Delmenhorst-Deichhorst | Vier-Zimmer-Maisonettewohnung mit EBK, Balkon und Garage

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	Ref.-Nr. 667
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	27753
Ort	Delmenhorst
Land	Deutschland
Etage	1.OG
Wohnfläche	110 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Garage à 50 €
Balkon	Ja
Kaltmiete	950 €
Nebenkosten	130 €
Warmmiete	1.210 €
Heizkosten	130 €
Währung	€
Kaution	1.900 €

ImmoNr	Ref.-Nr. 667	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	27753
Ort	Delmenhorst	Land	Deutschland
Etage	1.OG	Wohnfläche	110 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	2	Stellplätze	1 Garage à 50 €
Balkon	Ja	Kaltmiete	950 €
Nebenkosten	130 €	Warmmiete	1.210 €
Heizkosten	130 €	Währung	€
Kaution	1.900 €

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Zweifamilienhauses. Der Zugang erfolgt über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus.

Der zentrale Flur der Wohnung erschließt alle Räume der ersten Etage. Auf der rechten Seite liegt die Küche mit vorhandener Einbauküche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Links befindet sich das Elternschlafzimmer. Am Ende des Flures sind ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch angeordnet.

Das Wohnzimmer befindet sich gegenüber der Wohnungstür und verfügt über einen Zugang zum Balkon in Südlage, welcher mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer führt eine Raumspartreppe in das ausgebaute Dachgeschoß. Dort befinden sich ein weiterer Wohnraum (z. B. als Schlafzimmer oder Büro nutzbar) mit einem großen, zweiteiligen Veluxfenster (elektrisch beschattbar), ein kleiner Abstellraum sowie ein weiteres Arbeitszimmer mit Zugang zu einem Hauswirtschaftsraum. Dieser ist mit Waschbecken sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 950 €. Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich derzeit auf 130 € bei drei Personen. Gas und Strom werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet. Der aktuelle Abschlag liegt bei 130 € für Gas und 70 € für Strom. Der Mieter ist selbst für den jeweiligen Verbrauch verantwortlich.

Eine Garage am Haus kann optional für 50 € monatlich angemietet werden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.09.2031
Endenergieverbrauch: 72.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Baujahr	2000
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	72,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	01.09.2031
Baujahr lt. Energieausweis	2021
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Deichhorst ist ein grüner, gut angebundener Stadtteil mit vielfältigem Wohnraum für Familien, Paare und Singles. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie finden sich entlang der Oldenburger Straße sowie im Deichhorst-Center an der Wildeshauser Straße.

Eine direkte Anbindung an die A28 ermöglicht kurze Fahrzeiten nach Bremen (ca. 20 Min.) und Oldenburg (ca. 30 Min.). Der Bahnhof ist per Fahrrad schnell erreichbar, der ÖPNV bindet den Stadtteil mit mehreren Linien an.

Ausstattung: + Rollläden, teilw. elektrisch
+ Gäste-WC
+ Vollbad mit Fenster
+ Balkon
+ Hauswirtschaftsraum neben der Küche
+ Hauswirtschaftsraum im Dachgeschoß mit Waschmaschinenanschluß
+ Einbauküche inkl. E-Geräten
+ mod. Gas-Brennwerttherme aus 2020
+ E- Markise
+ Mindestmietzeit 2 Jahre, frei ab 15.11.2025 Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.