Delmenhorst-Stickgras | Weitläufiger Bungalow auf großem Grundstück mit Nachverdichtungspotenzial

Dieser gepflegte Bungalow befindet sich in ruhiger Wohnlage im Delmenhorster Stadtteil Heidkrug und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.337 m². Das im Jahr 1964 errichtete Haus bietet eine solide Basis und eignet sich sowohl für Familien als auch für Käufer, die das ebenerdige Wohnen schätzen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und insgesamt sieben Zimmern bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Den Mittelpunkt des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie bietet. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich funktional in die Raumaufteilung ein. Neben den weiteren Wohn- und Schlafräumen stehen ein Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Durch die ebenerdige Bauweise sind sämtliche Wohnräume bequem und ohne Treppen erreichbar.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Teilkeller, der zusätzliche Abstell- und Nutzflächen bietet. Eine Garage sorgt für weitere Unterstellmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit seinen ca. 1.337 m². Die großzügigen Gartenflächen bieten viel Platz für Erholung, Freizeitaktivitäten und individuelle Gestaltungsideen. Auch eine mögliche Nachverdichtung des Grundstücks stellt eine interessante Perspektive dar.

Alternativ könnte sich, ähnlich wie auf dem benachbarten Grundstück, auch eine vollständige Neubebauung anbieten, deren Realisierbarkeit im Vorfeld baurechtlich zu prüfen wäre.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Kombination aus ebenerdigem Wohnen, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten auf einem außergewöhnlich großen Grundstück.

Wir haben ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns!

+ Barrierefreier Bungalow
+ Öl-Zentralheizung mit 4.000L Tank
+ Zweifachverglaste Holzfenster (1984/1986)
+ teilweise Außenrolläden
+ Zwei/Dreiadrige Elektrik mit Schraub/Schaltsicherungen
+ Wannenbad
+ Gäste-WC
+ Walmdach (1980)
+ Zweischaliges Mauerwerk mit Klinker
+ Teilkeller
+ Einbauküche
+ 1.337m² Grundstück
+ Nachverdichtungs/Neubebauungsmöglichkeit

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet im Delmenhorster Stadtteil Iprump/Stickgras. Die Straße ist als Tempo-30-Zone ausgewiesen und bietet somit ein verkehrsarmes und sicheres Wohnumfeld. Im direkten Umfeld finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Fachärzte. Auch kleinere Cafés und Restaurants sind gut erreichbar und laden zu gemütlichen Besuchen ein.

Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung ermöglichen eine bequeme Anbindung an die Delmenhorster Innenstadt und den Bahnhof. Von dort erreichen Sie die Bremer City mit der Regio-S-Bahn in nur etwa 15 Minuten. Der nahgelegene Bahnhof "Heidkrug" ist ebenfalls nur wenige hundert Meter entfernt und bietet Anbindung in Richtung Bremen und Oldenburg.

Mit dem Auto sind sowohl die A28 als auch die A1 in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch bestehen gute Verbindungen in Richtung Bremen, Oldenburg, Hamburg oder Osnabrück.

Die Umgebung bietet zudem kurze Wege zu medizinischen Einrichtungen, Apotheken und Versorgungszentren. Spaziermöglichkeiten in der Nähe sorgen für Bewegung und Erholung im Alltag.

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