Ganderkesee-Stenum | Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Potential in guter Lage
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo | Ref.-Nr. 421 |
| Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Detached house |
| Postcode | 27777 |
| City | Ganderkesee |
| Country | Germany |
| Living area | 191 sqm |
| Usable area | 84 sqm |
| Plot size | 739 sqm |
| Number of rooms | 6 |
| Number of bedrooms | 3 |
| Number of bathrooms | 2 |
| Number of sep. toilets | 1 |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Central heating system |
| Number of floors | 2 |
| Cable Sat TV | Yes |
| Parking spaces | 1 Garage |
| Balcony | Yes |
| Patio | Yes |
| Winter garden | Yes |
| Purchase price | 295.000 € |
| External commission | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) (nach §656c BGB n.F) vom beurkundeten Kaufpreis. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. |
| Currency | € |
| PropNo | Ref.-Nr. 421 |
Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
Type of property | House |
| Kind of property | Detached house |
Postcode | 27777 |
| City | Ganderkesee |
Country | Germany |
| Living area | 191 sqm |
Usable area | 84 sqm |
| Plot size | 739 sqm |
Number of rooms | 6 |
| Number of bedrooms | 3 |
Number of bathrooms | 2 |
| Number of sep. toilets | 1 |
Combustion | Gas |
| Heating type | Central heating system |
Number of floors | 2 |
| Cable Sat TV | Yes |
Parking spaces | 1 Garage |
| Balcony | Yes |
Patio | Yes |
| Winter garden | Yes |
Purchase price | 295.000 € |
| External commission | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) (nach §656c BGB n.F) vom beurkundeten Kaufpreis. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. |
Currency | € |
Property description Das freistehende Einfamilienhaus welches im Jahr 1965 gebaut wurde, befindet sich auf einem 739m² großen Grundstück und bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 191m², welche sich auf 6 Zimmern in zwei Ebenen aufteilt.
Die Immobilie wurde über die Jahre stets instand gehalten, erhielt in den Jahren 1971 eine Erweiterung des Wohnhauses, 1979 eine überdachte Terrasse und 1991 einen Wintergarten hinter dem Haus. Zuletzt wurde im Jahr 2020 das Duschbad im Obergeschoss und die Elektrik inklusive des Sicherungskastens erneuert. Lediglich die restlichen Renovierungsarbeiten konnten noch nicht ausgeführt werden.
Über den Eingangsbereich des Hauses gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses, von dem aus Sie zur rechten Seite das Wohnzimmer betreten, welches mit dem offenen Essbereich verbunden ist. Von hier gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den Küchenbereich. Zudem bietet Ihnen das Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein Vollbad, einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich der angebaute Wintergarten, von dem aus Sie in den Garten gelangen.
Das Obergeschoss ist mit drei geräumigen Schlafräumen und einem Duschbad ausgestattet. Von zwei Schlafräumen können Sie den überdachten Balkon betreten. Zudem verfügt ein Schlafzimmer über ein anliegendes Arbeits- oder Ankleidezimmer.
Im Außenbereich finden Sie eine Garage mit angebauten Schuppen und einer überdachten Terrasse. Weitere Nutzfläche bietet Ihnen der Teilkeller des Hauses.
Wenn Sie auf der Suche nach einem geräumigen Einfamilienhaus mit Gestaltungspotential in familienfreundlicher Wohnlage sind, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 21.05.2029
Final energy demand: 342.60 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1965
Main fuel type: Gas
Class: H
| Year of construction | 1965 |
| Condition | In need of renovation |
| Energy certificate | Requirement-oriented certificate |
| Energy pass valid until | 21.05.2029 |
| Final energy demand | 342,6 kWh/(m²*a) |
| Year of construction according to energy certificate | 1965 |
| Main energy source | Gas |
Location: Die Immobilie befindet sich am im Ortsteil Schierbrok/Stenum der Gemeinde Ganderkesee und grenzt an Elmeloh und Hoykenkamp. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Dienstleister und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Elmeloher Straße oder in den umliegenden Gebieten in wenigen Autominuten erreichbar. Der Schierbroker Bahnhof, welcher über die Anbindung an die NWB in Richtung Bremen und Oldenburg verfügt, ist nur einige Minuten von der Immobilie entfernt.
In der Nähe befindet sich die A28, über die Sie in jeweils 30 Minuten mit dem Auto nach Bremen und Oldenburg gelangen.
Equipment: + Brötje Gas-Heizung (2017) mit Warmwasserversorgung
+ eingebauter Kamin im Wohn-/Essbereich
+ 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden (teilw. elektrisch)
+ Erneuerung der Elektrik 2019/2020
+ Dacheindeckung aus dem Jahr 1992
+ Erneuerung des Duschbads im Obergeschoss (2020)
+ Anbau eines Wintergartens mit Schleppgaube (1991)
+ Errichtung einer überdachten Terrasse (1979)
+ Vollbad im Erdgeschoss
+ Gäste-WC im Erdgeschoss
+ Teilkeller mit zwei Räumen
+ Garage mit Schuppen und überdachter Terrasse
+ Grundwasseranschluss
+ Einbauküche
+ Hauswirtschaftsraum
+ überbauter Balkon
Others: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
