Delmenhorst | Modernisierte Doppelhaushälfte mit Garage und Carport in zentraler Lage

Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte in Delmenhorst bietet ca. 96m² Wohnfläche auf einem ca. 346 m² großen Grundstück. Auf drei Ebenen finden kleine Familien mit drei bis vier Personen Platz zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten.

Beim Betreten des Hauses befindet sich rechts das modernisierte Gästebad mit Dusche und Fenster. Ein Stück weiter liegt links die Küche mit einer modernen Einbauküche, die im Haus verbleibt. Der angrenzende Hauswirtschafts- und Heizungsraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten für Vorräte und Haushaltsutensilien.

Weiter führt der Weg in das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier gelangen Sie über eine Wendeltreppe ins Obergeschoss. Dort stehen zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres modernisiertes Duschbad mit Fenster zur Verfügung. Über die Wendeltreppe erreichen Sie anschließend das Dachgeschoss. Ein kleines Zimmer bietet hier vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer.

Die zweifach verglasten Fenster wurden teilweise 2006 und 2012 erneuert. Elektrische Rollläden im Erdgeschoss sowie manuelle Rollläden im Obergeschoss bieten Sicht- und Sonnenschutz. Weiße Innentüren mit passenden Zargen ergänzen die zeitlose Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2008.

Das eingefriedete Grundstück bietet Platz zum Spielen, für individuelle Gartengestaltung und gemütliche Stunden im Freien. Eine eigene Garage rundet das Angebot ab.

Mit ihrer familiengerechten Raumaufteilung, zwei modernisierten Duschbädern und der vorhandenen Einbauküche bietet diese Doppelhaushälfte eine solide Grundlage für Ihr neues Zuhause. Einzelne Bereiche können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen weiter gestalten.

+ Doppelhaushälfte in massiver Bauweise
+ Ca. 115 m² Wohn/-Nutzfläche
+ Ca. 346 m² Grundstücksfläche
+ Drei Ebenen
+ Einbauküche im Kaufumfang enthalten
+ Erneuerter Fliesenspiegel in der Küche
+ Hauswirtschaftsraum
+ Zwei modernisierte Duschbäder im Erd- und Obergeschoss
+ Beide Badezimmer mit Fenster
+ Zweifach verglaste Fenster, teilweise 2006 und 2012 erneuert
+ Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
+ Manuelle Rollläden im Obergeschoss
+ Weiße Innentüren mit passenden Zargen
+ Gasheizung aus dem Jahr 2008
+ Eingefriedetes Grundstück
+ Eigene Garage

Die Immobilie befindet sich in einer stadtnahen Lage von Delmenhorst und bietet eine gute Verbindung aus einer gewachsenen Wohnumgebung und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind im Umfeld vorhanden und gut erreichbar.
Dies macht den Standort sowohl für Familien als auch für Paare und Berufstätige attraktiv.
Die Delmenhorster Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, verschiedenen Geschäften, Cafés und Restaurants ist ebenfalls gut erreichbar.
Ob für Besorgungen, einen Einkaufsbummel oder einen Besuch in der Gastronomie, das Stadtzentrum bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung des Alltags. Auch Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld.
Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine praktische Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Delmenhorst ermöglicht darüber hinaus Bahnverbindungen in Richtung Bremen und Oldenburg. Dadurch ist der Standort auch für Pendler interessant, die regelmäßig auf öffentliche Verkehrsmittel zurückgreifen möchten.
Für Autofahrer bietet die gut erreichbare Autobahn A28 eine günstige Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die Lage verbindet damit die Nähe zur Innenstadt mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

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