Immobiliendetails

Ganderkesee-Elmeloh | Vollvermietete Gewerbeflächen als Kapitalanlage in guter Lage

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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PropNoRef.-Nr. 487
Type of useAttachment
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHalls/Warehouse/Production
Kind of propertyHall
Postcode27777
CityGanderkesee / Elmeloh
CountryGermany
Total area3.466 sqm
Rentable area3.466 sqm
ElevatorNo lift
Purchase price2.600.000 €
External commissionOhne Käuferprovision
Currency
Monthly rental income (actual)16.539 €
Rental income per month16.539 €
PropNoRef.-Nr. 487 Type of useAttachment
Type of commercializationPurchase Type of propertyHalls/Warehouse/Production
Kind of propertyHall Postcode27777
CityGanderkesee / Elmeloh CountryGermany
Total area3.466 sqm Rentable area3.466 sqm
ElevatorNo lift Purchase price2.600.000 €
External commissionOhne Käuferprovision Currency
Monthly rental income (actual)16.539 € Rental income per month16.539 €
Property description Die vollvermietete Gewerbeimmobilie mit 10 grundsoliden Mietern befindet sich auf dem gut gelegenen 11.064m² großen Eck-Grundstück im Ganderkeseer Ortsteil Elmeloh und besteht aus 4 freistehenden Gebäudeteilen, die in den Jahren 1972,1999,2006 und 2014 errichtet wurden. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 3.466m² und verteilt sich auf Büroflächen und Lagerhallen.

Die IST-Jahresmiete beträgt 198.643€ (16.539€/Monat).
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction2014
Location: Der Standort Ganderkesee-Elmeloh befindet sich gut 5 Autominuten von der Autobahnauffahrt Ganderkesee-Urneburg entfernt und liegt ziemlich genau in der Mitte von Ganderkesee-Ort und der angrenzenden Stadt Delmenhorst.
Die nächstangebunden Bahnhöfe befinden sich in den beiden Nachbarorten Schierbrok und Hoykenkamp und sind gut 2km vom Standort entfernt. In unmittelbarer Umgebung befindet sich zudem ein Imbiss, ein Supermarkt sowie ein Bäcker.
Equipment: + Lagerhallen mit Büroflächen unterteilt in 4 freistehenden Gebäudeteilen
+ Gesamt Nutzfläche ca. 3.466m²
+ Grundstücksgröße 11.046m² (5 Flurstücke)
+ Vollvermietet
+ Alle Gebäude verfügen über eine Heizung


Gebäude 1:
- Baujahr 1999
- ca. 611m² Nutzfläche,
- Unterteilt in eine ca. 390m² große Gewerbehalle mit 7 Büroräumen, Wc's, Sozialräumen und eine ca. 225m² große Gewerbehalle
- 2 Mieter

Gebäude 2:
- Baujahr 2014
- ca. 881,6m² Nutzfläche
-- Unterteilt in eine Lagerhalle mit 660m², 5 Büroräumen, Wc's & Sozialräumen, sowie 1 Gewerbehalle mit ca. 220m², inkl. 1 Büroraum, Wc's und Küche
- 2 Mieter

Gebäude 3:
- Baujahr 1972
- ca. 1.634m² Nutzfläche
- 1 Gewerbehalle mit ca. 280m² inkl. 3 Büroräumen, Wc's & Sozialräumen
- 1 Gewerbehalle mit ca. 366m² inkl. 2 Büroräumen, Wc's & Sozialräumen
- 1 Gewerbehalle mit ca. 450m² inkl. 5 Büroräumen, Wc's & Sozialräumen
- 1 Gewerbehalle mit ca. 294m² inkl. 3 Büroräumen, Wc's, Küche
- 1 Gewerbehalle mit ca. 105m² inkl. 2 Büroräumen, Wc's, Küche
- 5 Mieter

Gebäude 4:
- Baujahr 2006
- ca. 440m² Nutzfläche
- 1 Gewerbehalle mit ca. 440m² inkl. 2 Büroräumen, Wc's und Sozialräumen
- 1 Mieter
- Photovoltaikanlage auf dem Dach

Aufbau wie Gebäude 2
Others: Die Energieausweise liegen vor.

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