Ganderkesee | Helle 3-Zi. Wohnung mit Balkon und Stellplatz in toller Lage

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	Ref.-Nr. 444
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	27777
Ort	Ganderkesee
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	79 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Kaufpreis	185.000 €
Hausgeld	199 €
Außen-Provision	3,57% (inkl. MwSt) vom bekurkundeten Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	Ref.-Nr. 444	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	27777
Ort	Ganderkesee	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	79 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja	Kaufpreis	185.000 €
Hausgeld	199 €	Außen-Provision	3,57% (inkl. MwSt) vom bekurkundeten Kaufpreis
Währung	€

Objektbeschreibung: Die helle 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG des im Jahre 1992 errichteten 6-Parteienhauses und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 79m² eine schöne Raumaufteilung inklusive Balkon.

Vom Hausflur gelangen Sie in den Eingangsbereich der Wohnung, von dem aus Sie durch eine klassische Raumaufteilung alle Zimmer betreten können. Zur linken Hand befindet sich das Kinderzimmer (ca. 10m²), was Ihnen ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank bietet. Gegenüber zur rechten Hand betreten Sie den geräumigen Abstellraum.
Entlang des Flures erreichen Sie ebenfalls zur rechten Seite das großzügige Wohn- und Esszimmer (ca.25m²), von dem aus Sie auch auf den nach Süden ausgerichteten Balkon gelangen.

Am Ende des Flures befindet sich neben dem Küchenbereich, welcher mit einer Einbauküche ausgestattet ist auch das Schlafzimmer (ca. 13m²) mit genügend Platz für Ihr Doppelbett und einem großen Kleiderschrank.

Links vom Schlafzimmer finden Sie das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer Toilette, einem Waschbecken und dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet ist.

Die Wohnung ist sofort frei und nach einer einfachen Renovierung bezugsfähig.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.10.2028
Endenergiebedarf: 149.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E

Baujahr	1992
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	22.10.2028
Endenergiebedarf	149,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1992
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Lage: Die Immobilie befindet sich im Ganderkeseer Ortskern und bietet Ihnen somit eine gute Anbindung an die Einrichtungen des täglichen Bedarfs. So finden Sie einen Supermarkt in unmittelbarer Nähe aber auch Ärzte, Friseure, Discounter und die Ganderkeseer Innenstadt. Alles erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit Fahrrad.
Für Ihre Kinder gibt es ebenso vom Kindergarten bishin zum Gymnasium alle pädagogischen Einrichtungen, die für die Bildung relevant sind. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Anbindung an das Schienennetz der Nordwest-Bahn gegeben. Der Ganderkeseer Bahnhof befindet sich fußläufig in ca. 10 Minuten Entfernung, von dem aus Sie in Richtung Osnabrück und über Delmenhorst nach Bremen gelangen.
Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 30 Minuten in beide Richtungen die Stadt Oldenburg und die Hansestadt Bremen über die A28.

Ausstattung: + 2-fach verglaste Kunststofffenster (1992)
+ Gas-Zentralheizung (2023)
+ Warmwasser über Durchlauferhitzer
+ Wannenbad mit Fenster
+ Einbauküche
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Balkon
+ 1 Außenstellplatz
+ Gemeinschaftskeller Sonstiges: Hausgeld: 199,00€/Monat
davon auf den Mieter umlagefähig: 86,28€/Monat
Nicht umlagefähig: 37,50€/Monat
davon Rücklage: 74,85€/Monat

Gesamte Rücklage (Haus): 30.201,70€ (per 31.12.2022)
Rücklage Wohnung: 2.346,67€ (per 31.12.2022)

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.