Delmenhorst-Adelheide | Schöne 2-Zi. Wohnung mit Terrasse im Erdgeschoss
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo |
Ref.-Nr. 627 |
| Type of use |
Residential |
| Type of commercialization |
Purchase |
| Type of property |
Apartment |
| Kind of property |
Ground floor |
| Postcode |
27755 |
| City |
Delmenhorst / Adelheide |
| Country |
Germany |
| Living area |
46 sqm |
| Number of rooms |
2 |
| Number of bedrooms |
1 |
| Number of bathrooms |
1 |
| Combustion |
Gas |
| Heating type |
Central heating system |
| Elevator |
No lift |
| Parking spaces |
1 Private parking space |
| Terrace |
Yes |
| Purchase price |
105.000 € |
| House fees |
280 € |
| External commission |
3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis (Käuferprovision) |
| Currency |
€ |
| PropNo |
Ref.-Nr. 627 |
Type of use |
Residential |
| Type of commercialization |
Purchase |
Type of property |
Apartment |
| Kind of property |
Ground floor |
Postcode |
27755 |
| City |
Delmenhorst / Adelheide |
Country |
Germany |
| Living area |
46 sqm |
Number of rooms |
2 |
| Number of bedrooms |
1 |
Number of bathrooms |
1 |
| Combustion |
Gas |
Heating type |
Central heating system |
| Elevator |
No lift |
Parking spaces |
1 Private parking space |
| Terrace |
Yes |
Purchase price |
105.000 € |
| House fees |
280 € |
External commission |
3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis (Käuferprovision) |
| Currency |
€ |
Property description Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Parteienhaus, das im Jahr 1982 erbaut wurde und in einer ruhigen Wohnlage liegt. Auf rund 46 Quadratmetern Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einer integrierten Küche verbunden und schafft eine angenehme, helle Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die eingezäunte Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Das Schlafzimmer ist gemütlich geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Stellplatz im Außenbereich sowie ein eigener Kellerraum. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Immobilie wird professionell über eine Hausverwaltung betreut und ist derzeit bezugsfrei, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht. Ideal geeignet für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine ruhige und gepflegte Wohnumgebung schätzen.
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 08.12.2027
Energy consumption: 128.40 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1983
Main fuel type: Gas
Class: D
| Year of construction |
1982 |
| Condition |
Well maintained |
| Energy certificate |
Energy consumption data |
| Energy consumption |
128,4 kWh/(m²a) |
| Energy certificate valid until |
08.12.2027 |
| Year of construction according to energy certificate |
1983 |
| Main energy source |
Gas |
Location: Die wohnortnahe Versorgung ist in Adelheide an der Adelheider Straße sowie dem Blücher- und Brendelweg möglich. Bäcker und Tankstellen sind an der Adelheider Straße zu finden. Des Weiteren sind am Brendelweg zwei Supermärkte, Bäcker, ein Blumenladen, ein Kiosk und eine Apotheke ansässig. Wer Sport treiben möchte, kann dies auf der Sportanlage "TV Jahn Delmenhorst" tun, die sich in unmittelbarer Nähe befindet. Auch für die Bildung Ihrer Kinder ist gesorgt. In der Nähe befindet sich die Grundschule Adelheide und die Overbergschule am Brendelweg. Das Gymnasium an der Willmsstraße, das Max-Planck-Gymnasium und die Oberschule Delmenhorst sind ebenfalls in kürzester Zeit erreicht. Da sich direkt vor der Tür eine Bushaltestelle befindet, ist auch die Verkehrsanbindung zu anderen Schulen und in die Stadt gegeben. Die Autobahnauffahrt "Delmenhorst-Adelheide" befindet sich in unmittelbarer Nähe. Über die Autobahnen ist Bremen innerhalb von 20 Minuten und Oldenburg innerhalb von 30 Minuten erreichbar.
Equipment: + 2-fach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2008 mit manuellen Rollläden
+ Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013
+ Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
+ Abrechnung der Heizkosten über Brunata
+ innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
+ 1 Kellerraum
+ gemeinschaftlicher Trockenraum
+ gemeinschaftlicher Fahrradraum
+ eingezäunte Terrasse
+ Einbauküche
+ 1 Stellplatz
Others: Finanzen:
Hausgeld: 280,00€/Monat
davon umlagefähige Kosten: 113,00€/Monat
davon Heizkosten: 83,00€/Monat
davon nicht umlagefähige Kosten: 47,00€/Monat
davon Instandhaltungsrücklage: 36,50€/Monat
Höhe der Instandhaltungsrücklage (per 31.12.2023):
79.480,61€/Gesamt
4.347,59€/ Anteil der Wohnung
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Geldwäsche: Die Rutz Immobilien GmbH ist als Immobilienmaklerunternehmen gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer Vertragspartner zu überprüfen, sobald eine Geschäftsbeziehung entsteht oder ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkaufvertrag besteht.
Dafür erfassen wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises (bei natürlichen Personen), beispielsweise durch eine Kopie. Handelt es sich um eine juristische Person, ist ein Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, diese Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Zudem sind Sie als unser Vertragspartner gemäß § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet.
