Hude | Neubau-Einfamilienhaus mit Wärmepumpe in familienfreundlicher Wohngegend
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | Ref.-Nr. 388 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 27798 |
| Ort | Hude (Oldenburg) |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksgröße | 463 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Erdwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei! |
| Währung | € |
| ImmoNr | Ref.-Nr. 388 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 27798 |
| Ort | Hude (Oldenburg) |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² |
Grundstücksgröße | 463 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Befeuerung | Erdwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 395.000 € |
Außen-Provision | Provisionsfrei! |
| Währung | € |
Objektbeschreibung: Das ansprechende Neubau-Einfamilienhaus befindet sich auf einem 463m² großen Grundstück und die vier Zimmer der Immobilie verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 130m². Der Kreativität sind bei der Gestaltung der Räumlichkeiten keine Grenzen gesetzt. Überzeugen Sie sich selbst und schauen Sie sich diese wohl durchdachte Immobilie persönlich an.
Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss stellen sich mehr als großzügig dar. Beim Betreten der Immobilie gelangt man vom geräumigen Flur ins Gäste-Bad, in den Abstellraum, in den geräumigen Wohnbereich mit offener Küche (ca. 42,78m²), sowie einem Zugang zur Terrasse und beziehungsweise zum Garten und in den ca. 10m² großen Hauswirtschaftsraum, welchen Sie ganz praktisch über einen Seiteneingang (am Carport) betreten können.
Die drei Zimmer im Obergeschoss lassen sich nach Ihren individuellen Vorstellungen einrichten und allesamt als Schlaf- oder Kinderzimmer nutzen. Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes separates Ankleidezimmer mit ca. 17,33m². Die beiden Kinderzimmer, welche sich auf der gegenüberliegenden Seite befinden, bieten Ihnen mit jeweils ca. 10m² einen Spielraum zu freien Gestaltung. Ein weiteres Highlight auf dieser Etage stellt das lichtdurchflutete Dusch- und Wannenbad (ca. 8,50m²) dar.
Von der Galerie gelangen Sie über in das ausgebaute Dachgeschoss des Hauses, wo Sie Platz für Ihr Home-Office oder weitere Abstellfläche finden.
Die Fliesenarbeiten im gesamten Haus, sowie die Sanitärarbeiten und Pflasterarbeiten im Außenbereich werden nicht vom Bauträger übernommen, sodass Sie Ihre eigenen Wünsche einbringen können.
Eine Baugenehmigung für ein Carport liegt vor und kann rechts vom Haus errichtet werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.05.2032
Endenergiebedarf: 33.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 11.05.2032 |
| Endenergiebedarf | 33 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2022 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Lage: Die Gemeinde Hude ist ein beliebter und attraktiver Wohnstandort mitten im Oldenburger Land, welcher von einer hohen Lebensqualität geprägt ist.
Die Wohnangebote in der Gemeinde sind sehr vielfältig und reichen von großzügigen Grundstücken in den Außenbereichen über die klassische Einfamilienhausbebauung hin zu Mehrparteienhäuser mit zentrumsnähe.
Für die Bildung Ihrer Kinder sorgt das lückenlose Schulnetz der Gemeinde. Die Kindergärten "Walddorfkindergarten" und "Gänseblümchen" sind nur wenige Minuten entfernt. Auch die Grundschulen, sowie weiterführenden Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In der näheren Umgebung finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Supermärkte, Apotheken, Bäcker und Drogeriemärkte befinden sich in der Parkstraße und sind in unter 5 Minuten erreicht. Auch die Freizeitangebote in der Gemeinde kommen nicht zu kurz. Es gibt einen Tennisverein und einen Luftsportverein. Weitere Sportangebote finden Sie beim FC Hude und dem TuS Vielstedt .
Hude liegt zentral zwischen den Städten Oldenburg und Bremen und verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen.
Das Objekt befindet sich nicht nur in unmittelbarer Nähe des Bahnhofes Hude, sondern liegt auch nah an den Bundesautobahnen A 28 und A 29.
Ausstattung: + 2-schaliges Verblendmauerwerk aus Innenschale Gasbeton, 15,cm, 16cm Dämmung, 2cm Luftschicht , 11,5cm VMZ
+ Erd-Wärmepumpe als Zentralheizung mit 300l Speicher (Fußbodenheizung), mit Warmwasserversorgung über die Zentralheizung
+ Anschluss für eine Solaranlage ist vorbereitet
+ Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung (innen weiß/außen grau) mit Rollläden
+ Kalk-Zement-Putz (Innenputzarbeiten)
+ HWR mit Seiteneingang
+ Betontreppe
+ Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
+ Gäste-Bad mit Dusche
+ 2 Zuwegungen
Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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