Immobiliendetails

Bremen Schwachhausen | Exklusive Stadt-Wohnung am Bremer Bürgerpark

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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PropNo Ref.-Nr. 495
Type of use Residential
Type of commercialization Purchase
Type of property Apartment
Kind of property Flat
Postcode 28209
City Bremen / Schwachhausen
Country Germany
Living area 74 sqm
Number of rooms 3
Number of bedrooms 1
Number of bathrooms 1
Combustion Oil
Heating type Central heating system
Number of floors 1
Elevator Lift
Parking spaces 1 Garage
Balcony Yes
Purchase price 305.000 €
House fees 503,65 €
External commission 3,57% (inkl. MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis (Käuferprovision)
Currency
PropNo Ref.-Nr. 495 Type of use Residential
Type of commercialization Purchase Type of property Apartment
Kind of property Flat Postcode 28209
City Bremen / Schwachhausen Country Germany
Living area 74 sqm Number of rooms 3
Number of bedrooms 1 Number of bathrooms 1
Combustion Oil Heating type Central heating system
Number of floors 1 Elevator Lift
Parking spaces 1 Garage Balcony Yes
Purchase price 305.000 € House fees 503,65 €
External commission 3,57% (inkl. MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis (Käuferprovision) Currency
Property description Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zi.-Erdgeschosswohnung im Loft-Design mit Fahrstuhl, in direkter Nähe zum Bremer Bürgerpark befindet sich im im Bremer Stadtteil Schwachhausen und wurde im Jahr 2021 vollständig saniert. Hierbei wurden die Elektrik so wie auch das Bad und die Fußböden erneuert. Neue Fenster wurden im Jahr 2011 verbaut. Insgesamt stehen 74 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung.

In der gesamten Wohnung ist hochwertiger Fußboden in Holzoptik verlegt. Die integrierte Einbauküche von Nolte stammt ebenfalls aus dem Jahr 2021 und glänzt unteranderem durch ein BORA Kochfeld und NEFF Geräte.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe und eine Kommode bietet. Links vom Flur befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett bietet. Im Flur, neben dem Schlafzimmer liegt das moderne, innenliegende Duschbad. Geradeaus vom Eingangsbereich gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Dieser Bereich bietet ausreichend Platz für ein großes Sofa und einen Esstisch und wirkt dank der offenen Aufteilung hell und freundlich. Der Balkon, der an den Essbereich angrenzt, rundet das attraktive Gesamtbild ab.

Zur Wohnung gehört ein gemeinschaftlicher Trocken- u. Stauraum auf dem Dachboden, sowie eine kleine Garage hinter dem Haus.

Überzeugen Sie sich gerne selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung. Ein Besichtigungstermin kann nach schriftlicher Kontaktaufnahme kurzfristig vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 08.01.2029
Energy consumption: 122.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1971
Main fuel type: Oil
Class: D

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction 1980
Condition As good as new
Energy certificate Energy consumption data
Energy consumption 122 kWh/(m²a)
Energy certificate valid until 08.01.2029
Year of construction according to energy certificate 1971
Main energy source Oil
Location: Das Objekt liegt in der Hansestadt Bremen im Stadtteil Schwachhausen.
Der Bremer Bürgerpark befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objektes, zudem befinden sich mehrere Restaurants, ein Supermarkt, eine Sparkasse und ein Blumenladen an der Wachmannstraße.
Verkehrstechnisch ist man ebenfalls durch eine Staßenbahnhaltestelle und eine Bushaltestelle gut angebunden, zum Hauptbahnhof sind es circa 15 Minuten Fußmarsch.
Mit dem Auto ist man schnell in der Nachbarstadt Delmenhorst, auch nach Oldenburg und Hamburg ist eine Anbindung via B6 auf die A27 und A28 möglich.
Equipment: + neue Elektrik (2021)
+ neues Bad (2021)
+ neue Küche (2021)
+ neue Fußböden (2021)
+ Fenster (2011)
+ Garage für Motorrad oder Kleinwagen nutzbar
+ Wäschetrockenbereich im Dachboden
+ Stauraum im Dachboden
+ Fahrstuhl (2023)
+ Seniorengerecht
Others: Gesamt Hausgeld: 503,65 € (Monat)
Umlagefähige Kosten inkl. Heizung: 199,28 € (Monat)
nicht umlagefähig: 50,62 € (Monat)
Zuführung Rücklage: 253,75 € (Monat)

Gesamtrücklage: 116.484,21€ (per 31.12.2023)
Rücklage Wohnung: 5.067,05€ (per 31.12.2023)

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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