Delmenhorst-Deichhorst | Großes Eck-Grundstück mit Altbestand in toller Lage

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ImmoNr	Ref.-Nr. 470
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	27753
Ort	Delmenhorst
Land	Deutschland
Grundstücksgröße	1.387 m²
Kaufpreis	399.000 €
Außen-Provision	3,57% (inkl. MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis (Käuferprovision)
Währung	€

ImmoNr	Ref.-Nr. 470	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen	PLZ	27753
Ort	Delmenhorst	Land	Deutschland
Grundstücksgröße	1.387 m²	Kaufpreis	399.000 €
Außen-Provision	3,57% (inkl. MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis (Käuferprovision)	Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses Grundstück ist meinem Altbestand eines Wohn- und Geschäftshauses bebaut und befindet sich in einer sehr guten Lage des Delmenhorster Stadtteils Deichhorst auf einem Eckgrundstück.
Die Stadt Delmenhorst hat keinen gültigen Bebauungsplan für diesen Teilbereich des Straßenabschnittes, doch zieren größere Mehrfamilienhäuser die umliegende Gegend.

Demnach müsste für Ihr geplantes Bauvorhaben eine Bauvoranfrage beim Bauordnungsamt gestellt werden, bei der wir Sie gerne begleiten.

Bebaubar nach	Nachbarbebauung (§34BauGB)
Erschliessung	Erschlossen

Lage: Deichhorst ist ein lebendiger Stadtteil. Er bietet mit unterschiedlichen Einzelhandels- und Wohnangeboten (Einfamilien-, Reihen- sowie Mehrfamilienhäuser) und zahlreichen Grünflächen Lebensqualität für Familien mit Kindern, Singles und junge Paare.
Eine wohnortnahe Versorgung ist in Deichhorst hauptsächlich in zwei Bereichen möglich:
Zum einen ist dies der Bereich entlang der Oldenburger Straße. Dort befinden sich Apotheken, Bäcker, Friseure, mehrere Gaststätten, Lebensmittelmärkte, Bankfilialen sowie diverse Arztpraxen. Zum anderen bietet das "Deichhorst-Center" im "Neuen Deichhorst" an der Wildeshauser Straße neben Apotheken und Bäcker auch Bekleidungsgeschäfte, Lebensmitteldiscounter, Bio-Supermarkt, Schuhgeschäft, ein Restaurant sowie Friseure.
Deichhorst besitzt im Süden eine eigene Autobahnauf- bzw. -abfahrt. Über die Autobahn 28 ist Bremen innerhalb von 20 Minuten, Oldenburg innerhalb von 30 Minuten erreichbar.
Vom nordöstlichen Teil ist der Delmenhorster Bahnhof mit dem Fahrrad zügig erreichbar. Deichhorst ist über drei Linien an den ÖPNV angeschlossen, zusätzlich steuern zwei weitere Linien außerstädtische Ziele an.

Ausstattung: + Altbestand eines Wohn- und Geschäftshauses
+ Kein gültiger Bebauungsplan Sonstiges: Der Energieausweis ist beantragt.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.