Delmenhorst-Mitte | Vermietetes Zweifamilienhaus am Rande der Innenstadt
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| PropNo | Ref.-Nr. 373 |
| Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Duplex house |
| Postcode | 27749 |
| City | Delmenhorst |
| Country | Germany |
| Living area | 160 sqm |
| Usable area | 30 sqm |
| Plot size | 550 sqm |
| Number of rooms | 6 |
| Number of bedrooms | 4 |
| Number of bathrooms | 2 |
| Number of sep. toilets | 1 |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Floor heating |
| Number of floors | 2 |
| Cable Sat TV | Yes |
| Parking spaces | 2 Private parking spaces
1 Garage |
| Balcony | Yes |
| Patio | Yes |
| Purchase price | 269.000 € |
| External commission | 4,76% (inkl. 19% MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis (vom Käufer nach notariellem Vertragsabschluss zu zahlen) |
| Currency | € |
| PropNo | Ref.-Nr. 373 |
Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
Type of property | House |
| Kind of property | Duplex house |
Postcode | 27749 |
| City | Delmenhorst |
Country | Germany |
| Living area | 160 sqm |
Usable area | 30 sqm |
| Plot size | 550 sqm |
Number of rooms | 6 |
| Number of bedrooms | 4 |
Number of bathrooms | 2 |
| Number of sep. toilets | 1 |
Combustion | Gas |
| Heating type | Floor heating |
Number of floors | 2 |
| Cable Sat TV | Yes |
Parking spaces | 2 Private parking spaces
1 Garage |
| Balcony | Yes |
Patio | Yes |
| Purchase price | 269.000 € |
External commission | 4,76% (inkl. 19% MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis (vom Käufer nach notariellem Vertragsabschluss zu zahlen) |
| Currency | € |
Property description Das freistehende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1900 auf dem 550m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 170m², die sich auf zwei Wohneinheiten verteilt. Die 4 Zi.-Erdgeschosswohnung umfasst eine Fläche von ca. 100m² und die 2-Zi. Wohnung im Obergeschoss ca. 70m². Beide Wohnungen sind langfristig und ungekündigt vermietet.
Durch die Mietparteien zum Schutz der Privatsphäre wurden keine Innenfotos genehmigt. Eine Besichtigung der Immobilie kann jedoch selbstverständlich nach Absprache erfolgen.
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 23.06.2033
Final energy demand: 193.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1900
Main fuel type: Gas
Class: F
| Year of construction | 1900 |
| Energy certificate | Requirement-oriented certificate |
| Energy pass valid until | 23.06.2033 |
| Final energy demand | 193 kWh/(m²*a) |
| Year of construction according to energy certificate | 1900 |
| Main energy source | Gas |
Location: Die Stadtmitte ist ein sehr lebendiger Stadtteil. Zum einen liegt dies an der direkten Lage am Bahnhof, von dem aus die Innenstadt innerhalb von fünf Gehminuten erreichbar ist.
Wegen seiner hervorragenden Ausstattung mit wohnortnaher Versorgung und der guten Anbindung an Bus und Bahn ist der Stadtteil in einigen Bereichen bestens für Senioren geeignet. Zusätzlich ist die lebendige nördliche Stadtmitte mit ihren kulturellen Einrichtungen, Bars und Restaurants ein optimaler Wohnort für Singles und junge Paare.
Einkaufen und Dienstleistungen:
Die Wohnortnahe Versorgung ist an der Stedinger Straße, Mühlenstraße und rund um das Jute-Center gewährleistet. Entlang der Stedinger Straße und Mühlenstraße sind Apotheken, Ärzte, Gastronomiebetriebe, Gaststätten und sonstige Dienstleister zu finden.
Rund um das Jute Center gibt es mehrere Gastronomiebetriebe, verschiedene Geschäfte und Dienstleister. Ergänzt wird dieses Angebot durch ein Kino. Die Innenstadt bietet Ihnen einen Mix aus klassischen Einzehlandelsgeschäften in der Fußgängerzone, Banken, Friseuren und Restaurants, die alle in den unmittelbaren Umgebung zu finden sind.
Erreichbarkeit:
Der Stadtteil grenzt im Süden direkt an den Bahnhof. Die DB- und Regio-S-Bahnlinien verlaufen in Richtung Bremen, Oldenburg und Osnabrück.
Die nördliche Stadtmitte ist zudem über mehrere Buslinien an den ÖPNV angebunden. Drei Linien steuern zusätzlich außerstädtische Ziele an.
Equipment: + 4 Zi.- Erdgeschosswohnung (ca. 100m²)
+ 2 Zi. Obergeschosswohnung (ca. 70m²)
+ überwiegend 2-fach verglaste Kunststofffenster (ohne Rollläden)
+ Einblasdämmung der Außenfassade mit Perlite
+ Balkon u. Dachterrasse im Obergeschoss
+ Wannenbad im EG u. OG
+ 1 Garage
+ Garten
Others: Mietverhältnis:
EG: 676,00€ Kaltmiete + 30,00€ Garage
OG: 438,00€ Kaltmiete
Gesamt: 1.144,00€ (p.A. 13.728€)
Bruttomietrendite: 5,10%
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
