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Delmenhorst-Mitte | Vermietetes Zweifamilienhaus am Rande der Innenstadt

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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PropNoRef.-Nr. 373
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyDuplex house
Postcode27749
CityDelmenhorst
CountryGermany
Living area176 sqm
Usable area30 sqm
Plot size550 sqm
Number of rooms6
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
Number of sep. toilets1
CombustionGas
Heating typeFloor heating
Number of floors2
Cable Sat TVYes
Parking spaces2 Private parking spaces
1 Garage
BalconyYes
TerraceYes
Purchase price219.000 €
External commission4,76% (inkl. 19% MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
Currency
PropNoRef.-Nr. 373 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertyDuplex house Postcode27749
CityDelmenhorst CountryGermany
Living area176 sqm Usable area30 sqm
Plot size550 sqm Number of rooms6
Number of bedrooms4 Number of bathrooms2
Number of sep. toilets1 CombustionGas
Heating typeFloor heating Number of floors2
Cable Sat TVYes Parking spaces2 Private parking spaces
1 Garage
BalconyYes TerraceYes
Purchase price219.000 € External commission4,76% (inkl. 19% MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
Currency
Property description Das freistehende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1926 auf dem 550 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 176m², die sich auf zwei Wohneinheiten mit 2 sep. Hauseingängen verteilt sowie 2 Gas-Thermen.
Die 4 Zi.-Erdgeschosswohnung umfasst eine Fläche von ca. 106m² und die 2-Zi. Wohnung im Obergeschoss ca. 70m².

Beide Wohnungen sind langfristig und ungekündigt vermietet.

Das Dach wurde bereits erneuert, das genaue Baujahr ist leider nicht dokumentiert, wir schätzen jedoch ca. 1980.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 23.06.2033
Final energy demand: 193.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1926
Main fuel type: Gas
Class: F

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1926
Energy certificateRequirement-oriented certificate
Energy pass valid until23.06.2033
Final energy demand193 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate1926
Main energy sourceGas
Location: Die Stadtmitte ist ein sehr lebendiger Stadtteil. Zum einen liegt dies an der direkten Lage am Bahnhof, von dem aus die Innenstadt innerhalb von fünf Gehminuten erreichbar ist.
Wegen seiner hervorragenden Ausstattung mit wohnortnaher Versorgung und der guten Anbindung an Bus und Bahn ist der Stadtteil in einigen Bereichen bestens für Senioren geeignet. Zusätzlich ist die lebendige nördliche Stadtmitte mit ihren kulturellen Einrichtungen, Bars und Restaurants ein optimaler Wohnort für Singles und junge Paare.

Einkaufen und Dienstleistungen:
Die Wohnortnahe Versorgung ist an der Stedinger Straße, Mühlenstraße und rund um das Jute-Center gewährleistet. Entlang der Stedinger Straße und Mühlenstraße sind Apotheken, Ärzte, Gastronomiebetriebe, Gaststätten und sonstige Dienstleister zu finden.
Rund um das Jute Center gibt es mehrere Gastronomiebetriebe, verschiedene Geschäfte und Dienstleister. Ergänzt wird dieses Angebot durch ein Kino. Die Innenstadt bietet Ihnen einen Mix aus klassischen Einzehlandelsgeschäften in der Fußgängerzone, Banken, Friseuren und Restaurants, die alle in den unmittelbaren Umgebung zu finden sind.

Erreichbarkeit:
Der Stadtteil grenzt im Süden direkt an den Bahnhof. Die DB- und Regio-S-Bahnlinien verlaufen in Richtung Bremen, Oldenburg und Osnabrück.
Die nördliche Stadtmitte ist zudem über mehrere Buslinien an den ÖPNV angebunden. Drei Linien steuern zusätzlich außerstädtische Ziele an.
Equipment: + 4 Zi.- Erdgeschosswohnung (ca. 106m²)
+ 2 Zi. Obergeschosswohnung (ca. 70m²)
+ überwiegend 2-fach verglaste Kunststofffenster (ohne Rollläden)
+ Einblasdämmung der Außenfassade mit Perlite
+ Balkon u. Dachterrasse im Obergeschoss
+ weiße Wannenbad im EG u. OG
+ 1 Garage (EG)
+ Garten hinter dem Haus
+ 2 Gas-Heizungen mit WW aus 2011
+ 2 sep. Hauseingänge
+ Keller
Others: Mietverhältnis:
EG: 676,00€ Kaltmiete + 30,00€ Garage
OG: 438,00€ Kaltmiete
Gesamt: 1.144,00€ (p.A. 13.728€)

Bruttomietrendite: 5,74%

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