Immobiliendetails

Ganderkesee-Schierbrok | Sanierte Doppelhaushälfte in besonders schöner Lage am Stenumer Holz

Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNrRef.-Nr. 309
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ27777
OrtGanderkesee / Schierbrok
LandDeutschland
Wohnfläche190 m²
Grundstücksgröße800 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis418.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) (nach §656c BGB n.F) vom beurkundeten Kaufpreis. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Währung
ImmoNrRef.-Nr. 309 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ27777
OrtGanderkesee / Schierbrok LandDeutschland
Wohnfläche190 m² Grundstücksgröße800 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage TerrasseJa
Kaufpreis418.000 € Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) (nach §656c BGB n.F) vom beurkundeten Kaufpreis. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Währung
Objektbeschreibung: Die im Jahre 1978 als Flachdach errichtet Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 190 m², welche sich auf insgesamt fünf Wohn- und Schlafräume verteilt. Die Immobilie wurde 1994 augestockt und das Dach ausgebaut. 2014 vom jetzigen Eigentümer im EG kernsaniert und befindet sich in einer wunderschönen Waldrandlage des Stenumer Holzes.
Über die gemeinsame Hofeinfahrt gelangen Sie in den vollständig eingezäunten Gartenbereich, von dem aus Sie über den überdachten Eingangsbereich den Flur des Hauses betreten. Bereits hier überzeugt Sie die moderne Ausstattung der Immobilie mit weißen Türen und Türrahmen, einheitliche betonfarbene Fliesen im Erdgeschoss und eine neuwertige Einbauküche untermalen die gelungen Sanierung der letzten Jahre. Vom Flur aus finden Sie zur linken Hand den Treppenaufgang in das Obergeschoss und den Heizungsraum, sowie zur rechten Hand das helle Wannenbad mit Fenster. Geradezu gelangen Sie in die offene Küche mit Essbereich, welche durch einen Tresen räumlich getrennt wird. Angrenzend zur Küche befindet sich ein Vorratsraum, sowie eine kleine Frühstücksterrasse. Unter der Treppe befindet sich ein weiterer HWR.
Entlang des Flures befindet sich zur rechten Seite ein mögliches Ankleidezimmer, welches derzeit als Behandlungsraum genutzt wird und über einen direkten Zugang zum Schlafzimmer bietet. Anliegend befindet sich das großzügige Wohnzimmer, welches Ihnen über die große Fensterfront einen traumhaften Blick in den Garten bietet.

Das Obergeschoss überzeugt ebenfalls mit angenehmen hellen Wohnräumen und einem geräumigen Flur, sowie einem innenliegenden Duschbad. Hervorzuheben sind die besonders großen Räume, wodurch man bei Bedarf noch ein weiteres Zimmer schaffen könnte. In einem Zimmer gibt es aktuell eine kl. Küche.
Der Außenbereich der Immobilie bietet Ihnen eine gepflegte Gartenanlage mit Nord/Ost-Ausrichtung und 2 Gartenhäuser sowie eine Garage mit Geräteraum.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.01.2023
Endenergieverbrauch: 104.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1978
ZustandSaniert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch104,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis09.01.2023
Baujahr lt. Energieausweis1992
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Die Immobilie befindet sich im Ganderkeseer Ortsteil Schierbrok und bietet Ihnen eine idyllische Wohnlage unweit vom Schierbroker Wald. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung zu erreichen, teilweise sogar fußläufig. So befindet sich in 500m die Grundschule/ Kindergarten Schierbrok und der Schierbroker Bahnhof, welcher über die Anbindung an die NWB in Richtung Bremen und Oldenburg verfügt. Desweiteren haben Sie Apotheken, Ärzte und einen Supermarkt in der Nähe. Über die A28 gelangen Sie in jeweils 30 Minuten mit dem Auto nach Bremen und Oldenburg. Sportvereine und Freizeitangebote gibt es beim VfL Stenum oder dem Jugendtreff in Rethorn.
Ausstattung: + 3 Schlafzimmer, davon 1 im Erdgeschoss
+ Vorratsraum
+ Küche mit Essbereich und separater Terrasse
+ Sondernutzungsrecht SN2
+ Fertigbaugarage mit Abstellraum
+ eingezäuntes Grundstück
+ tolle Gartenanlage
+ 2 Gartenhäuser
+ Gas-Brennwerttherme (2008)
+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss
+ Kernsanierung seit 2013/2014
+ einheitlicher Fliesenboden im Erdgeschoss
+ 3-fach-verglaste Kunststofffenster im Erdgeschoss (2013/2014)
+ Dachausbau 1994
+ 2-fach-verglaste Kunststofffenster im Obergeschoss (1994)
+ große Fensterfront im Wohnbereich
+ Städtischer Abwasser-Kanalanschluss
+ neuwertige Einbauküche mit Tresen und Vollausstattung
+ saniertes Badezimmer im Erdgeschoss mit Badewanne
+ innenliegendes Duschbad im Obergeschoss
+ Putzaußenfassade
Sonstiges: Bei der Immobilie handelt sich um Wohnungseigentum. Der Miteigentumsanteil beträgt 571,06/1.000stel.
Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von 1.365m² und ist in zwei Bereiche des Sondernutzungsrechts aufgeteilt. Der zugeordnete Bereich (SN2) beträgt ca. 800m².

Der Energieausweis ist beantragt und befindet sich in der Bearbeitung.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Weitere interessante Immobilien