Delmenhorst-Bungerhof| Charmantes Reihenmittelhaus in ruhiger Sackgasse

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

PropNo	Ref.-Nr. 493
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Terraced house
Postcode	27753
City	Delmenhorst
Country	Germany
Living area	110 sqm
Plot size	222 sqm
Number of rooms	4
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Number of floors	3
Cable Sat TV	Yes
Parking spaces	2 Private parking spaces
Terrace	Yes
Purchase price	269.000 €
External commission	3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) vom beurkundeten Kaufpreis.
Currency	€

PropNo	Ref.-Nr. 493	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Terraced house	Postcode	27753
City	Delmenhorst	Country	Germany
Living area	110 sqm	Plot size	222 sqm
Number of rooms	4	Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1	Number of sep. toilets	1
Combustion	Gas	Heating type	Central heating system
Number of floors	3	Cable Sat TV	Yes
Parking spaces	2 Private parking spaces	Terrace	Yes
Purchase price	269.000 €	External commission	3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) vom beurkundeten Kaufpreis.
Currency	€

Property description Das gepflegte Reihenhaus welches im Jahr 1999 errichtet wurde, befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse in zentraler Lage und überzeugt als wahres Raumwunder. Auf insgesamt drei Etagen erstreckt sich die Wohnfläche von ca. 110m² auf drei Wohn- und Schlafräume, wobei diese noch mit einem Ausbau im Dachgeschoss erweitert werden kann.

Über den Eingangsbereich betreten Sie den Flur des Hauses, von dem aus Sie zur linken den Küchenbereich und den Abstellraum erreichen. Gegenüberliegend zur Küche befindet sich das Gäste-WC und der Treppenaufgang, wo Sie ebenfalls den Platz für eine Garderobe finden. Am Ende des Flures gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer (ca. 25,5m²), welches Ihnen einen schönen Blick auf die erneuerte Terrasse und den Garten bietet. Zudem verfügt das Wohnzimmer über ausreichenden Platz für einen Essbereich.

Das Obergeschoss verteilt sich auf ein großes Schlafzimmer (ca. 25m²), einen Hauswirtschaftraum mit Anschluss für die Waschmaschine, einen Abstellraum und das im Jahr 2021 erneuerte Badezimmer.

Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer, welches als Kinderzimmer genutzt werden kann. Der aktuell nicht ausgebaute Nebenraum in gleicher Größe bietet Ihnen eine Reserve für ein weiteres Zimmer.

Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie für Sie und Ihre Familie sind, ist dieses Angebot eine gute Adresse! Sie haben Interesse? Dann nehmen Sie über das Kontakformular den Kontakt zu uns auf und Sie erhalten umgehend ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 29.05.2033
Energy consumption: 61.20 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1999
Main fuel type: Gas
Class: B

Year of construction	1999
Condition	Well maintained
Energy certificate	Energy consumption data
Energy consumption	61,2 kWh/(m²a)
Energy certificate valid until	29.05.2033
Year of construction according to energy certificate	1999
Main energy source	Gas

Location: Die Immobilie befindet sich im nördlichen Teil von Delmenhorst zwischen den Stadtteilen Ströhen und Bungerhof in einer ruhigen Spielstraße, die in einer Sackgasse mündet. Durch die zentrale Lage erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, usw.) in wenigen Minuten zu Fuß oder mit Auto. Schulen (Parkschule, Wilhelm-Niermann-Schule, & Wilhelm-v.-d.-Heyde-SchZ.) und Kindergärten (AWO-Kita Ströhen) sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Zudem bietet Ihnen Delmenhorst eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz des öffentlichen Nahverkehrs, sodass Sie mit dem Bus zum ZOB/ Bahnhof Delmenhorst gelangen und mit dem Auto schnell auf der A28 (Bremen-Oldenburg) sind.

Equipment: + Junkers Gas-Heizung (von 2008) mit 300 Liter Warmwasserspeicher (zwei Solarmodule auf dem Dach, für die Warmwassererzeugung)
+ 2-fach verglaste Kunststofffenster (von 1999) mit Rollläden (davon 1 elektr.)
+ Einbauküche mit Elektrogeräten von Liebherr, Miele & Siemens
+ Erneuerung des Badezimmers im Jahr 2021
+ Ebenerdige Dusche
+ 2 Abstellräume
+ Hauswirtschaftsraum
+ Teilausgebautes Dachgeschoss (1 weiteres Zimmer möglich!)
+ Markise (manuell)
+ Gartenhaus
+ Wall-Box (kann für 1.500 € übernommen werden, wenn E-Auto vorhanden )
+ Neu-Pflasterung der Terrasse im Jahr 2022
+ Neu-Pflasterung der Stellplätze vor dem Haus (ca. 2014)
+ SAT-TV
+ Grundwasseranschluss Others: Vorbehaltlich weisen wir darauf hin, dass die Immobilie mit weiteren Immobilien auf einem gemeinsamen Grundstück steht. Dieses wurde nach den Vorgaben des WEG-Gesetztes in Wohnungseigentum aufgeteilt.

Wir weisen ebenfalls darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.