Immobiliendetails

Delmenhorst-Bungerhof | 1-2 Familienhaus mit großem Grundstück in schöner Wohnlage

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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PropNoRef.-Nr. 463
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house
Postcode27753
CityDelmenhorst / Ströhen
CountryGermany
Living area142 sqm
Usable area56 sqm
Plot size1.130 sqm
Number of rooms6
Number of bedrooms3
Number of bathrooms2
Number of sep. toilets1
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
Number of floors2
Parking spaces1 Garage
TerraceYes
Purchase price329.000 €
External commission3,57% (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
Currency
PropNoRef.-Nr. 463 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house Postcode27753
CityDelmenhorst / Ströhen CountryGermany
Living area142 sqm Usable area56 sqm
Plot size1.130 sqm Number of rooms6
Number of bedrooms3 Number of bathrooms2
Number of sep. toilets1 CombustionGas
Heating typeCentral heating system Number of floors2
Parking spaces1 Garage TerraceYes
Purchase price329.000 € External commission3,57% (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
Currency
Property description Das freistehende Ein-Zweifamilienhaus welches im Jahr 1983 errichtet wurde, befindet sich auf dem 1.130m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 142m², die sich auf 3 Zimmer im Ergeschoss und 3 Zimmer im Dachgeschoss verteilt. Im Jahr 2005 wurde Letzteres ausgebaut und bietet Ihnen somit eine vollwertige Einliegerwohnung. Die Abtrennung der Wohneinheiten ist möglich.

Über die Hofeinfahrt gelangen Sie zum Eingangsbereich des Hauses, welcher sich auf der linken Seite des Hauses befindet. Von hier aus betreten Sie den Flur des Erdgeschosses, wo sich zur linken Seite der Aufgang ins Dachgeschoss und der Abgang in den Keller befindet. Geradezu gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, welches Ihnen zudem einen schönen Essbereich vor dem Kamin bietet. Die große Fensterfront mit Blick in den Garten bringt viel Tageslicht in den Raum. Von hier aus betreten Sie auch die anliegende Terrasse.
Zur linken Seite des Flures befindet sich der Küchenbereich, die beiden Schlafräume, sowie das Vollbad und das Gäste-WC.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen eine klassische Raumaufteilung und umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer, welches als Abstellraum genutzt werden kann, das Wohnzimmer mit Zugang zur Küche sowie das Duschbad. Rund um sind viele Verluxfenster verbaut.

Der Teilkeller des Hauses verfügt neben einer praktischen Abstellfläche über drei Räume. Zum einen den Heizungsraum, die Werkstatt und den Partykeller.

Der grün angelegte Gartenbereich, ist mit zahlreichen Büschen und Bäumen bepflanzt. Im vorderen Bereich zur Südseite befindet sich eine Terrasse und ein kleineres Rasenstück. Hinter dem Haus zur Nordseite bietet Ihnen der Garten viel Potential für ein parkähnliches Grundstück und wird von einem kleineren Baumbestand zum hinterliegenden Feld abgegrenzt.

Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 07.10.2033
Final energy demand: 146.90 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1981
Main fuel type: Gas
Class: E

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1981
ConditionWell maintained
Energy certificateRequirement-oriented certificate
Energy pass valid until07.10.2033
Final energy demand146,9 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate1981
Main energy sourceGas
Location: Die Immobilie befindet sich im Delmenhorster Stadteil Bungerhof und bietet Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Einen Supermarkt, Elektrofachmarkt und einen Imbiss können Sie fußläufig erreichen. Mit dem Bus oder dem Auto gelangen Sie in ca. 5-10 Minuten in die Delmenhorster Innenstadt und zum Bahnhof Delmenhorst. Von hier aus können Sie mit der NordWest-Bahn nach Bremen, Oldenburg, Wildeshausen und Osnabrück fahren. Über die Stromer Landstr. erreichen Sie mit dem Auto die Bremer Innenstadt in ca. 25 Minuten. Auch die Verbindung nach Oldenburg über die A28 ist gegeben, sodass Sie in ca. 30-40 Minuten in Oldenburg sind. Für die Kleinen gibt es in unmittelbarer Nähe einen Kindergarten, eine Grundschule und einen Sportverein. Auch Ausflüge zu Fuß sind möglich: Der angrenzende Ortsteil Hasbergen lädt mit seiner schönen Natur und ruhigen Gegend zu einem tollen Spaziergang ein. Kurz und knapp gesagt: Hier ist für jeden was dabei!
Equipment: + Gas-Zentralheizung (von 2004) mit Warmwasserspeicher (von 2018)
+ 2-fach verglaste Holzrahmenfenster (1981) mit Rollläden im Erdgeschoss
+ Teilkeller mit 3 Räumen und gemauerter Kellertreppe
+ Kamin (seit 2024 stillgelegt)
+ 1 Carport
+ 1 offene Garage
+ Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 2005
+ Warm- und Kaltwasserzähler für die Einliegerwohnung
+ Spitzdach nicht isoliert, Zwischendecke isoliert
+ 3-adrige Elektrik mit Schaltsicherungen
+ 2 Einbauküchen
+ Vollbad im Erdgeschoss
+ Duschbad im Obergeschoss
+ Gäste-WC im Erdgeschoss
+ Markise

+ Erdgeschoss ca. 93,5m²
+ Obergeschoss ca. 49m²
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