Delmenhorst/Heidkrug | Gepflegte 3 ZKB, mit Balkon und Stellplatz

Diese gepflegte und gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Sechsfamilienhauses im Wacholderweg, in attraktiver Lage nahe Heidkrug und Hasbergen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 82 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen und großzügig geschnittenen Räumlichkeiten.

Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie sowohl in die Küche als auch auf den überdachten, nach Süden ausgerichteten Balkon. Dieser ist ebenfalls direkt von der Küche aus zugänglich und lädt insbesondere an sonnigen Tagen zum Entspannen ein.

Die Küche ist bereits mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Neben einem hellen Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung sowie ein Fenster, das für natürliches Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine und zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.

Vor dem Gebäude befinden sich ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen sowie ein PKW-Stellplatz, der für monatlich 20,00 € angemietet wird.

Die monatlichen Mietkosten im Überblick:

Kaltmiete: 730,00 €

Nebenkosten inkl. Heizung und Wasser: 190,00 €

PKW-Stellplatz: 20,00 €

Gesamtmiete: 940,00 €

Die Stromkosten werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre, eine praktische Raumaufteilung und einen sonnigen Balkon.

+ 2-fach verglaste Kunststoffenster
+ Zentralheizung aus 2021 mit Warmwasser
+ Wannenbad mit Fenster
+ Gäste-WC
+ HWR in der Wohnung
+ Einbauküche
+ helles Laminat in allen Räumen
+ Südloggia
+ PKW Stellplatz (optional) +20,-€
+ frei zum 01.02.2027
+ Hunde sind leider nicht gestattet
+ Mindestmietzeit 2 Jahre
+ Moderrate Staffelmiete 20,-€, alle 2 Jahre (drei Mal)

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet, das überwiegend von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch viele Grünflächen und eine angenehme Wohnatmosphäre aus.

Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur sehr gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Entfernung. Entlang der Bremer Straße und Syker Straße stehen unter anderem mehrere Discounter, ein Supermarkt, eine Praxis für Physiotherapie sowie verschiedene Arztpraxen zur Verfügung.

Auch die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Durch die nahegelegene Autobahnanbindung erreichen Sie mit dem Auto sowohl Oldenburg als auch Ganderkesee in kurzer Zeit.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Dafür erfassen wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises (bei natürlichen Personen), beispielsweise durch eine Kopie. Handelt es sich um eine juristische Person, ist ein Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

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