Ganderkesee Ort | Helle Drei-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse mitten im Ortskern

Die ca. 92 m² große Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Ganderkesee im Dachgeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses.
Die Wohn-und Schlafräume werden mit neuem Design-Belag ausgestattet. Die Wände werden gestrichen. Der offene Wohn-Essbereich ist hell und modern gestaltet, ein Kamin ist vorhanden. Die Einbauküche mit den erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet.
Zur Wohnung gehört eine große Dachterrasse in Südlage.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie 2-Veluxfenster Fenster zur Belüftung und der Anschluß für Ihre Waschmaschine.

Ein Stellplatz hinter dem Gebäude steht den Mietern optional für 20,- € monatlich zur Verfügung, gesichert ist dieser durch eine Schranke. Zusätzlich gibt es im Hof einen Abstellraum für Fahrräder etc.

Die Wohnung eignet sich eher für jüngere Mieter, die Wert auf kurze Wege legen und bietet Ihnen in zentraler Lage, eine moderne Ausstattung im Loft-Charakter.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 800,00 €. Die Nebenkosten belaufen sich auf 300,00 € und beinhalten Heizung und Wasser.
Strom zahlen Sie direkt an den Anbieter selbst.

Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 frei, ein früherer Einzug wäre nach Absprache möglich.

+ zentrale Lage in Ganderkesee
+ Dachterrasse in Südlage
+ 3-fach verglaste Kunststoffenster
+ neue Vinyl-Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen
+ Einbauküche mit Elektrogeräten (in der Kaltmiete enthalten)
+ Einbauschrank im Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Badewanne und Fenster
+ optionaler Stellplatz hinter dem Gebäude (20 € monatlich, Schrankenanlage)
+ Abstellraum im Hof
+ frei ab 01.01.2027 (früherer Einzug nach Absprache möglich)
+ Kaution, 3 Mieten , zahlbar in 3 Raten
Der Energieausweis ist beantragt.

Die Wohnung befindet sich in der Rathausstraße liegt damit zentral im Ortskern von Ganderkesee: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar und ermöglichen kurze Wege im Alltag.
Der Bahnhof Ganderkesee ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Bremen und Oldenburg. Ergänzt wird die gute Anbindung durch mehrere Buslinien sowie die nahegelegene Autobahn A28.
Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Trotz der zentralen Lage ist das Wohnumfeld ruhig und gepflegt.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Geldwäsche: Die Rutz Immobilien GmbH ist als Immobilienmaklerunternehmen gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer Vertragspartner zu überprüfen, sobald eine Geschäftsbeziehung entsteht oder ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkaufvertrag besteht.

Dafür erfassen wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises (bei natürlichen Personen), beispielsweise durch eine Kopie. Handelt es sich um eine juristische Person, ist ein Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

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