,-€ Heizkosten + 10,-€ Stellplatz (optional) = 850,-€ Warmmiete

+ Bis Einzug, neuer Fußboden
+ frisch gestrichen
+ eigenes Kellerabteil
+ Warmwasser über Durchlauferhitzer
+ Stellplatz Anmietung optional (10€ monatl.)
+ Balkon
+ Badewanne
+ Waschmaschinenanschluß im Badezimmer
+ Zentralheizung 2025
+ Waschkeller
+ Mindestmietzeit (2 jahre)
+ Einzug 01.12.2026
+ Energieausweis verfügbar
+ Ohne Einbauküche

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich gut angebundener Lage von Delmenhorst. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Entfernung erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Delmenhorster Innenstadt sowie weitere Stadtteile bequem erreicht werden können. Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die umliegenden Stadtbereiche als auch die Verbindungen in Richtung Bremen und Oldenburg schnell erreichbar. Die Lage eignet sich damit besonders für Mieter, die kurze Wege im Alltag und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit schätzen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Geldwäsche: Die Rutz Immobilien GmbH ist als Immobilienmaklerunternehmen gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer Vertragspartner zu überprüfen, sobald eine Geschäftsbeziehung entsteht oder ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkaufvertrag besteht.

Dafür erfassen wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises (bei natürlichen Personen), beispielsweise durch eine Kopie. Handelt es sich um eine juristische Person, ist ein Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, diese Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Zudem sind Sie als unser Vertragspartner gemäß § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet.