Immobiliendetails

Ganderkesee-Stenum | Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Potential in guter Lage

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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PropNoRef.-Nr. 421
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house
Postcode27777
CityGanderkesee
CountryGermany
Living area191 sqm
Usable area84 sqm
Plot size739 sqm
Number of rooms6
Number of bedrooms3
Number of bathrooms2
Number of sep. toilets1
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
Number of floors2
Cable Sat TVYes
Parking spaces1 Garage
BalconyYes
TerraceYes
Winter gardenYes
Purchase price295.000 €
External commission3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) vom beurkundeten Kaufpreis.
Currency
PropNoRef.-Nr. 421 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house Postcode27777
CityGanderkesee CountryGermany
Living area191 sqm Usable area84 sqm
Plot size739 sqm Number of rooms6
Number of bedrooms3 Number of bathrooms2
Number of sep. toilets1 CombustionGas
Heating typeCentral heating system Number of floors2
Cable Sat TVYes Parking spaces1 Garage
BalconyYes TerraceYes
Winter gardenYes Purchase price295.000 €
External commission3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) vom beurkundeten Kaufpreis. Currency
Property description Das freistehende Einfamilienhaus welches im Jahr 1965 gebaut wurde, befindet sich auf einem 739m² großen Grundstück und bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 191m², welche sich auf 6 Zimmern in zwei Ebenen aufteilt.

Die Immobilie wurde über die Jahre stets instand gehalten, erhielt in den Jahren 1971 eine Erweiterung des Wohnhauses, 1979 eine überdachte Terrasse und 1991 einen Wintergarten hinter dem Haus. Zuletzt wurde im Jahr 2020 das Duschbad im Obergeschoss und die Elektrik inklusive des Sicherungskastens erneuert. Lediglich die restlichen Renovierungsarbeiten konnten noch nicht ausgeführt werden.

Über den Eingangsbereich des Hauses gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses, von dem aus Sie zur rechten Seite das Wohnzimmer betreten, welches mit dem offenen Essbereich verbunden ist. Von hier gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den Küchenbereich. Zudem bietet Ihnen das Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein Vollbad, einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich der angebaute Wintergarten, von dem aus Sie in den Garten gelangen.

Das Obergeschoss ist mit drei geräumigen Schlafräumen und einem Duschbad ausgestattet. Von zwei Schlafräumen können Sie den überdachten Balkon betreten. Zudem verfügt ein Schlafzimmer über ein anliegendes Arbeits- oder Ankleidezimmer.

Im Außenbereich finden Sie eine Garage mit angebauten Schuppen und einer überdachten Terrasse. Weitere Nutzfläche bietet Ihnen der Teilkeller des Hauses.

Wenn Sie auf der Suche nach einem geräumigen Einfamilienhaus mit Gestaltungspotential in familienfreundlicher Wohnlage sind, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 21.05.2029
Final energy demand: 342.60 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1965
Main fuel type: Gas
Class: H

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1965
ConditionIn need of renovation
Energy certificateRequirement-oriented certificate
Energy pass valid until21.05.2029
Final energy demand342,6 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate1965
Main energy sourceGas
Location: Die Immobilie befindet sich am im Ortsteil Schierbrok/Stenum der Gemeinde Ganderkesee und grenzt an Elmeloh und Hoykenkamp. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Dienstleister und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Elmeloher Straße oder in den umliegenden Gebieten in wenigen Autominuten erreichbar. Der Schierbroker Bahnhof, welcher über die Anbindung an die NWB in Richtung Bremen und Oldenburg verfügt, ist nur einige Minuten von der Immobilie entfernt.
In der Nähe befindet sich die A28, über die Sie in jeweils 30 Minuten mit dem Auto nach Bremen und Oldenburg gelangen.
Equipment: + Brötje Gas-Heizung (2017) mit Warmwasserversorgung
+ eingebauter Kamin im Wohn-/Essbereich
+ 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden (teilw. elektrisch)
+ Erneuerung der Elektrik 2019/2020 (Invest 15.000 €)
+ Dacheindeckung aus dem Jahr 1992
+ Neues Duschbad im Obergeschoss (2020)
+ Anbau eines Wintergartens mit Schleppgaube (1991)
+ Errichtung einer überdachten Terrasse (1979)
+ Vollbad im Erdgeschoss
+ Gäste-WC im Erdgeschoss
+ Teilkeller mit zwei Räumen
+ Garage mit Schuppen und überdachter Terrasse
+ Grundwasseranschluss
+ Einbauküche
+ Hauswirtschaftsraum
+ überbauter Balkon
Others: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.