Immobiliendetails

Bremen-Mittelshuchting | Helle 3-Zi.-Whg. im 1.OG mit Balkon

Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
PropNoRef.-Nr. 432
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyFlat
Postcode28259
CityBremen / Huchting
CountryGermany
Floor1
Living area66 sqm
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
Number of floors1
ElevatorNo lift
Cable Sat TVYes
BalconyYes
Purchase price150.000 €
House fees196 €
External commission3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) (nach §656c BGB n.F)
Currency
PropNoRef.-Nr. 432 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyApartment
Kind of propertyFlat Postcode28259
CityBremen / Huchting CountryGermany
Floor1 Living area66 sqm
Number of rooms3 Number of bedrooms2
Number of bathrooms1 CombustionGas
Heating typeCentral heating system Number of floors1
ElevatorNo lift Cable Sat TVYes
BalconyYes Purchase price150.000 €
House fees196 € External commission3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) (nach §656c BGB n.F)
Currency
Property description Die helle Wohnung, mit einer Fläche von etwa 66m², befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses, welches um 1962 errichtet wurde. Diese renovierungsbedürftige Wohnung umfasst 3 Zimmer, einen Küchenbereich, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum.

Beim Betreten der Wohnung durch den Hausflur gelangen Sie in einen Wohnungsflur, von dem aus Sie dank einer klassischen Raumaufteilung bequem Zugang zu den einzelnen Räumen haben. Auf der linken Seite finden Sie die beiden Schlafzimmer mit Flächen von ca. 10m² und 14m². Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne liegt in der Mitte des Flurs. Auf der rechten Seite befinden sich der Abstellraum, der Küchenbereich und das großzügige Wohnzimmer (ca. 18,5m²) mit Zugang zum Süd-West ausgerichteten Balkon.

Aktuell bedarf die Wohnung einer Renovierung, hauptsächlich in Bezug auf Fußboden- und Malerarbeiten. Ein offizielles Gutachten wurde für die Wohnung erstellt, das den gegenwärtigen Zustand dokumentiert.

Der noch zusehende Wasserschaden im Badezimmer oberhalb des WC's ist behoben.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 06.12.2028
Energy consumption: 169.31 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1962
Main fuel type: District heating
Class: F

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1962
ConditionIn need of renovation
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption169,31 kWh/(m²a)
Energy pass valid until06.12.2028
Year of construction according to energy certificate1962
Main energy sourceDistrict heating
Location: Die Immobilie befindet sich im Huchtinger Ortsteil Mittelshuchting/Brokhuchting unweit von der Stadtgrenze von Delmenhorst entfernt. Mit dem PKW gelangen Sie in wenigen Minuten zum Roland-Center, auf die B75, in Richtung Stromer Landstr. und in die benachbarte Stadt Delmenhorst. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich rund um das ca. 2,5km entfernte Roland-Center. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.
Equipment: + Süd/West-Balkon
+ 2 Schlafzimmer
+ Abstellraum in der Wohnung
+ 1 Kellerraum
+ Gemeinschaftlicher Fahrradraum
+ Wannenbad (ohne Fenster, ca. 2016 erneuert)
+ 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Isolieverglasung und elektrischen Rollläden
+ Fernheizung (Fernwärme), Baujahr lt. Energieausweis von 1962
+ Dacherneuerung (2008)
+ Wärmedämmung der Giebelseiten und die Straßenseite (Eingang) im Jahr 2016
Others: Finanzen:
Hausgeld: 196€/Monat
davon auf einen Mieter umlagefähig: 94€/Monat
nicht umlagefähig: 29€/Monat
Instandhaltungsrücklage: 73€/Monat

Gesamt Rücklage per 31.12.2022
Gesamtes Haus: 359.139€
Wohnung: 6.249€

MEA: 174/10.000stel
Wohnung Nr. 9


Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.