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Delmenhorst -Düsternort | Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit möglichem Bauplatz

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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PropNoRef.-Nr. 431
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertySemi-detached
Postcode27755
CityDelmenhorst / Düsternort
CountryGermany
Living area125 sqm
Usable area68 sqm
Plot size647 sqm
Number of rooms5
Number of bedrooms4
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
Number of floors2
Cable Sat TVYes
Parking spaces2 Private parking spaces
2 Garages
TerraceYes
Purchase price249.000 €
Currency
PropNoRef.-Nr. 431 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertySemi-detached Postcode27755
CityDelmenhorst / Düsternort CountryGermany
Living area125 sqm Usable area68 sqm
Plot size647 sqm Number of rooms5
Number of bedrooms4 Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1 CombustionGas
Heating typeCentral heating system Number of floors2
Cable Sat TVYes Parking spaces2 Private parking spaces
2 Garages
TerraceYes Purchase price249.000 €
Currency
Property description Die im Jahr 1949 erbaute Doppelhaushälfte erstreckt sich über ein Grundstück von 647 m² und bietet eine Wohnfläche von etwa 125 m². Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ermöglicht eine Hinterbebauung.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, das mit dem angrenzenden Arbeitszimmer verbunden ist. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Küchenbereich mit Sitzecke und ein Badezimmer mit Badewanne. Vom Flur aus gelangt man in den Teilkeller, der die Gas-Heizung (aus dem Jahr 2009) und den Waschmaschinenanschluss beherbergt.

Im Obergeschoss des Hauses sind drei Schlafzimmer, eine Toilette und ein Abstellraum zu finden.

Der Außenbereich müsste für die geplante Hinterbebauung umgestaltet werden. Dabei sollen die Stellplätze vor das Haus verlegt werden und die Garage abgerissen werden, um Platz zu schaffen.

Die Bebauungskennzeichen lauten wie folgt:

- MI (Mischgebiet)
- GRZ (Grundflächenzahl) 0,4
- GFZ (Geschossflächenzahl) 0,8
- II Vollgeschosse
- Offene Bauweise

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 16.01.2032
Final energy demand: 335.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1949
Main fuel type: Gas
Class: H

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1949
ConditionIn need of renovation
Energy certificateRequirement-oriented certificate
Energy pass valid until16.01.2032
Final energy demand335 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate1949
Main energy sourceGas
Location: Delmenhorst Düsternort ist ein Stadtteil im Süden von Delmenhorst. Die Wohnbebauung besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Düsternort bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, sodass man schnell ins Stadtzentrum von Delmenhorst gelangen kann
Equipment: + Gas-Heizung von 2009
+ 2-fach verglaste Holzrahmenfenster (1981) mit überwiegend Rollläden
+ Teilkeller
+ Wannenbad mit Fenster im Erdgeschoss
+ Gäste-Toilette im Obergeschoss
+ Schaltsicherungen mit 3-adriger-Elektrik
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