Delmenhorst -Düsternort | Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit möglichem Bauplatz
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | Ref.-Nr. 431 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 27755 |
| Ort | Delmenhorst / Düsternort |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 125 m² |
| Nutzfläche | 68 m² |
| Grundstücksgröße | 647 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze
2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Währung | € |
| ImmoNr | Ref.-Nr. 431 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
PLZ | 27755 |
| Ort | Delmenhorst / Düsternort |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 125 m² |
Nutzfläche | 68 m² |
| Grundstücksgröße | 647 m² |
Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
Stellplätze | 2 Freiplätze
2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
Kaufpreis | 249.000 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung: Die im Jahr 1949 erbaute Doppelhaushälfte erstreckt sich über ein Grundstück von 647 m² und bietet eine Wohnfläche von etwa 125 m². Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ermöglicht eine Hinterbebauung.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, das mit dem angrenzenden Arbeitszimmer verbunden ist. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Küchenbereich mit Sitzecke und ein Badezimmer mit Badewanne. Vom Flur aus gelangt man in den Teilkeller, der die Gas-Heizung (aus dem Jahr 2009) und den Waschmaschinenanschluss beherbergt.
Im Obergeschoss des Hauses sind drei Schlafzimmer, eine Toilette und ein Abstellraum zu finden.
Der Außenbereich müsste für die geplante Hinterbebauung umgestaltet werden. Dabei sollen die Stellplätze vor das Haus verlegt werden und die Garage abgerissen werden, um Platz zu schaffen.
Die Bebauungskennzeichen lauten wie folgt:
- MI (Mischgebiet)
- GRZ (Grundflächenzahl) 0,4
- GFZ (Geschossflächenzahl) 0,8
- II Vollgeschosse
- Offene Bauweise
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.01.2032
Endenergiebedarf: 335.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1949
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
| Baujahr | 1949 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.01.2032 |
| Endenergiebedarf | 335 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1949 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Delmenhorst Düsternort ist ein Stadtteil im Süden von Delmenhorst. Die Wohnbebauung besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Düsternort bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, sodass man schnell ins Stadtzentrum von Delmenhorst gelangen kann
Ausstattung: + Gas-Heizung von 2009
+ 2-fach verglaste Holzrahmenfenster (1981) mit überwiegend Rollläden
+ Teilkeller
+ Wannenbad mit Fenster im Erdgeschoss
+ Gäste-Toilette im Obergeschoss
+ Schaltsicherungen mit 3-adriger-Elektrik
Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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