Wertermittlung durch Rutz Immobilien: So wichtig ist ein marktgerechter Angebotspreis

Beim Thema Immobilienverkauf denken Sie womöglich zunächst an Inserate und Besichtigungstermine - dabei besteht der erste und vielleicht auch der wichtigste Schritt darin, einen marktgerechten Angebotspreis zu bestimmen. Leider messen viele Eigentümer der Wertermittlung eine zu geringe Bedeutung bei, weil sie davon ausgehen, dass der Preis sich zu einem späteren Zeitpunkt nach Belieben anpassen lässt. Warum das ein Fehler ist und wie Sie die Bewertung Ihrer Immobilie richtig angehen, erläutern wir Ihnen hier. 

Typische Fehler bei der Immobilienbewertung vermeiden 

Eigentümer, die den Preis für ihre Immobilie eigenständig ansetzen, begehen immer wieder die gleichen Fehler - dabei ist es ganz leicht, diese zu vermeiden. Die wichtigste Regel lautet: Vertrauen Sie nicht auf das, was der Nachbar Ihnen über den Wert seines Hauses erzählt, denn jede Immobilie ist individuell. 

Des Weiteren sollten Sie den Preis nicht einfach zu hoch ansetzen, um ihn zu einem späteren Zeitpunkt anzupassen. Dies ist ein strategischer Fehler, der mit einem hohen Risiko behaftet ist: Interessenten werden durch zu hohe Preisforderungen abgeschreckt, der Kaufprozess gerät ins Stocken oder kommt ganz zum Erliegen. Womöglich muss die Vermarktung dann komplett neu aufgezogen werden - zu einem wesentlich niedrigeren Preis. 

Für die erste Orientierung: die kostenlose Online-Bewertung 

Wenn Sie sich zunächst einmal ganz grob zum Wert Ihrer Immobilie orientieren möchten, empfehlen wir Ihnen unsere kostenlose Online-Bewertung. Wir benötigen lediglich einige Eckdaten, etwa zum Immobilientyp, zur Größe und zum Standort und übermitteln Ihnen im Anschluss eine unverbindliche Werteinschätzung.

Da bei dieser Methode die individuellen Merkmale Ihrer Immobilie (Bauzustand, Modernisierungen etc.) außen vor bleiben, eignet sich dieser Schätzwert jedoch nicht als Angebotspreis. 

Individuelle Wertermittlung mit Blick aufs Detail: die Begutachtung vor Ort 

Für eine aussagekräftige und belastbare Wertermittlung nehmen Sie Kontakt zu unserem Expertenteam auf. Wir vereinbaren einen Termin vor Ort und sehen uns Ihre Immobilie im Detail an. Dabei nehmen wir unter anderem folgende Aspekte in den Blick:

• die Bausubstanz
• den allgemeinen Zustand der Immobilie
• individuelle Ausstattungsmerkmale (Fenster, Heizungstyp etc.)
• etwaige Mängel
• bereits erfolgte Sanierungen und Modernisierungen
• die Mikro- und Makrolage

Wir prüfen außerdem, wie stark Immobilien dieser Art auf dem regionalen Markt nachgefragt werden, und lassen unsere Erkenntnisse in die Wertermittlung einfließen. Das Ergebnis ist ein Preis, auf den Sie sich verlassen können und der sich auch tatsächlich erzielen lässt. 

Rufen Sie uns an

Das Thema Immobilienbewertung ist sehr komplex. Gerne nehmen wir uns daher Zeit für eine individuelle Beratung. Rufen Sie uns einfach in Delmenhorst an und vereinbaren Sie einen Termin!