Delmenhorst-nördliches Stadtgebiet -große 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, neuem Fußboden und EBK

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	Ref.-Nr. 647
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	27753
Ort	Delmenhorst
Land	Deutschland
Wohnfläche	95 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja
Kaltmiete	700 €
Nebenkosten	300 €
Warmmiete	1.000 €
Heizkosten	180 €
Währung	€
Kaution	1.400 €

ImmoNr	Ref.-Nr. 647	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	27753
Ort	Delmenhorst	Land	Deutschland
Wohnfläche	95 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja	Kaltmiete	700 €
Nebenkosten	300 €	Warmmiete	1.000 €
Heizkosten	180 €	Währung	€
Kaution	1.400 €

Objektbeschreibung: Diese große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Zweifamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang mit eigenem Treppenaufgang.

Links vom Flur liegen die beiden Schlafzimmer, die mit neuem Vinylboden und teilw. mit Rolläden ausgestattet sind. Rechts befindet sich das helle Tageslichtbad mit Badewanne und neuer Dusche sowie dem Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank werden noch vor Einzug erneuert. Der übrige Küchenbereich ist gepflegt und funktional.

Vom Küchenbereich aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimme, ebenfalls mit neuem Vinyl ausgelegt und dem Zugang zum vollständig verglasten Balkon.

Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger Dachboden sowie eine Terrasse im Außenbereich mit Gartenhaus für Ihre Fahrräder.

Die Mietzahlung gliedert sich wie folgt: 700,-€ Kaltmiete + 120,-€ Betriebskosten + ca.180,-€ Heizkosten (je nach Verbrauch und Personen) = ca.1.000,-€ Warmmiete
den Strom zahlen Sie direkt an den Anbieter selbst.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.09.2027
Endenergieverbrauch: 130.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Baujahr	1962
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	130 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	04.09.2027
Baujahr lt. Energieausweis	1962
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Immobilie liegt im nördlichen Stadtteil Delmenhorst-Bungerhof. Die beliebte Wohngegend ist geprägt von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften sowie einer guten Anbindung an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befinden sich Discounter, Supermärkte, Bäckereien, Einzelhandel, Ärzte, Friseure und mehr. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Delmenhorst bietet zudem eine gute Anbindung an die A28 (Bremen–Oldenburg) und A1 (Hamburg–Osnabrück). Die nächsten Bahnanschlüsse (DB und NWB) befinden sich am Bahnhof Delmenhorst. Eine Busverbindung nach Bremen-Huchting ist am ZOB verfügbar.

Ausstattung: + EBK mit neuen Einbaugeräten und Arbeitsplatte
+ Überdachter & verglaster Balkon
+ Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluß
+ Dachboden
+ Sep. Eingang
+ Außenbereich inkl. Gartenhaus
+ neuer Vinyboden in allen Räumen Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Geldwäsche: Die Rutz Immobilien GmbH ist als Immobilienmaklerunternehmen gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer Vertragspartner zu überprüfen, sobald eine Geschäftsbeziehung entsteht oder ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkaufvertrag besteht.

Dafür erfassen wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises (bei natürlichen Personen), beispielsweise durch eine Kopie. Handelt es sich um eine juristische Person, ist ein Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, diese Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Zudem sind Sie als unser Vertragspartner gemäß § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet.