Delmenhorst-Bungerhof | Frisch renovierte 4 Zi.-Wohnung mit EBK, Balkon & Stellplatz

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	Ref.-Nr. 640
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	27753
Ort	Delmenhorst
Land	Deutschland
Etage	1. OG
Wohnfläche	90 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)
Terrasse	Ja
Kaltmiete	800 €
Nebenkosten	100 €
Warmmiete	900 €
Währung	€
Kaution	1.600 €

ImmoNr	Ref.-Nr. 640	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	27753
Ort	Delmenhorst	Land	Deutschland
Etage	1. OG	Wohnfläche	90 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Etagenheizung
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)	Terrasse	Ja
Kaltmiete	800 €	Nebenkosten	100 €
Warmmiete	900 €	Währung	€
Kaution	1.600 €

Objektbeschreibung: Die gemütliche 4 Zi.-Wohnung befindet sich in dem 1982 errichteten Terrassenhaus im 1. Obergeschoss. Diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90m² über drei Ebenen. Die Wohnung betreten Sie über den Hausflur, von dem aus Sie in den Flur gelangen. Derzeit finden umfassende Maler- und Tapezierarbeiten in der Wohnung statt, der Fußboden im Dachzimmer wird ebenfalls getauscht.

1. Ebene = Flur, Gäste-WC, Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, Süd-Balkon mit Markise.
2. Ebene = Wannenbad mit Fenster und Anschluss für Ihre WM + Trockner, Schlafzimmer, Büro.
3. Ebene = ausgebautes Dachgeschoss / Schlafzimmer

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, die monatliche Miete hierfür beträgt 50,-€. Im Außenbereich steht Ihnen ein gemeinschaftlich genutzter Garten zur Verfügung, die Gartenpflege und der Winterdienst sind abgegeben.

Somit gliedert sich die Mietzahlung wie folgt:
800,-€ Kaltmiete + 100,-€ Nebenkosten + 50,-€ Stellplatz = 950,-€ zzgl. Strom und Gas.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.12.2030
Endenergieverbrauch: 72.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Baujahr	1982
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	72,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	08.12.2030
Baujahr lt. Energieausweis	1982
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Wohnung liegt im Delmenhorster Stadtteil Bungerhof, nahe der Friedensstraße. Die beliebte Wohngegend zeichnet sich durch eine klassische Bebauung mit Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften sowie eine gute Infrastruktur aus. In der näheren Umgebung finden Sie Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Einzelhändler, Ärzte, Friseure und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Für Kinder bietet Delmenhorst vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Jugendtreffs bis zu Sportvereinen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind schnell mit dem Auto, Fahrrad oder Schulbus erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt schräg gegenüber dem Haus.
Delmenhorst verfügt über eine gute Anbindung an die A28 (Bremen–Oldenburg) und A1 (Hamburg–Osnabrück). Den nächsten Anschluss an den Nahverkehr der Deutschen Bahn und NordWestBahn erreichen Sie am Bahnhof Delmenhorst. Eine Busverbindung Richtung Bremen-Huchting steht am ZOB zur Verfügung.

Ausstattung: + Einbauküche
+ Wohnzimmer frisch tapeziert
+ Schlafzimmer frisch tapeziert
+ Fußboden Dachzimmer neu
+ Rest der Wohnung frisch gestrichen
+ Gas-Etagenheizung 2006 (Warmwasser über Durchlauferhitzer)
+ 2-fach verglaste Fenster, teilw. aus 2025
+ teilw. Jalousien zur Verdunkelung in den Schlafräumen
+ Badezimmer mit Anschluss für die Waschmaschine
+ Platz für Trockner im Badezimmer
+ Abstellraum
+ Kellerraum
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Markise Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.